Resumo
No Edifício Uirapuru, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.668. Os apartamentos vendidos têm 92 m² e saem por cerca de R$ 400 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.668
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Edifício UirapuruNome na Receita Federal. · CEP 05352-050
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Uirapuru, 16 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 75 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Uirapuru (R$ 4.994) fica 5% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.319 a 4.812
- R$ 4.993 a 5.162
- R$ 5.318 a 5.541
- R$ 5.806 a 7.742
- R$ 7.812 a 9.694
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
16
a até 300 m · 75 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.240
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-5%
R$ 4.994 o m² do Edifício Uirapuru
Mais negociado
15 vendas
Clima São Francisco · a 161 m
| Edifício UirapuruEste prédio · Rua Doutor Teodoro Quartim Barbosa, 119 | — | 5 | mar/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício ArapongaAvenida Corifeu de Azevedo Marques, 5739 · a 9 m | 9 m | 6 | jan/2026 | |
| Residencial SevilhaRua Doutor Teodoro Quartim Barbosa, 170 · a 91 m | 91 m | 7 | dez/2025 | |
| Avenida Corifeu de Azevedo Marques, 5710a 108 m | 108 m | 5 | mar/2026 | |
| Avenida Corifeu de Azevedo Marques, 5620a 110 m | 110 m | 4 | abr/2026 | |
| Avenida Corifeu de Azevedo Marques, 5650a 112 m | 112 m | 5 | abr/2026 | |
| Avenida Corifeu de Azevedo Marques, 5740a 119 m | 119 m | 2 | mai/2026 | |
| Avenida Corifeu de Azevedo Marques, 5590a 145 m | 145 m | 3 | jun/2026 | |
| Clima São FranciscoAvenida Martin Luther King, 2586 · a 161 m | 161 m | 15 | jul/2026 | |
| Edifício LibertyAvenida Doutor Martin Luther King, 2414 · a 165 m | 165 m | 1 | fev/2023 | |
| Avenida General Mac Arthur, 1645a 168 m | 168 m | 3 | ago/2026 | |
| Rua Doutor Teodoro Quartim Barbosa, 283a 169 m | 169 m | 3 | jun/2026 | |
| Residencial RaffaelloRua Doutor Teodoro Quartim Barbosa, 292 · a 169 m | 169 m | 3 | dez/2025 | |
| Avenida General Mac Arthur, 1615a 174 m | 174 m | 2 | abr/2026 | |
| Residencial AmoraRua Doutor Teodoro Quartim Barbosa, 310 · a 181 m | 181 m | 8 | out/2025 | |
| Avenida General Mac Arthur, 1555a 188 m | 188 m | 7 | out/2025 | |
| Conjunto Residencial Ana LuciaRua Frei Paulo de Sorocaba, 126 · a 289 m | 289 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício Vivendas São FranciscoRua Frei Paulo de Sorocaba, 190 · a 316 m | 316 m | 8 | ago/2026 | |
| Vila Allegra São FranciscoRua Doutor Candido Mota Filho, 500 · a 429 m | 429 m | 70 | jul/2026 | |
| Residencial Torres FerraraRua Domingos Mazzeu, 105 · a 469 m | 469 m | 21 | abr/2026 |
Mostrando 10 de 16 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 92 m² | R$ 430.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2025 | 92 m² | R$ 490.000 | |
| jul/2024 | 92 m² | R$ 380.000 | |
| jun/2024 | 92 m² | R$ 400.000 | |
| abr/2024 | 92 m² | R$ 360.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 84 m² | 3 | R$ 440.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Doutor Teodoro Quartim Barbosa com venda no último ano.
| 223, Edifício Rouxinol | 88% | 3 | 8 |
|---|---|---|---|
| 310, Condomínio Residencial Amora | sem número | 3 | 14 |
| 170, Condomínio Residencial Sevilha | sem número | 1 | 0 |
| Rua Doutor Teodoro Quartim Barbosa, 283 | sem número | 1 | 1 |
| 292, Condomínio Residencial Raffaello | sem número | 1 | 1 |
5 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Uirapuru?
A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.