Resumo
No Residencial Saint Thomas, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.848. Os apartamentos vendidos têm 55 m² e saem por cerca de R$ 310 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.848
mediana de 7 vendas · área útil
Faixa típica do m²
5,5 a 6,1 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
88%
Parque Munhoz 93% · São Paulo 84%
Vendas por ano
5
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.
Residencial Saint ThomasNome na Receita Federal. · CEP 05782-400
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Saint Thomas, 6 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 115 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Saint Thomas (R$ 5.733) fica 6% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.630 a 4.978
- R$ 4.991 a 5.063
- R$ 5.241 a 5.528
- R$ 5.548 a 5.574
- R$ 5.858
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
6
a até 300 m · 115 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.385
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+6%
R$ 5.733 o m² do Residencial Saint Thomas
Mais negociado
39 vendas
Parque Saint Afonso · a 279 m
| Residencial Saint ThomasEste prédio · Rua Edmundo Amaral Valente, 91 | — | 22 | fev/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Conjunto Residencial Portal da PrimaveraTravessa Cruz Melao, 82 · a 166 m | 166 m | 28 | ago/2026 | |
| Edifício ItaubaRua Edith Junqueira de Azevedo Marques, 169 · a 173 m | 173 m | 15 | abr/2025 | |
| Edifício JaborandiRua Edith Junqueira de Azevedo Marques, 101 · a 188 m | 188 m | 6 | jun/2025 | |
| Residencial Plano & Florada IpeRua Edith Junqueira de Azevedo Marques, 265 · a 238 m | 238 m | 14 | ago/2026 | |
| Edifício JacarandaRua Edith Junqueira de Azevedo Marques, 195 · a 252 m | 252 m | 13 | jul/2026 | |
| Parque Saint AfonsoRua Humberto Scigliano, 61 · a 279 m | 279 m | 39 | ago/2026 | |
| Residencial Rio G do SulRua Francisco da Cruz Mellão, 250 · a 321 m | 321 m | 36 | jun/2026 | |
| Horto do YpeRua Pedrina Maria da Silva Valente, 44 · a 427 m | 427 m | 51 | jul/2026 | |
| Esporte e Vida Horto do YpeRua Osiris de Camargo, 100 · a 478 m | 478 m | 83 | ago/2026 |
6 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| fev/2026 | 55 m² | R$ 350.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2026 | 55 m² | R$ 260.000 | |
| fev/2026 | 55 m² | R$ 324.397 | |
| jan/2026 | 55 m² | R$ 390.000 | |
| nov/2025 | 55 m² | R$ 300.000 | |
| set/2025 | 55 m² | R$ 310.000 | |
| set/2025 | 55 m² | R$ 332.000 | |
| abr/2025 | 55 m² | R$ 370.000 | |
| nov/2024 | 55 m² | R$ 318.000 | |
| out/2024 | 55 m² | R$ 310.000 | |
| set/2024 | 55 m² | R$ 250.000 | |
| abr/2024 | 55 m² | R$ 360.000 | |
| mar/2024 | 55 m² | R$ 290.000 | |
| set/2023 | 55 m² | R$ 330.000 | |
| abr/2023 | 55 m² | R$ 290.000 | |
| abr/2023 | 55 m² | R$ 272.000 | |
| fev/2023 | 55 m² | R$ 320.000 | |
| nov/2022 | 55 m² | R$ 270.000 | |
| out/2022 | 55 m² | R$ 211.687 | |
| ago/2022 | 55 m² | R$ 290.000 | |
| jul/2022 | 55 m² | R$ 260.000 | |
| jul/2022 | 55 m² | R$ 225.000 |
7 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio7 vendas e 6 anúncios
88%
Parque Munhoz16 prédios
93%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 6 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 56 m² | 2 | R$ 390.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 55 m² | 2 | R$ 370.000 | VivaReal e ZAP | |
| 58 m² | 2 | R$ 389.900 | VivaReal e ZAP | |
| 57 m² | 2 | R$ 375.000 | VivaReal e ZAP | |
| 58 m² | 2 | R$ 380.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 350.000 | ZAP |
6 anúncios
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Saint Thomas?
A avaliação parte das 22 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,77 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.