Resumo
No Conjunto Residencial Ana Lucia, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
Condomínio Conjunto Residencial Ana LuciaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Carlos Eduardo · CEP 05340-020
Vendas ao redor
A até 300 m do Conjunto Residencial Ana Lucia, 10 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 58 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Conjunto Residencial Ana Lucia (R$ 4.598) fica 14% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.319 a 4.993
- R$ 4.994 a 5.162
- R$ 5.318 a 5.405
- R$ 5.541 a 7.677
- R$ 7.812 a 9.694
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
10
a até 300 m · 58 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.346
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-14%
R$ 4.598 o m² do Conjunto Residencial Ana Lucia
Mais negociado
15 vendas
Clima São Francisco · a 191 m
| Conjunto Residencial Ana LuciaEste prédio · Rua Frei Paulo de Sorocaba, 126 | — | 1 | out/2022 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Vivendas São FranciscoRua Frei Paulo de Sorocaba, 190 · a 70 m | 70 m | 8 | ago/2026 | |
| Clima São FranciscoAvenida Martin Luther King, 2586 · a 191 m | 191 m | 15 | jul/2026 | |
| Avenida Corifeu de Azevedo Marques, 5740a 210 m | 210 m | 2 | mai/2026 | |
| Avenida General Mac Arthur, 1645a 215 m | 215 m | 3 | ago/2026 | |
| Avenida Corifeu de Azevedo Marques, 5710a 232 m | 232 m | 5 | mar/2026 | |
| Avenida General Mac Arthur, 1615a 241 m | 241 m | 2 | abr/2026 | |
| Avenida Corifeu de Azevedo Marques, 5650a 285 m | 285 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício UirapuruRua Doutor Teodoro Quartim Barbosa, 119 · a 289 m | 289 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício ArapongaAvenida Corifeu de Azevedo Marques, 5739 · a 290 m | 290 m | 6 | jan/2026 | |
| Avenida General Mac Arthur, 1555a 297 m | 297 m | 7 | out/2025 | |
| Avenida Corifeu de Azevedo Marques, 5590a 305 m | 305 m | 3 | jun/2026 | |
| Residencial SevilhaRua Doutor Teodoro Quartim Barbosa, 170 · a 337 m | 337 m | 7 | dez/2025 | |
| Avenida Corifeu de Azevedo Marques, 5620a 339 m | 339 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício LibertyAvenida Doutor Martin Luther King, 2414 · a 341 m | 341 m | 1 | fev/2023 | |
| Residencial RaffaelloRua Doutor Teodoro Quartim Barbosa, 292 · a 437 m | 437 m | 3 | dez/2025 | |
| Residencial AmoraRua Doutor Teodoro Quartim Barbosa, 310 · a 450 m | 450 m | 8 | out/2025 | |
| Rua Doutor Teodoro Quartim Barbosa, 283a 457 m | 457 m | 3 | jun/2026 | |
| Residencial Torres FerraraRua Domingos Mazzeu, 105 · a 470 m | 470 m | 21 | abr/2026 |
10 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| out/2022 | 33 m² | R$ 150.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 12 de outubro de 2026.
| 40 m² | 1 | R$ 260.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Frei Paulo de Sorocaba com venda no último ano.
| 190, Condomínio Edifício Vivendas São Francisco | sem número | 2 | 2 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Conjunto Residencial Ana Lucia?
A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,47 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.