Resumo
No Residencial Metrocasa Morumbi, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 11.028. Os apartamentos vendidos têm 27 m² e saem por cerca de R$ 290 mil.
m² vendido, último ano
R$ 11.028
mediana de 6 vendas · área útil
Faixa típica do m²
11,0 a 12,5 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2023) · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.
Condomínio Residencial Metrocasa MorumbiNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Rd Metrocasa Morumbi… · CEP 05632-091
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Metrocasa Morumbi, 6 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 32 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Metrocasa Morumbi (R$ 10.972) fica 93% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.265 a 4.977
- R$ 5.165 a 5.648
- R$ 5.738 a 5.825
- R$ 6.149 a 6.288
- R$ 6.805 a 8.298
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
6
a até 300 m · 32 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.693
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+93%
R$ 10.972 o m² do Residencial Metrocasa Morumbi
Mais negociado
10 vendas
Edifício Maison D'epernay · a 298 m
| Residencial Metrocasa MorumbiEste prédio · Rua Dias Vieira, 410 | — | 12 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Anna GehlingRua Dias Vieira, 326 · a 85 m | 85 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício ArmenioRua Doutor Sílvio Dante Bertacchi, 595 · a 142 m | 142 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Padre Pacheco, 272a 223 m | 223 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício M. Le HavreRua Theo Dutra, 90 · a 233 m | 233 m | 5 | jul/2025 | |
| Rua Theo Dutra, 75a 273 m | 273 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício Maison D'epernayRua Theo Dutra, 370 · a 298 m | 298 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício LarissaRua André Saraiva, 819 · a 336 m | 336 m | 3 | jan/2026 | |
| Viver MorumbiRua Nilza Medeiros Martins, 355 · a 387 m | 387 m | 14 | ago/2025 | |
| Edifício Piazza di FioriRua Nilza Medeiros Martins, 279 · a 392 m | 392 m | 8 | set/2025 | |
| Edifício RotterdamRua General Eldes de Sousa Guedes, 74 · a 467 m | 467 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício Colline de NiceRua Judith Passald Esteves, 296 · a 467 m | 467 m | 3 | jun/2026 |
6 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 27 m² | R$ 294.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 27 m² | R$ 297.000 | |
| jun/2026 | 27 m² | R$ 350.000 | |
| mar/2026 | 27 m² | R$ 285.000 | |
| nov/2025 | 27 m² | R$ 350.000 | |
| nov/2025 | 27 m² | R$ 295.000 | |
| ago/2025 | 27 m² | R$ 273.000 | |
| jun/2025 | 27 m² | R$ 299.000 | |
| mai/2025 | 27 m² | R$ 245.000 | |
| abr/2025 | 27 m² | R$ 320.000 | |
| mar/2025 | 27 m² | R$ 140.000 | |
| fev/2025 | 27 m² | R$ 140.000 |
6 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2023. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 18 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 18 m² | 1 | R$ 410.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 30 m² | 1 | R$ 385.000 | VivaReal e ZAP | |
| 30 m² | 1 | R$ 380.000 | VivaReal e ZAP | |
| 30 m² | 1 | R$ 379.000 | VivaReal | |
| 31 m² | 2 | R$ 375.000 | VivaReal e ZAP | |
| 31 m² | 1 | R$ 374.880 | VivaReal | |
| 31 m² | 1 | R$ 374.520 | ZAP | |
| 30 m² | 1 | R$ 360.000 | VivaReal e ZAP | |
| 31 m² | 2 | R$ 365.000 | VivaReal e ZAP | |
| 32 m² | 2 | R$ 359.000 | VivaReal e ZAP | |
| 32 m² | 2 | R$ 358.000 | VivaReal e ZAP | |
| 31 m² | 2 | R$ 340.000 | VivaReal e ZAP | |
| 32 m² | 2 | R$ 340.000 | VivaReal | |
| 32 m² | 2 | R$ 310.000 | VivaReal e ZAP | |
| 32 m² | 2 | R$ 290.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 1 | R$ 490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 61 m² | 1 | R$ 410.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 1 | R$ 390.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 18 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Dias Vieira com venda no último ano.
| 326, Condomínio Edifício Anna Gehling | sem número | 1 | 3 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 12 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,49 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.