Resumo
No Edifício Castel Maggiore, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 17.333. Os apartamentos têm de 93 a 124 m², e o mais vendido, de 93 m², sai por cerca de R$ 1,4 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 17.333
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
13,3 a 18,5 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
129%
Vila Clementino 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Edifício Castel MaggioreNome na Receita Federal. · CEP 04037-003
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Castel Maggiore, 28 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 164 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Castel Maggiore (R$ 17.333) fica 123% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.678 a 7.113
- R$ 7.202 a 8.027
- R$ 8.044 a 8.789
- R$ 8.843 a 10.770
- R$ 10.777 a 18.829
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
28
a até 300 m · 164 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.766
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+123%
R$ 17.333 o m² do Edifício Castel Maggiore
Mais negociado
34 vendas
State Ibirapuera · a 217 m
| Edifício Castel MaggioreEste prédio · Rua Doutor Diogo de Faria, 917 | — | 9 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Diogo IbirapueraRua Doutor Diogo de Faria, 912 · a 19 m | 19 m | 30 | jun/2026 | |
| Edf. Palma MaterRua Doutor Diogo de Faria, 929 · a 23 m | 23 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício JuniorRua Doutor Diogo de Faria, 956 · a 54 m | 54 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício Visconde de Ouro PretoRua Borges Lagoa, 933 · a 129 m | 129 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício FernandoRua Borges Lagoa, 947 · a 136 m | 136 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício Claude BernardRua Borges Lagoa, 836 · a 139 m | 139 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício Reserva do ParqueRua Estado de Israel, 577 · a 139 m | 139 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício TulipaRua Estado de Israel, 493 · a 144 m | 144 m | 13 | fev/2026 | |
| Edifício Parque dos Jequitibas…Rua Estado de Israel, 621 · a 149 m | 149 m | 10 | abr/2026 | |
| Rua dos Otonis, 662a 155 m | 155 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício Solar dos PalmaresRua Doutor Diogo de Faria, 1077 · a 161 m | 161 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício Saint MartinRua Borges Lagoa, 977 · a 162 m | 162 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício FabianaRua Doutor Diogo de Faria, 1104 · a 171 m | 171 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício El AwarRua Borges Lagoa, 1043 · a 173 m | 173 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Vitoria RegiaRua Estado de Israel, 465 · a 179 m | 179 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício King DavidRua Estado de Israel, 701 · a 196 m | 196 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício MiriamRua Doutor Diogo de Faria, 700 · a 205 m | 205 m | 1 | ago/2025 | |
| State IbirapueraRua Estado de Israel, 745 · a 217 m | 217 m | 34 | mai/2026 | |
| Edifício RaritaRua Leandro Dupré, 334 · a 218 m | 218 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Napoleão de Barros, 420a 224 m | 224 m | 4 | nov/2024 | |
| Edifício BeatrizRua Sena Madureira, 856 · a 236 m | 236 m | 3 | set/2022 | |
| Edifício Tangier AgadirRua Leandro Dupré, 364 · a 240 m | 240 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício ThaisRua Borges Lagoa, 710 · a 259 m | 259 m | 5 | ago/2025 | |
| Edifício GramadoRua Doutor Diogo de Faria, 648 · a 264 m | 264 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício LipariRua Estado de Israel, 379 · a 264 m | 264 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício Domingos de Moraes e V ClementinoRua Borges Lagoa, 678 · a 276 m | 276 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Borges Lagoa, 686a 276 m | 276 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício Il Terrazzo HelborRua Doutor Bacelar, 317 · a 286 m | 286 m | 13 | mar/2026 | |
| Edifício Visconde de ToledoRua Pedro de Toledo, 1069 · a 305 m | 305 m | 4 | out/2024 | |
| Edifício VivereRua Doutor Diogo de Faria, 1226 · a 306 m | 306 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício ArgusRua Estado de Israel, 847 · a 321 m | 321 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício DianaRua Sena Madureira, 1123 · a 326 m | 326 m | 14 | out/2025 | |
| Omni IbirapueraRua Doutor Bacelar, 370 · a 335 m | 335 m | 37 | jul/2026 | |
| Edifício Il Terrazzo CompanyRua Doutor Bacelar, 395 · a 335 m | 335 m | 19 | mar/2026 | |
| Edifício Jet SetRua Borges Lagoa, 1246 · a 339 m | 339 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício KatiaRua Leandro Dupré, 488 · a 358 m | 358 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício GuadalajaraRua Estado de Israel, 907 · a 363 m | 363 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício Rio PardoRua Capitão Macedo, 376 · a 370 m | 370 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício Residence San DiegoRua Doutor Diogo de Faria, 539 · a 378 m | 378 m | 18 | jul/2026 | |
| Edifício Ibirapuera ParkRua Sena Madureira, 1245 · a 384 m | 384 m | 1 | set/2023 | |
| Vista ParkRua Doutora Neyde Apparecida Sollitto, 252 · a 387 m | 387 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício AntiguaRua Doutor Diogo de Faria, 1311 · a 396 m | 396 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício Bella BartokRua Capitão Macedo, 333 · a 397 m | 397 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício MarcelaRua Sena Madureira, 1265 · a 400 m | 400 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua José de Magalhães, 335a 406 m | 406 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício Green ParkRua Doutor Diogo de Faria, 1320 · a 407 m | 407 m | 5 | nov/2024 | |
| Edifício Palazzo di SienaRua José de Magalhães, 373 · a 409 m | 409 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício SalvadorRua Capitão Macedo, 314 · a 413 m | 413 m | 12 | mai/2026 | |
| Edifício KikoRua Estado de Israel, 203 · a 413 m | 413 m | 5 | dez/2024 | |
| Edifício DafneRua Capitão Macedo, 287 · a 415 m | 415 m | 2 | nov/2024 | |
| Residencial Vista ClementinoRua Doutor Diogo de Faria, 1337 · a 422 m | 422 m | 11 | mai/2026 | |
| do Conjunto Arquitetonico Boulevard Lapidus IbirapueraLargo Senador Raul Cardoso, 250 · a 423 m | 423 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício Maria SerenaLargo Senador Raul Cardoso, 220 · a 425 m | 425 m | 3 | ago/2023 | |
| Edifício OlindaRua Napoleão de Barros, 920 · a 431 m | 431 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício PiratubaRua Estado de Israel, 181 · a 436 m | 436 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício MarselhesaRua Marselhesa, 556 · a 457 m | 457 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício Paco de ToledoRua Pedro de Toledo, 544 · a 458 m | 458 m | 9 | fev/2026 | |
| Edifício GandavoRua Gandavo, 514 · a 460 m | 460 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Marselhesa, 323a 471 m | 471 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício Rio NegroRua Doutor Mário Cardim, 595 · a 479 m | 479 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício Ibirapuera GardensRua Agostinho Rodrigues Filho, 350 · a 480 m | 480 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício Vila Mariana StreetRua Pedro de Toledo, 541 · a 490 m | 490 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício Teresa CristinaRua Doutor Mário Cardim, 575 · a 495 m | 495 m | 8 | ago/2026 | |
| Maisons de MarseilleRua Marselhesa, 625 · a 496 m | 496 m | 1 | jul/2022 |
Mostrando 10 de 28 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 93 m² | R$ 335.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 124 m² | R$ 2.250.000 | |
| dez/2025 | 124 m² | R$ 2.420.000 | |
| nov/2025 | 124 m² | R$ 2.050.000 | |
| dez/2024 | 93 m² | R$ 1.460.000 | |
| set/2024 | 199 m² | R$ 4.005.000 | |
| jul/2024 | 93 m² | R$ 1.500.000 | |
| jun/2024 | 124 m² | R$ 1.950.000 | |
| set/2022 | 93 m² | R$ 1.430.000 |
4 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram em relação ao que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio4 vendas e 6 anúncios
129%
Vila Clementino48 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 6 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 108 m² | 3 | R$ 1.790.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 106 m² | 3 | R$ 1.426.000 | VivaReal e ZAP | |
| 135 m² | 4 | R$ 1.816.000 | VivaReal e ZAP | |
| 106 m² | 3 | R$ 1.425.000 | VivaReal e ZAP | |
| 106 m² | 2 | R$ 1.425.000 | VivaReal e ZAP | |
| 106 m² | 3 | R$ 1.130.000 | VivaReal e ZAP |
6 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Doutor Diogo de Faria com venda no último ano.
| 301, Condomínio Viva Benx Vila Mariana | novo | 29 | 50 |
|---|---|---|---|
| 1337, Residencial Vista Clementino | 88% | 5 | 10 |
| 421, Arte Arq Vila Mariana | novo | 3 | 33 |
| 513, Condomínio Edifício Good Times | sem número | 3 | 4 |
| 539, Condomínio Edifício Residence San Diego | 87% | 3 | 4 |
| 912, Condomínio Diogo Ibirapuera | novo | 3 | 17 |
| 648, Condomínio Edifício Gramado | sem número | 2 | 0 |
| 929, Condomínio Edf. Palma Mater | sem número | 2 | 2 |
| 477, Condomínio Maison Chambertin | sem número | 1 | 9 |
| 561, Condomínio Edifício Philadelphia | sem número | 1 | 4 |
| 1077, Edifício Solar dos Palmares | sem número | 1 | 3 |
| 1104, Condomínio Edifício Fabiana | sem número | 1 | 4 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Castel Maggiore?
A avaliação parte das 9 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,82 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.