Resumo
No Closer Santana, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.405. Os apartamentos têm de 73 a 113 m², e o mais vendido, de 73 m², sai por cerca de R$ 590 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.405
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
8,2 a 8,6 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
6
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Condomínio Closer SantanaNome na Receita Federal. · CEP 02072-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Closer Santana, 12 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 63 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Closer Santana (R$ 8.138) fica 20% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.807 a 5.686
- R$ 5.804 a 6.585
- R$ 6.765 a 7.399
- R$ 7.881 a 8.798
- R$ 8.969 a 9.833
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
12
a até 300 m · 63 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.772
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+20%
R$ 8.138 o m² do Closer Santana
Mais negociado
18 vendas
Maxhaus Santana · a 62 m
| Closer SantanaEste prédio · Avenida Conceição, 375 | — | 25 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial PiemonteAvenida Conceição, 288 · a 50 m | 50 m | 4 | out/2025 | |
| Maxhaus SantanaAvenida Conceição, 367 · a 62 m | 62 m | 18 | ago/2026 | |
| Residencial Nova São PauloRua Itala, 111 · a 98 m | 98 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício ItalaRua Itala, 121 · a 120 m | 120 m | 8 | abr/2026 | |
| Residencial ZulmiraRua Zulmira, 33 · a 137 m | 137 m | 3 | nov/2025 | |
| Residencial ItalaRua Itala, 172 · a 138 m | 138 m | 4 | mai/2026 | |
| Residencial CataparaRua Catapara, 97 · a 217 m | 217 m | 4 | ago/2026 | |
| Espaco ItalaRua Itala, 198 · a 224 m | 224 m | 1 | set/2023 | |
| Residencial BiaziRua Cônego Luís Gonzaga Biazi, 270 · a 259 m | 259 m | 2 | mar/2023 | |
| Residencial SpinaRua Abílio Martins, 24 · a 265 m | 265 m | 4 | mai/2024 | |
| Residencial FlorencaRua Abaetezinho, 37 · a 282 m | 282 m | 7 | mar/2026 | |
| Residencial MiltonRua Milton, 247 · a 284 m | 284 m | 3 | set/2023 | |
| Residencial Parada InglesaRua Nelson, 157 · a 322 m | 322 m | 6 | ago/2026 | |
| Enjoy Vila GuilhermeRua Caçador, 539 · a 337 m | 337 m | 1 | out/2025 | |
| Residencial CacadorRua Caçador, 437 · a 362 m | 362 m | 4 | mai/2024 | |
| Vida e AlegriaRua dos Camarés, 150 · a 400 m | 400 m | 39 | ago/2026 | |
| Residencial PiataRua Piatá, 55 · a 405 m | 405 m | 1 | jan/2026 | |
| Essenziale Vila GuilhermeRua Maria Cândida, 606 · a 438 m | 438 m | 6 | jul/2026 | |
| Residencial MontrealRua Emílio Rodrigues, 88 · a 445 m | 445 m | 1 | mai/2022 | |
| SlimAvenida Conceição, 797 · a 453 m | 453 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício Serra DouradaRua Rosalina Alves, 127 · a 470 m | 470 m | 5 | out/2024 | |
| Residencial B2buildRua Salvador Romeu, 199 · a 475 m | 475 m | 2 | nov/2025 | |
| Residencial Rg Prime Parada InglesaRua Salvador Romeu, 87 · a 492 m | 492 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício EstorilRua Emílio Rodrigues, 185 · a 499 m | 499 m | 6 | out/2025 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 73 m² | R$ 575.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 73 m² | R$ 665.000 | |
| mar/2026 | 73 m² | R$ 608.000 | |
| nov/2025 | 73 m² | R$ 617.500 | |
| set/2025 | 87 m² | R$ 680.000 | |
| ago/2025 | 73 m² | R$ 550.000 | |
| mai/2025 | 73 m² | R$ 680.000 | |
| fev/2025 | 73 m² | R$ 640.000 | |
| jan/2025 | 113 m² | R$ 900.000 | |
| nov/2024 | 73 m² | R$ 557.559 | |
| mai/2024 | 73 m² | R$ 630.000 | |
| mai/2024 | 109 m² | R$ 916.500 | |
| mai/2024 | 87 m² | R$ 790.000 | |
| abr/2024 | 73 m² | R$ 570.000 | |
| abr/2024 | 113 m² | R$ 955.000 | |
| dez/2023 | 73 m² | R$ 590.000 | |
| out/2023 | 73 m² | R$ 450.000 | |
| jul/2023 | 87 m² | R$ 720.000 | |
| mar/2023 | 87 m² | R$ 700.000 | |
| out/2022 | 73 m² | R$ 550.000 | |
| out/2022 | 87 m² | R$ 527.253 | |
| ago/2022 | 73 m² | R$ 353.384 | |
| jul/2022 | 87 m² | R$ 500.000 | |
| abr/2022 | 73 m² | R$ 600.000 | |
| abr/2022 | 87 m² | R$ 595.000 |
4 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 4 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 73 m² | 3 | R$ 720.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 73 m² | 3 | R$ 700.000 | VivaReal |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Conceição com venda no último ano.
| 97, Condomínio Club Park Santana | 80% | 20 | 22 |
|---|---|---|---|
| 2150, Residencial High Club | 90% | 14 | 38 |
| 288, Condomínio Residencial Piemonte | sem número | 4 | 2 |
| 2380, Condomínio Edifício Regis e Claudia | 77% | 3 | 9 |
| 367, Condomínio Maxhaus Santana | 90% | 2 | 14 |
| 797, Condomínio Slim | sem número | 1 | 9 |
| 933, Condomínio Edifício Vivenda Real | sem número | 1 | 3 |
7 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Closer Santana?
A avaliação parte das 25 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,73 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.