Resumo
No Viver Morumbi, foram registradas 14 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos têm de 52 a 71 m², e o mais vendido, de 52 m², sai por cerca de R$ 590 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025
Condomínio Viver MorumbiNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Cd Viver Morumbi · CEP 05628-010
Vendas ao redor
A até 300 m do Viver Morumbi, 11 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 89 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Viver Morumbi (R$ 6.288) fica 19% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.265 a 3.919
- R$ 4.887 a 5.283
- R$ 5.738 a 6.021
- R$ 6.149 a 6.805
- R$ 7.067 a 8.795
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
11
a até 300 m · 89 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.283
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+19%
R$ 6.288 o m² do Viver Morumbi
Mais negociado
37 vendas
Quintas do Morumbi · a 218 m
| Viver MorumbiEste prédio · Rua Nilza Medeiros Martins, 355 | — | 14 | ago/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Piazza di FioriRua Nilza Medeiros Martins, 279 · a 6 m | 6 m | 8 | set/2025 | |
| Edifício RotterdamRua General Eldes de Sousa Guedes, 74 · a 83 m | 83 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício Maison D'epernayRua Theo Dutra, 370 · a 89 m | 89 m | 10 | jul/2026 | |
| Rua Theo Dutra, 75a 129 m | 129 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício M. Le HavreRua Theo Dutra, 90 · a 153 m | 153 m | 5 | jul/2025 | |
| Edifício Nilo ZapponiRua General Eldes de Sousa Guedes, 88 · a 158 m | 158 m | 1 | abr/2022 | |
| Edf Pinheiro PretoRua Armando Barreto, 274 · a 173 m | 173 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício Lebon RegisRua General Eldes de Sousa Guedes, 100 · a 177 m | 177 m | 5 | jun/2024 | |
| Edifício Colline de NiceRua Judith Passald Esteves, 296 · a 186 m | 186 m | 3 | jun/2026 | |
| Quintas do MorumbiRua Francisco Preto, 46 · a 218 m | 218 m | 37 | jun/2026 | |
| Edifício ArmenioRua Doutor Sílvio Dante Bertacchi, 595 · a 291 m | 291 m | 1 | mai/2025 | |
| Edifício Anna GehlingRua Dias Vieira, 326 · a 371 m | 371 m | 5 | out/2025 | |
| Residencial Villa BertacchiRua Doutor Sílvio Dante Bertacchi, 1116 · a 395 m | 395 m | 23 | jul/2026 | |
| Edifício Residencial Columbus GardenRua Frei Bonifácio Dux, 104 · a 417 m | 417 m | 13 | ago/2026 | |
| Residencial Belvedere do ChaRua Corgie Assad Abdalla, 880 · a 491 m | 491 m | 5 | mai/2026 |
Mostrando 10 de 11 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| ago/2025 | 71 m² | R$ 660.000 | |
| abr/2025 | 71 m² | R$ 233.766 | |
| jul/2024 | 52 m² | R$ 590.000 | |
| jul/2024 | 52 m² | R$ 590.000 | |
| jun/2024 | 71 m² | R$ 575.000 | |
| abr/2024 | 52 m² | R$ 600.000 | |
| jan/2024 | 52 m² | R$ 600.000 | |
| nov/2023 | 52 m² | R$ 630.000 | |
| fev/2023 | 52 m² | R$ 192.443 | |
| mai/2022 | 71 m² | R$ 595.000 | |
| mai/2022 | 52 m² | R$ 575.000 | |
| mai/2022 | 71 m² | R$ 630.000 | |
| fev/2022 | 71 m² | R$ 553.889 | |
| jan/2022 | 71 m² | R$ 548.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026.
| 73 m² | 3 | R$ 660.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 73 m² | 3 | R$ 608.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Nilza Medeiros Martins com venda no último ano.
| Rua Nilza Medeiros Martins, 200 | sem número | 7 | 5 |
|---|---|---|---|
| 340, Edifício M Fontainebleau | sem número | 3 | 0 |
| 279, Condomínio Edifício Piazza di Fiori | sem número | 1 | 5 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Viver Morumbi?
A avaliação parte das 14 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,77 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.