Resumo
No Residencial Lino Cunha, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.458. Os apartamentos vendidos têm de 37 a 38 m² e saem por cerca de R$ 230 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.458
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Residencial Lino CunhaNome na Receita Federal. · CEP 03547-080
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Lino Cunha, 4 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 9 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Lino Cunha (R$ 6.255) fica 10% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.955 a 3.999
- R$ 4.051 a 4.627
- R$ 4.805 a 5.082
- R$ 5.542 a 6.037
- R$ 6.842 a 11.369
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
4
a até 300 m · 9 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.711
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+10%
R$ 6.255 o m² do Residencial Lino Cunha
Mais negociado
4 vendas
Residencial Almeida Brandao · a 277 m
| Residencial Lino CunhaEste prédio · Rua Lino Cunha, 85 | — | 3 | out/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial JordaniaRua Jordânia, 517 · a 196 m | 196 m | 3 | out/2023 | |
| Residencial Rafel IiiRua Dom Joaquim de Oliveira, 282 · a 242 m | 242 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Jaguariaiva, 500a 247 m | 247 m | 1 | dez/2025 | |
| Residencial Almeida BrandaoRua Almeida Brandão, 425 · a 277 m | 277 m | 4 | abr/2025 | |
| Rua Almeida Brandão, 438a 338 m | 338 m | 3 | jul/2023 | |
| Residencial Cachoeira EscuraRua Cachoeira Escura, 135 · a 342 m | 342 m | 1 | jun/2026 | |
| Residencial Joy PatriarcaPraça Doutor Pereira do Rego, 17 · a 367 m | 367 m | 1 | ago/2025 | |
| Residencial San Marco di CastellabateRua João Marchiori, 311 · a 369 m | 369 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício Solar das HortensiasRua João Marchiori, 371 · a 398 m | 398 m | 11 | ago/2026 | |
| Residencial OpeningRua Almeida Brandão, 361 · a 409 m | 409 m | 22 | ago/2026 | |
| Residencial Riviera IiiRua Maestro Ernesto Lahos, 187 · a 428 m | 428 m | 2 | nov/2023 | |
| Residencial Almeida BrandaoRua Almeida Brandão, 383 · a 433 m | 433 m | 2 | jun/2026 | |
| Residencial Antonio Carlos dos SantosRua Antônio Carlos dos Santos, 355 · a 433 m | 433 m | 3 | jul/2025 | |
| Residencial Rafel IiRua Antônio Carlos dos Santos, 403 · a 451 m | 451 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Bela BrisaRua Bela Brisa, 45 · a 480 m | 480 m | 2 | dez/2023 | |
| Dom JoaquimRua Dom Joaquim de Oliveira, 34 · a 483 m | 483 m | 1 | ago/2025 | |
| Residencial Taruma IRua Professor Athanassof, 31 · a 488 m | 488 m | 4 | ago/2025 |
4 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| out/2025 | 38 m² | R$ 235.000 | |
|---|---|---|---|
| out/2025 | 32 m² | R$ 210.000 | |
| mar/2025 | 37 m² | R$ 230.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Lino Cunha?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,49 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.