Resumo
No Essenziale Vila Guilherme, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.856. Os apartamentos vendidos têm de 57 a 60 m² e saem por cerca de R$ 340 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.856
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Guilherme 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Essenziale Vila GuilhermeNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Cd Essenziale · CEP 02071-001
Vendas ao redor
A até 300 m do Essenziale Vila Guilherme, 8 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 55 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Essenziale Vila Guilherme (R$ 5.858) fica 16% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.678 a 5.546
- R$ 6.585 a 7.072
- R$ 7.118 a 8.138
- R$ 8.143 a 8.573
- R$ 8.774 a 9.833
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
8
a até 300 m · 55 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.994
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-16%
R$ 5.858 o m² do Essenziale Vila Guilherme
Mais negociado
22 vendas
Esatto Vila Guilherme · a 269 m
| Essenziale Vila GuilhermeEste prédio · Rua Maria Cândida, 606 | — | 6 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício In Vila GuilhermeRua Chico Pontes, 273 · a 115 m | 115 m | 3 | jul/2026 | |
| Residencial Vila do Porto…Rua Ida da Silva, 419 · a 154 m | 154 m | 1 | jul/2026 | |
| Residencial WanzioRua Wanzio, 46 · a 163 m | 163 m | 9 | mar/2026 | |
| Residencial SpinaRua Abílio Martins, 24 · a 177 m | 177 m | 4 | mai/2024 | |
| Residencial BiaziRua Cônego Luís Gonzaga Biazi, 270 · a 222 m | 222 m | 2 | mar/2023 | |
| Residencial PrivilegeRua Maria Cândida, 822 · a 230 m | 230 m | 10 | ago/2026 | |
| Esatto Vila GuilhermeRua do Imperador, 330 · a 269 m | 269 m | 22 | mai/2026 | |
| Edifício Morada da ColinaRua Capitão Luís Ramos, 552 · a 287 m | 287 m | 4 | dez/2022 | |
| Reference Vila GuilhermeRua Maria Cândida, 905 · a 312 m | 312 m | 11 | mar/2026 | |
| Edifício EstorilRua Emílio Rodrigues, 185 · a 323 m | 323 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício Maison NancyRua Capitão Luís Ramos, 342 · a 328 m | 328 m | 8 | jun/2026 | |
| Residencial CataparaRua Catapara, 97 · a 330 m | 330 m | 4 | ago/2026 | |
| Residencial CacadorRua Caçador, 437 · a 352 m | 352 m | 4 | mai/2024 | |
| Residencial MontrealRua Emílio Rodrigues, 88 · a 380 m | 380 m | 1 | mai/2022 | |
| Vida e AlegriaRua dos Camarés, 150 · a 391 m | 391 m | 39 | ago/2026 | |
| Maxhaus SantanaAvenida Conceição, 367 · a 415 m | 415 m | 18 | ago/2026 | |
| Enjoy Vila GuilhermeRua Caçador, 539 · a 437 m | 437 m | 1 | out/2025 | |
| Closer SantanaAvenida Conceição, 375 · a 438 m | 438 m | 25 | ago/2026 | |
| Residencial PiemonteAvenida Conceição, 288 · a 439 m | 439 m | 4 | out/2025 |
8 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 57 m² | R$ 450.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2022 | 60 m² | R$ 360.000 | |
| abr/2022 | 57 m² | R$ 325.000 | |
| mar/2022 | 58 m² | R$ 220.000 | |
| mar/2022 | 58 m² | R$ 250.000 | |
| mar/2022 | 57 m² | R$ 350.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Guilherme22 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Maria Cândida com venda no último ano.
| 428, Condomínio Villa Sintra | 82% | 4 | 9 |
|---|---|---|---|
| 822, Residencial Privilege | sem número | 4 | 0 |
| 905, Condomínio Reference Vila Guilherme | sem número | 2 | 1 |
| 542, Edifício Morada dos Duques | sem número | 1 | 3 |
4 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Essenziale Vila Guilherme?
A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,73 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.