Resumo
No Residencial Privilege, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.819. Os apartamentos têm de 74 a 107 m², e o mais vendido, de 74 m², sai por cerca de R$ 600 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.819
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
6,7 a 8,4 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Guilherme 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Residencial PrivilegeNome na Receita Federal. · CEP 02071-001
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Privilege, 8 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 61 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Privilege (R$ 8.528) fica 24% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.149 a 4.835
- R$ 5.299 a 6.585
- R$ 6.588 a 7.118
- R$ 7.399 a 8.573
- R$ 8.674 a 9.833
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
8
a até 300 m · 61 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.853
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+24%
R$ 8.528 o m² do Residencial Privilege
Mais negociado
22 vendas
Esatto Vila Guilherme · a 118 m
| Residencial PrivilegeEste prédio · Rua Maria Cândida, 822 | — | 10 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Vila do Porto…Rua Ida da Silva, 419 · a 86 m | 86 m | 1 | jul/2026 | |
| Reference Vila GuilhermeRua Maria Cândida, 905 · a 86 m | 86 m | 11 | mar/2026 | |
| Edifício Morada da ColinaRua Capitão Luís Ramos, 552 · a 101 m | 101 m | 4 | dez/2022 | |
| Esatto Vila GuilhermeRua do Imperador, 330 · a 118 m | 118 m | 22 | mai/2026 | |
| Edifício Maison NancyRua Capitão Luís Ramos, 342 · a 152 m | 152 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício In Vila GuilhermeRua Chico Pontes, 273 · a 220 m | 220 m | 3 | jul/2026 | |
| Essenziale Vila GuilhermeRua Maria Cândida, 606 · a 230 m | 230 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício EstorilRua Emílio Rodrigues, 185 · a 259 m | 259 m | 6 | out/2025 | |
| Residencial WanzioRua Wanzio, 46 · a 318 m | 318 m | 9 | mar/2026 | |
| Residencial MontrealRua Emílio Rodrigues, 88 · a 362 m | 362 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício San DiegoRua Lagoa Panema, 540 · a 376 m | 376 m | 13 | jul/2025 | |
| Residencial SpinaRua Abílio Martins, 24 · a 385 m | 385 m | 4 | mai/2024 | |
| Residencial CacadorRua Caçador, 437 · a 386 m | 386 m | 4 | mai/2024 | |
| Centro Residencial Vila GuilhermeRua Capitão Luís Ramos, 82 · a 431 m | 431 m | 19 | ago/2026 | |
| Condominium SquareRua José Gonçalves Gomide, 30 · a 437 m | 437 m | 12 | jul/2026 | |
| Rua Maria Cândida, 1267a 443 m | 443 m | 1 | fev/2022 | |
| Residencial BiaziRua Cônego Luís Gonzaga Biazi, 270 · a 445 m | 445 m | 2 | mar/2023 | |
| Residencial CataparaRua Catapara, 97 · a 448 m | 448 m | 4 | ago/2026 | |
| Enjoy Vila GuilhermeRua Caçador, 539 · a 487 m | 487 m | 1 | out/2025 |
8 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 107 m² | R$ 808.100 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 74 m² | R$ 600.000 | |
| mar/2026 | 74 m² | R$ 300.000 | |
| nov/2025 | 74 m² | R$ 700.000 | |
| ago/2025 | 107 m² | R$ 1.150.000 | |
| mai/2025 | 74 m² | R$ 670.000 | |
| ago/2024 | 74 m² | R$ 730.000 | |
| jul/2024 | 74 m² | R$ 600.000 | |
| jun/2024 | 74 m² | R$ 360.000 | |
| nov/2022 | 107 m² | R$ 1.650.000 |
4 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 4 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Guilherme22 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Maria Cândida com venda no último ano.
| 428, Condomínio Villa Sintra | 82% | 4 | 9 |
|---|---|---|---|
| 905, Condomínio Reference Vila Guilherme | sem número | 2 | 1 |
| 542, Edifício Morada dos Duques | sem número | 1 | 3 |
| 606, Condomínio Essenziale Vila Guilherme | sem número | 1 | 0 |
4 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Privilege?
A avaliação parte das 10 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,77 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.