Resumo
No Residencial Raffaello, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.949. Os apartamentos vendidos têm 67 m² e saem por cerca de R$ 470 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.949
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Residencial RaffaelloNome na Receita Federal. · CEP 05352-050
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Raffaello, 12 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 64 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Raffaello (R$ 7.992) fica 54% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.319 a 4.812
- R$ 4.993 a 5.092
- R$ 5.096 a 5.374
- R$ 5.405 a 5.806
- R$ 7.065 a 9.694
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
12
a até 300 m · 64 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.205
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+54%
R$ 7.992 o m² do Residencial Raffaello
Mais negociado
15 vendas
Clima São Francisco · a 263 m
| Residencial RaffaelloEste prédio · Rua Doutor Teodoro Quartim Barbosa, 292 | — | 3 | dez/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial AmoraRua Doutor Teodoro Quartim Barbosa, 310 · a 12 m | 12 m | 8 | out/2025 | |
| Rua Doutor Teodoro Quartim Barbosa, 283a 77 m | 77 m | 3 | jun/2026 | |
| Residencial SevilhaRua Doutor Teodoro Quartim Barbosa, 170 · a 101 m | 101 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício LibertyAvenida Doutor Martin Luther King, 2414 · a 143 m | 143 m | 1 | fev/2023 | |
| Edifício ArapongaAvenida Corifeu de Azevedo Marques, 5739 · a 164 m | 164 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício UirapuruRua Doutor Teodoro Quartim Barbosa, 119 · a 169 m | 169 m | 5 | mar/2026 | |
| Avenida Corifeu de Azevedo Marques, 5620a 230 m | 230 m | 4 | abr/2026 | |
| Clima São FranciscoAvenida Martin Luther King, 2586 · a 263 m | 263 m | 15 | jul/2026 | |
| Avenida Corifeu de Azevedo Marques, 5650a 264 m | 264 m | 5 | abr/2026 | |
| Avenida Corifeu de Azevedo Marques, 5710a 276 m | 276 m | 5 | mar/2026 | |
| Avenida Corifeu de Azevedo Marques, 5740a 288 m | 288 m | 2 | mai/2026 | |
| Avenida Corifeu de Azevedo Marques, 5590a 290 m | 290 m | 3 | jun/2026 | |
| Avenida General Mac Arthur, 1645a 336 m | 336 m | 3 | ago/2026 | |
| Avenida General Mac Arthur, 1615a 338 m | 338 m | 2 | abr/2026 | |
| Avenida General Mac Arthur, 1555a 339 m | 339 m | 7 | out/2025 | |
| Conjunto Residencial Ana LuciaRua Frei Paulo de Sorocaba, 126 · a 437 m | 437 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício Vivendas São FranciscoRua Frei Paulo de Sorocaba, 190 · a 475 m | 475 m | 8 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| dez/2025 | 67 m² | R$ 598.000 | |
|---|---|---|---|
| out/2024 | 67 m² | R$ 470.000 | |
| nov/2022 | 67 m² | R$ 370.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 75 m² | 3 | R$ 690.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 74 m² | 3 | R$ 650.000 | VivaReal |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Doutor Teodoro Quartim Barbosa com venda no último ano.
| 223, Edifício Rouxinol | 88% | 3 | 8 |
|---|---|---|---|
| 310, Condomínio Residencial Amora | sem número | 3 | 14 |
| 119, Edifício Uirapuru | sem número | 1 | 1 |
| 170, Condomínio Residencial Sevilha | sem número | 1 | 0 |
| Rua Doutor Teodoro Quartim Barbosa, 283 | sem número | 1 | 1 |
5 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Raffaello?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,81 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.