Resumo
No Edifício Residence San Diego, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 12.793. Os apartamentos têm de 23 a 26 m², e o mais vendido, de 23 m², sai por cerca de R$ 290 mil.
m² vendido, último ano
R$ 12.793
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
87%
Vila Clementino 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Residence San DiegoNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Residencial San Diego · CEP 04037-001
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 23 m² | R$ 310.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 23 m² | R$ 300.000 | |
| fev/2026 | 26 m² | R$ 330.000 | |
| set/2025 | 23 m² | R$ 194.000 | |
| jul/2025 | 23 m² | R$ 260.000 | |
| jun/2025 | 23 m² | R$ 320.000 | |
| mai/2025 | 23 m² | R$ 340.000 | |
| ago/2024 | 23 m² | R$ 330.000 | |
| out/2023 | 23 m² | R$ 262.500 | |
| jul/2023 | 23 m² | R$ 280.000 | |
| jul/2023 | 23 m² | R$ 260.000 | |
| jan/2023 | 23 m² | R$ 270.000 | |
| nov/2022 | 23 m² | R$ 260.000 | |
| out/2022 | 23 m² | R$ 285.000 | |
| mai/2022 | 23 m² | R$ 290.000 | |
| fev/2022 | 26 m² | R$ 285.000 | |
| fev/2022 | 23 m² | R$ 325.000 | |
| jan/2022 | 26 m² | R$ 256.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio3 vendas e 4 anúncios
87%
Vila Clementino48 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 25 m² | 1 | R$ 389.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 24 m² | 1 | R$ 360.000 | VivaReal e ZAP | |
| 27 m² | 1 | R$ 390.000 | VivaReal e ZAP | |
| 30 m² | 1 | R$ 400.000 | VivaReal e ZAP |
4 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Doutor Diogo de Faria com venda no último ano.
| 301, Condomínio Viva Benx Vila Mariana | novo | 29 | 50 |
|---|---|---|---|
| 1337, Residencial Vista Clementino | 88% | 5 | 10 |
| 917, Edifício Castel Maggiore | 129% | 4 | 6 |
| 421, Arte Arq Vila Mariana | novo | 3 | 33 |
| 513, Condomínio Edifício Good Times | sem número | 3 | 4 |
| 912, Condomínio Diogo Ibirapuera | novo | 3 | 17 |
| 648, Condomínio Edifício Gramado | sem número | 2 | 0 |
| 929, Condomínio Edf. Palma Mater | sem número | 2 | 2 |
| 477, Condomínio Maison Chambertin | sem número | 1 | 9 |
| 561, Condomínio Edifício Philadelphia | sem número | 1 | 4 |
| 1077, Edifício Solar dos Palmares | sem número | 1 | 3 |
| 1104, Condomínio Edifício Fabiana | sem número | 1 | 4 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Residence San Diego?
A avaliação parte das 18 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,58 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.