Resumo
No Dom Joaquim, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
Condomínio Dom JoaquimNome na Receita Federal. · CEP 03547-040
Vendas ao redor
A até 300 m do Dom Joaquim, 8 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 75 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Dom Joaquim (R$ 3.999) fica 32% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.315 a 4.434
- R$ 4.489 a 4.983
- R$ 5.082 a 5.727
- R$ 5.839 a 6.436
- R$ 6.842 a 11.369
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
8
a até 300 m · 75 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.882
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-32%
R$ 3.999 o m² do Dom Joaquim
Mais negociado
32 vendas
Avenida Ajarani, 490 · a 201 m
| Dom JoaquimEste prédio · Rua Dom Joaquim de Oliveira, 34 | — | 1 | ago/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Antonio Carlos dos SantosRua Antônio Carlos dos Santos, 355 · a 193 m | 193 m | 3 | jul/2025 | |
| Residencial San Marco di CastellabateRua João Marchiori, 311 · a 194 m | 194 m | 13 | ago/2026 | |
| Avenida Ajarani, 490a 201 m | 201 m | 32 | ago/2026 | |
| Residencial Rafel IiiRua Dom Joaquim de Oliveira, 282 · a 241 m | 241 m | 1 | out/2022 | |
| Residencial Rafel IiRua Antônio Carlos dos Santos, 403 · a 253 m | 253 m | 2 | mai/2026 | |
| Residencial MarselhaAvenida Napoleão, 66 · a 273 m | 273 m | 9 | nov/2025 | |
| Residencial Veneza IiRua Lagoa Formosa, 77 · a 276 m | 276 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Solar das HortensiasRua João Marchiori, 371 · a 289 m | 289 m | 11 | ago/2026 | |
| Conjunto Valle del MoliseAvenida Pasteur, 520 · a 345 m | 345 m | 11 | jun/2026 | |
| Quatro Estacoes…Avenida Ajarani, 491 · a 360 m | 360 m | 48 | mar/2026 | |
| Residencial NapoleaoAvenida Napoleão, 173 · a 362 m | 362 m | 2 | out/2025 | |
| Residencial Novo HorizonteRua da Economia, 406 · a 380 m | 380 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício Bela BrisaRua Bela Brisa, 45 · a 392 m | 392 m | 2 | dez/2023 | |
| Residencial MonacoRua Pedro Talarico, 22 · a 401 m | 401 m | 2 | jul/2026 | |
| Residencial Nova PasteurAvenida Pasteur, 419 · a 433 m | 433 m | 7 | jun/2025 | |
| Residencial Palace CamilaRua da Economia, 85 · a 438 m | 438 m | 9 | mar/2026 | |
| Residencial Espirito SantoAvenida Pasteur, 407 · a 443 m | 443 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício EconomiaRua da Economia, 102 · a 448 m | 448 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício San MarinoRua do Trabalho, 404 · a 459 m | 459 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício MenphisAvenida Pasteur, 374 · a 462 m | 462 m | 2 | out/2022 | |
| Residencial Gregorio SouzaRua Gregório Souza, 559 · a 475 m | 475 m | 10 | abr/2023 | |
| Residencial Serra da SentinelaRua Serra da Sentinela, 27 · a 481 m | 481 m | 1 | nov/2022 | |
| Residencial Lino CunhaRua Lino Cunha, 85 · a 483 m | 483 m | 3 | out/2025 |
8 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| ago/2025 | 30 m² | R$ 120.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 3 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026.
| 38 m² | 2 | R$ 235.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 42 m² | 2 | R$ 237.000 | VivaReal e ZAP | |
| 42 m² | 2 | R$ 235.000 | VivaReal e ZAP |
3 anúncios
Quanto vale o seu apartamento no Dom Joaquim?
A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,53 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.