Resumo
No Arte Arq Vila Mariana, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 13.897. Os apartamentos têm de 81 a 164 m², e o mais vendido, de 162 a 164 m², sai por cerca de R$ 2 milhões.
m² vendido, último ano
R$ 13.897
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2022) · Vila Clementino 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Arte Arq Vila MarianaNome na Receita Federal. · CEP 04037-001
Vendas ao redor
A até 300 m do Arte Arq Vila Mariana, 19 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 236 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Arte Arq Vila Mariana (R$ 13.897) fica 63% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.596 a 6.745
- R$ 6.955 a 8.090
- R$ 8.113 a 9.109
- R$ 9.425 a 11.319
- R$ 11.947 a 20.842
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
19
a até 300 m · 236 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 8.540
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+63%
R$ 13.897 o m² do Arte Arq Vila Mariana
Mais negociado
108 vendas
Viva Benx Vila Mariana · a 96 m
| Arte Arq Vila MarianaEste prédio · Rua Doutor Diogo de Faria, 421 | — | 19 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Viva Benx Vila MarianaRua Doutor Diogo de Faria, 301 · a 96 m | 96 m | 108 | ago/2026 | |
| Haute IbirapueraRua Coronel Lisboa, 550 · a 108 m | 108 m | 35 | dez/2025 | |
| Haute IbirapueraRua Coronel Lisboa, 600 · a 108 m | 108 m | 12 | mar/2026 | |
| Rua Marselhesa, 323a 108 m | 108 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício Residence San DiegoRua Doutor Diogo de Faria, 539 · a 119 m | 119 m | 18 | jul/2026 | |
| Edifício MarselhesaRua Marselhesa, 556 · a 138 m | 138 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício PiratubaRua Estado de Israel, 181 · a 153 m | 153 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício Jose CarusoRua Doutor Diogo de Faria, 271 · a 162 m | 162 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício KikoRua Estado de Israel, 203 · a 182 m | 182 m | 5 | dez/2024 | |
| Maisons de MarseilleRua Marselhesa, 625 · a 213 m | 213 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício GramadoRua Doutor Diogo de Faria, 648 · a 238 m | 238 m | 8 | jun/2026 | |
| Rua Sena Madureira, 407a 256 m | 256 m | 2 | abr/2023 | |
| Splendor IbirapueraRua Coronel Lisboa, 395 · a 276 m | 276 m | 13 | dez/2025 | |
| Rua Borges Lagoa, 686a 293 m | 293 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício Maison PasteurRua Mairinque, 261 · a 293 m | 293 m | 13 | fev/2026 | |
| Edifício Domingos de Moraes e V ClementinoRua Borges Lagoa, 678 · a 294 m | 294 m | 1 | mai/2025 | |
| Edifício MiriamRua Doutor Diogo de Faria, 700 · a 297 m | 297 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício CastelinhoRua Capitão Macedo, 92 · a 298 m | 298 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício LipariRua Estado de Israel, 379 · a 299 m | 299 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício Parc JolyRua Capitão Macedo, 171 · a 304 m | 304 m | 8 | abr/2025 | |
| Edifício Raizes do ParqueRua Capitão Macedo, 30 · a 310 m | 310 m | 13 | mai/2026 | |
| Condomnio Edifício Vila VicenzaRua Doutor Diogo de Faria, 85 · a 312 m | 312 m | 3 | mar/2024 | |
| Edifício Paco de ToledoRua Pedro de Toledo, 544 · a 312 m | 312 m | 9 | fev/2026 | |
| Edifício Daniela.Rua Capitão Macedo, 60 · a 317 m | 317 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício ThaisRua Borges Lagoa, 710 · a 326 m | 326 m | 5 | ago/2025 | |
| Edifício Vila Mariana StreetRua Pedro de Toledo, 541 · a 332 m | 332 m | 2 | mai/2025 | |
| Residencial Paralelo Vila MarianaRua Borges Lagoa, 94 · a 333 m | 333 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício Marques de OlindaRua Machado Bittencourt, 29 · a 334 m | 334 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Napoleão de Barros, 420a 340 m | 340 m | 4 | nov/2024 | |
| Edifício George EnescuRua Mairinque, 125 · a 341 m | 341 m | 2 | jul/2022 | |
| Edifício StellaRua Embaú, 209 · a 353 m | 353 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício DafneRua Capitão Macedo, 287 · a 358 m | 358 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício BiblosRua Borges Lagoa, 72 · a 362 m | 362 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Art de Vivre ResidenceRua Embaú, 206 · a 362 m | 362 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício Maison JamileRua Tenente Gomes Ribeiro, 58 · a 370 m | 370 m | 7 | jan/2026 | |
| Edifício Bella BartokRua Capitão Macedo, 333 · a 374 m | 374 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício Marques de Monte AlegreRua Tenente Gomes Ribeiro, 30 · a 377 m | 377 m | 4 | mai/2024 | |
| Edifício SalvadorRua Capitão Macedo, 314 · a 380 m | 380 m | 12 | mai/2026 | |
| Edifício Vitoria RegiaRua Estado de Israel, 465 · a 398 m | 398 m | 1 | jan/2026 | |
| Varandas Vila MarianaRua Marselhesa, 29 · a 406 m | 406 m | 6 | jan/2025 | |
| Edifício SuperstarRua Loefgren, 1654 · a 421 m | 421 m | 10 | dez/2025 | |
| Edifício StarlandRua Loefgren, 1543 · a 425 m | 425 m | 7 | ago/2025 | |
| Edifício BeatrizRua Sena Madureira, 856 · a 429 m | 429 m | 3 | set/2022 | |
| Edifício BonanzaRua Gandavo, 62 · a 432 m | 432 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício Claude BernardRua Borges Lagoa, 836 · a 436 m | 436 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício Rio PardoRua Capitão Macedo, 376 · a 437 m | 437 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício BandeiranteRua Gandavo, 188 · a 438 m | 438 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício HighlandRua Loefgren, 1587 · a 439 m | 439 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Maria SilviaRua Gandavo, 251 · a 455 m | 455 m | 4 | set/2026 | |
| Edifício Elisabetta ParasmoRua Machado Bittencourt, 220 · a 466 m | 466 m | 3 | fev/2025 | |
| Edifício TulipaRua Estado de Israel, 493 · a 467 m | 467 m | 13 | fev/2026 | |
| Edifício Tres de MaioRua Três de Maio, 17 · a 468 m | 468 m | 2 | out/2022 | |
| Edifício LeonardoRua Gandavo, 315 · a 479 m | 479 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício ItajaiRua Rio Grande, 821 · a 479 m | 479 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício AtlanticaRua Três de Maio, 32 · a 481 m | 481 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício BricklandRua Mirassol, 80 · a 493 m | 493 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua dos Otonis, 662a 494 m | 494 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício Castel MaggioreRua Doutor Diogo de Faria, 917 · a 498 m | 498 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício PortlandRua Mirassol, 216 · a 500 m | 500 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Tres IrmasRua Primeiro de Janeiro, 81 · a 500 m | 500 m | 3 | jun/2024 |
Mostrando 10 de 19 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 164 m² | R$ 3.500.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 81 m² | R$ 822.637 | |
| abr/2026 | 162 m² | R$ 2.257.462 | |
| mai/2025 | 81 m² | R$ 1.350.000 | |
| mai/2025 | 82 m² | R$ 1.200.000 | |
| fev/2025 | 162 m² | R$ 1.900.000 | |
| jan/2025 | 164 m² | R$ 2.000.000 | |
| nov/2024 | 82 m² | R$ 976.547 | |
| out/2024 | 164 m² | R$ 3.050.000 | |
| ago/2024 | 82 m² | R$ 1.100.000 | |
| jul/2024 | 162 m² | R$ 1.946.638 | |
| jul/2024 | 164 m² | R$ 2.200.000 | |
| jun/2024 | 164 m² | R$ 1.886.650 | |
| abr/2024 | 162 m² | R$ 3.100.000 | |
| abr/2024 | 164 m² | R$ 2.027.268 | |
| mar/2024 | 162 m² | R$ 1.678.100 | |
| mar/2024 | 83 m² | R$ 1.400.000 | |
| jan/2024 | 164 m² | R$ 2.232.000 | |
| dez/2023 | 163 m² | R$ 1.800.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2022. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Clementino48 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 33 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 163 m² | 3 | R$ 3.850.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 163 m² | 3 | R$ 3.730.000 | VivaReal e ZAP | |
| 166 m² | 3 | R$ 3.450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 163 m² | 3 | R$ 3.190.000 | VivaReal e ZAP | |
| 28 m² | 1 | R$ 480.000 | VivaReal | |
| 28 m² | 1 | R$ 479.000 | VivaReal | |
| 84 m² | 2 | R$ 1.420.000 | VivaReal e ZAP | |
| 166 m² | 3 | R$ 2.800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 27 m² | 1 | R$ 454.000 | VivaReal e ZAP | |
| 163 m² | 3 | R$ 2.690.000 | VivaReal e ZAP | |
| 166 m² | 3 | R$ 2.739.000 | VivaReal e ZAP | |
| 84 m² | 2 | R$ 1.384.000 | VivaReal | |
| 167 m² | 3 | R$ 2.750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 84 m² | 2 | R$ 1.359.000 | ZAP | |
| 81 m² | 2 | R$ 1.294.830 | VivaReal | |
| 81 m² | 2 | R$ 1.294.070 | ZAP | |
| 166 m² | 3 | R$ 2.650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 163 m² | 3 | R$ 2.599.900 | ZAP | |
| 165 m² | 3 | R$ 2.550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 27 m² | 1 | R$ 415.500 | VivaReal e ZAP | |
| 27 m² | 1 | R$ 410.000 | VivaReal | |
| 27 m² | 1 | R$ 405.000 | VivaReal e ZAP | |
| 167 m² | 3 | R$ 2.480.000 | VivaReal e ZAP | |
| 163 m² | 3 | R$ 2.390.000 | VivaReal e ZAP | |
| 27 m² | 1 | R$ 395.000 | VivaReal | |
| 163 m² | 3 | R$ 2.380.000 | VivaReal e ZAP | |
| 167 m² | 3 | R$ 2.420.000 | VivaReal e ZAP | |
| 163 m² | 3 | R$ 2.350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 166 m² | 3 | R$ 2.320.000 | VivaReal e ZAP | |
| 81 m² | 2 | R$ 1.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 163 m² | 3 | R$ 1.955.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 2 | R$ 887.000 | VivaReal e ZAP | |
| 84 m² | 2 | R$ 924.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 33 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Doutor Diogo de Faria com venda no último ano.
| 301, Condomínio Viva Benx Vila Mariana | novo | 29 | 50 |
|---|---|---|---|
| 1337, Residencial Vista Clementino | 88% | 5 | 10 |
| 917, Edifício Castel Maggiore | 129% | 4 | 6 |
| 513, Condomínio Edifício Good Times | sem número | 3 | 4 |
| 539, Condomínio Edifício Residence San Diego | 87% | 3 | 4 |
| 912, Condomínio Diogo Ibirapuera | novo | 3 | 17 |
| 648, Condomínio Edifício Gramado | sem número | 2 | 0 |
| 929, Condomínio Edf. Palma Mater | sem número | 2 | 2 |
| 477, Condomínio Maison Chambertin | sem número | 1 | 9 |
| 561, Condomínio Edifício Philadelphia | sem número | 1 | 4 |
| 1077, Edifício Solar dos Palmares | sem número | 1 | 3 |
| 1104, Condomínio Edifício Fabiana | sem número | 1 | 4 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Arte Arq Vila Mariana?
A avaliação parte das 19 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,75 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.