Resumo
No Edifício Piazza di Fiori, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.046. Os apartamentos vendidos têm de 158 a 166 m² e saem por cerca de R$ 850 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.046
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício Piazza di FioriNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Piazza di Fiori · CEP 05628-010
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Piazza di Fiori, 11 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 95 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Piazza di Fiori (R$ 6.805) fica 29% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.265 a 4.887
- R$ 4.977 a 5.738
- R$ 5.825 a 6.149
- R$ 6.288 a 6.958
- R$ 7.067 a 8.795
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
11
a até 300 m · 95 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.283
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+29%
R$ 6.805 o m² do Edifício Piazza di Fiori
Mais negociado
37 vendas
Quintas do Morumbi · a 212 m
| Edifício Piazza di FioriEste prédio · Rua Nilza Medeiros Martins, 279 | — | 8 | set/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Viver MorumbiRua Nilza Medeiros Martins, 355 · a 6 m | 6 m | 14 | ago/2025 | |
| Edifício RotterdamRua General Eldes de Sousa Guedes, 74 · a 79 m | 79 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício Maison D'epernayRua Theo Dutra, 370 · a 95 m | 95 m | 10 | jul/2026 | |
| Rua Theo Dutra, 75a 133 m | 133 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício Nilo ZapponiRua General Eldes de Sousa Guedes, 88 · a 156 m | 156 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício M. Le HavreRua Theo Dutra, 90 · a 159 m | 159 m | 5 | jul/2025 | |
| Edf Pinheiro PretoRua Armando Barreto, 274 · a 168 m | 168 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício Lebon RegisRua General Eldes de Sousa Guedes, 100 · a 176 m | 176 m | 5 | jun/2024 | |
| Edifício Colline de NiceRua Judith Passald Esteves, 296 · a 187 m | 187 m | 3 | jun/2026 | |
| Quintas do MorumbiRua Francisco Preto, 46 · a 212 m | 212 m | 37 | jun/2026 | |
| Edifício ArmenioRua Doutor Sílvio Dante Bertacchi, 595 · a 297 m | 297 m | 1 | mai/2025 | |
| Edifício Anna GehlingRua Dias Vieira, 326 · a 376 m | 376 m | 5 | out/2025 | |
| Residencial Villa BertacchiRua Doutor Sílvio Dante Bertacchi, 1116 · a 397 m | 397 m | 23 | jul/2026 | |
| Edifício Residencial Columbus GardenRua Frei Bonifácio Dux, 104 · a 416 m | 416 m | 13 | ago/2026 | |
| Residencial Belvedere do ChaRua Corgie Assad Abdalla, 880 · a 485 m | 485 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Palais D'avignonRua Corgie Assad Abdalla, 1030 · a 495 m | 495 m | 10 | mar/2026 |
Mostrando 10 de 11 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| set/2025 | 166 m² | R$ 1.170.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2025 | 166 m² | R$ 1.090.000 | |
| jun/2024 | 318 m² | R$ 950.000 | |
| mai/2023 | 166 m² | R$ 850.000 | |
| abr/2023 | 166 m² | R$ 620.000 | |
| out/2022 | 158 m² | R$ 850.000 | |
| jan/2022 | 166 m² | R$ 780.000 | |
| jan/2022 | 166 m² | R$ 754.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 5 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 5 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 300 m² | 5 | R$ 3.200.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 147 m² | 4 | R$ 1.297.000 | VivaReal e ZAP | |
| 150 m² | 4 | R$ 1.232.000 | VivaReal e ZAP | |
| 300 m² | 4 | R$ 2.463.000 | VivaReal e ZAP | |
| 400 m² | 5 | R$ 3.200.000 | VivaReal |
5 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Nilza Medeiros Martins com venda no último ano.
| Rua Nilza Medeiros Martins, 200 | sem número | 7 | 5 |
|---|---|---|---|
| 340, Edifício M Fontainebleau | sem número | 3 | 0 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Piazza di Fiori?
A avaliação parte das 8 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,81 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.