Resumo
No Residencial Amora, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.535. Os apartamentos vendidos têm de 68 a 71 m² e saem por cerca de R$ 490 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.535
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
tamanhos diferentes · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
Condomínio Residencial AmoraNome na Receita Federal. · CEP 05352-050
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Amora, 12 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 59 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Amora (R$ 7.065) fica 36% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.319 a 4.812
- R$ 4.993 a 5.092
- R$ 5.096 a 5.374
- R$ 5.405 a 5.806
- R$ 7.677 a 9.694
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
12
a até 300 m · 59 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.205
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+36%
R$ 7.065 o m² do Residencial Amora
Mais negociado
15 vendas
Clima São Francisco · a 275 m
| Residencial AmoraEste prédio · Rua Doutor Teodoro Quartim Barbosa, 310 | — | 8 | out/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial RaffaelloRua Doutor Teodoro Quartim Barbosa, 292 · a 12 m | 12 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Doutor Teodoro Quartim Barbosa, 283a 75 m | 75 m | 3 | jun/2026 | |
| Residencial SevilhaRua Doutor Teodoro Quartim Barbosa, 170 · a 113 m | 113 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício LibertyAvenida Doutor Martin Luther King, 2414 · a 153 m | 153 m | 1 | fev/2023 | |
| Edifício ArapongaAvenida Corifeu de Azevedo Marques, 5739 · a 175 m | 175 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício UirapuruRua Doutor Teodoro Quartim Barbosa, 119 · a 181 m | 181 m | 5 | mar/2026 | |
| Avenida Corifeu de Azevedo Marques, 5620a 237 m | 237 m | 4 | abr/2026 | |
| Avenida Corifeu de Azevedo Marques, 5650a 274 m | 274 m | 5 | abr/2026 | |
| Clima São FranciscoAvenida Martin Luther King, 2586 · a 275 m | 275 m | 15 | jul/2026 | |
| Avenida Corifeu de Azevedo Marques, 5710a 286 m | 286 m | 5 | mar/2026 | |
| Avenida Corifeu de Azevedo Marques, 5590a 299 m | 299 m | 3 | jun/2026 | |
| Avenida Corifeu de Azevedo Marques, 5740a 299 m | 299 m | 2 | mai/2026 | |
| Avenida General Mac Arthur, 1645a 347 m | 347 m | 3 | ago/2026 | |
| Avenida General Mac Arthur, 1555a 348 m | 348 m | 7 | out/2025 | |
| Avenida General Mac Arthur, 1615a 348 m | 348 m | 2 | abr/2026 | |
| Conjunto Residencial Ana LuciaRua Frei Paulo de Sorocaba, 126 · a 450 m | 450 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício Vivendas São FranciscoRua Frei Paulo de Sorocaba, 190 · a 488 m | 488 m | 8 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| out/2025 | 68 m² | R$ 535.000 | |
|---|---|---|---|
| out/2025 | 97 m² | R$ 728.000 | |
| set/2025 | 71 m² | R$ 430.000 | |
| jun/2025 | 136 m² | R$ 830.000 | |
| jun/2025 | 68 m² | R$ 500.000 | |
| set/2024 | 71 m² | R$ 480.000 | |
| jun/2024 | 68 m² | R$ 500.000 | |
| jan/2024 | 71 m² | R$ 485.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Neste prédio, as unidades vendidas e as anunciadas têm tamanhos muito diferentes. Como o m² do apartamento menor é mais caro, a comparação não vale aqui. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 14 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 101 m² | 3 | R$ 1.700.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 55 m² | 2 | R$ 830.000 | VivaReal e ZAP | |
| 101 m² | 3 | R$ 1.500.000 | VivaReal | |
| 102 m² | 2 | R$ 1.500.000 | VivaReal | |
| 37 m² | 1 | R$ 514.000 | VivaReal e ZAP | |
| 51 m² | 2 | R$ 699.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 750.000 | VivaReal | |
| 37 m² | 1 | R$ 500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 37 m² | 1 | R$ 484.000 | VivaReal e ZAP | |
| 51 m² | 2 | R$ 660.000 | VivaReal e ZAP | |
| 52 m² | 2 | R$ 669.000 | VivaReal e ZAP | |
| 51 m² | 2 | R$ 615.000 | VivaReal e ZAP | |
| 82 m² | 2 | R$ 820.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 600.000 | ZAP |
Mostrando 10 de 14 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Doutor Teodoro Quartim Barbosa com venda no último ano.
| 223, Edifício Rouxinol | 88% | 3 | 8 |
|---|---|---|---|
| 119, Edifício Uirapuru | sem número | 1 | 1 |
| 170, Condomínio Residencial Sevilha | sem número | 1 | 0 |
| Rua Doutor Teodoro Quartim Barbosa, 283 | sem número | 1 | 1 |
| 292, Condomínio Residencial Raffaello | sem número | 1 | 1 |
5 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Amora?
A avaliação parte das 8 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,49 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.