Resumo
No Edifício Itauba, foram registradas 15 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 54 m² e saem por cerca de R$ 250 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Parque Munhoz 93% · São Paulo 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício ItaubaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Itauba · CEP 05782-390
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Itauba, 7 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 158 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Itauba (R$ 5.063) fica 8% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.630 a 4.978
- R$ 5.241 a 5.528
- R$ 5.548
- R$ 5.574 a 5.733
- R$ 5.858
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
7
a até 300 m · 158 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.528
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-8%
R$ 5.063 o m² do Edifício Itauba
Mais negociado
39 vendas
Parque Saint Afonso · a 153 m
| Edifício ItaubaEste prédio · Rua Edith Junqueira de Azevedo Marques, 169 | — | 15 | abr/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício JaborandiRua Edith Junqueira de Azevedo Marques, 101 · a 17 m | 17 m | 6 | jun/2025 | |
| Edifício JacarandaRua Edith Junqueira de Azevedo Marques, 195 · a 80 m | 80 m | 13 | jul/2026 | |
| Residencial Plano & Florada IpeRua Edith Junqueira de Azevedo Marques, 265 · a 85 m | 85 m | 14 | ago/2026 | |
| Conjunto Residencial Portal da PrimaveraTravessa Cruz Melao, 82 · a 93 m | 93 m | 28 | ago/2026 | |
| Residencial Rio G do SulRua Francisco da Cruz Mellão, 250 · a 149 m | 149 m | 36 | jun/2026 | |
| Parque Saint AfonsoRua Humberto Scigliano, 61 · a 153 m | 153 m | 39 | ago/2026 | |
| Residencial Saint ThomasRua Edmundo Amaral Valente, 91 · a 173 m | 173 m | 22 | fev/2026 | |
| Esporte e Vida Horto do YpeRua Osiris de Camargo, 100 · a 480 m | 480 m | 83 | ago/2026 |
7 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| abr/2025 | 54 m² | R$ 273.990 | |
| mar/2025 | 54 m² | R$ 300.000 | |
| mar/2025 | 54 m² | R$ 252.000 | |
| fev/2025 | 54 m² | R$ 300.000 | |
| set/2024 | 54 m² | R$ 260.000 | |
| jun/2024 | 54 m² | R$ 250.000 | |
| fev/2024 | 54 m² | R$ 145.455 | |
| ago/2023 | 54 m² | R$ 248.000 | |
| ago/2023 | 54 m² | R$ 249.708 | |
| fev/2023 | 54 m² | R$ 250.000 | |
| jan/2023 | 54 m² | R$ 248.906 | |
| nov/2022 | 54 m² | R$ 257.000 | |
| set/2022 | 54 m² | R$ 248.000 | |
| ago/2022 | 54 m² | R$ 217.640 | |
| mai/2022 | 54 m² | R$ 235.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 4 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Parque Munhoz16 prédios
93%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026.
| 62 m² | 2 | R$ 349.999 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 65 m² | 2 | R$ 365.000 | VivaReal e ZAP | |
| 63 m² | 2 | R$ 350.000 | ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 350.000 | VivaReal e ZAP |
4 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Edith Junqueira de Azevedo Marques com venda no último ano.
| 265, Condomínio Residencial Plano & Florada Ipe | novo | 4 | 16 |
|---|---|---|---|
| 195, Edifício Jacaranda | 97% | 3 | 4 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Itauba?
A avaliação parte das 15 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,81 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.