Resumo
No Edifício Colline de Nice, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.977. Os apartamentos vendidos têm de 102 a 106 m² e saem por cerca de R$ 510 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.977
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Colline de NiceNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Colline de Nice · CEP 05625-030
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Colline de Nice, 11 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 98 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Colline de Nice (R$ 4.977) fica 17% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.265 a 3.919
- R$ 4.887 a 5.738
- R$ 5.825 a 6.149
- R$ 6.288 a 6.805
- R$ 8.298 a 8.795
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
11
a até 300 m · 98 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.021
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-17%
R$ 4.977 o m² do Edifício Colline de Nice
Mais negociado
23 vendas
Residencial Villa Bertacchi · a 212 m
| Edifício Colline de NiceEste prédio · Rua Judith Passald Esteves, 296 | — | 3 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Lebon RegisRua General Eldes de Sousa Guedes, 100 · a 75 m | 75 m | 5 | jun/2024 | |
| Edifício Nilo ZapponiRua General Eldes de Sousa Guedes, 88 · a 111 m | 111 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício RotterdamRua General Eldes de Sousa Guedes, 74 · a 160 m | 160 m | 9 | mai/2026 | |
| Viver MorumbiRua Nilza Medeiros Martins, 355 · a 186 m | 186 m | 14 | ago/2025 | |
| Edifício Piazza di FioriRua Nilza Medeiros Martins, 279 · a 187 m | 187 m | 8 | set/2025 | |
| Edf Pinheiro PretoRua Armando Barreto, 274 · a 188 m | 188 m | 1 | jul/2022 | |
| Residencial Villa BertacchiRua Doutor Sílvio Dante Bertacchi, 1116 · a 212 m | 212 m | 23 | jul/2026 | |
| Edifício Maison D'epernayRua Theo Dutra, 370 · a 219 m | 219 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício Residencial Columbus GardenRua Frei Bonifácio Dux, 104 · a 270 m | 270 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício M. Le HavreRua Theo Dutra, 90 · a 270 m | 270 m | 5 | jul/2025 | |
| Rua Theo Dutra, 75a 283 m | 283 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício ArmenioRua Doutor Sílvio Dante Bertacchi, 595 · a 333 m | 333 m | 1 | mai/2025 | |
| Quintas do MorumbiRua Francisco Preto, 46 · a 345 m | 345 m | 37 | jun/2026 | |
| Edifício Anna GehlingRua Dias Vieira, 326 · a 483 m | 483 m | 5 | out/2025 |
Mostrando 10 de 11 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 102 m² | R$ 510.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2025 | 106 m² | R$ 495.000 | |
| abr/2025 | 106 m² | R$ 663.725 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 90 m² | 3 | R$ 690.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 90 m² | 3 | R$ 659.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Judith Passald Esteves com venda no último ano.
| 255, Condomínio Residencial Maison D'or | 83% | 10 | 12 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Colline de Nice?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,87 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.