Resumo
No Parque Saint Afonso, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.555. Os apartamentos vendidos têm de 54 a 57 m² e saem por cerca de R$ 250 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.555
mediana de 8 vendas · área útil
Faixa típica do m²
4,4 a 4,7 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
75%
Parque Munhoz 93% · São Paulo 84%
Vendas por ano
9
média de 2022 a 2025 · 5 em 2026 até set.
Parque Saint AfonsoNome na Receita Federal. · CEP 05782-410
Vendas ao redor
A até 300 m do Parque Saint Afonso, 7 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 134 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Parque Saint Afonso (R$ 4.630) fica 16% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.178 a 4.991
- R$ 5.063 a 5.258
- R$ 5.528 a 5.574
- R$ 5.717 a 5.848
- R$ 5.858 a 6.019
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
7
a até 300 m · 134 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.528
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-16%
R$ 4.630 o m² do Parque Saint Afonso
Mais negociado
36 vendas
Residencial Rio G do Sul · a 162 m
| Parque Saint AfonsoEste prédio · Rua Humberto Scigliano, 61 | — | 39 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício JacarandaRua Edith Junqueira de Azevedo Marques, 195 · a 134 m | 134 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício JaborandiRua Edith Junqueira de Azevedo Marques, 101 · a 151 m | 151 m | 6 | jun/2025 | |
| Edifício ItaubaRua Edith Junqueira de Azevedo Marques, 169 · a 153 m | 153 m | 15 | abr/2025 | |
| Residencial Rio G do SulRua Francisco da Cruz Mellão, 250 · a 162 m | 162 m | 36 | jun/2026 | |
| Residencial Plano & Florada IpeRua Edith Junqueira de Azevedo Marques, 265 · a 199 m | 199 m | 14 | ago/2026 | |
| Conjunto Residencial Portal da PrimaveraTravessa Cruz Melao, 82 · a 245 m | 245 m | 28 | ago/2026 | |
| Residencial Saint ThomasRua Edmundo Amaral Valente, 91 · a 279 m | 279 m | 22 | fev/2026 | |
| Esporte e Vida Horto do YpeRua Osiris de Camargo, 100 · a 374 m | 374 m | 83 | ago/2026 | |
| Jardim do YpeRua Sérgio Martins Blumer Bastos, 50 · a 395 m | 395 m | 75 | ago/2026 | |
| Residencial Parque Saint AmadeoRua Adelaide Braga Negrelli, 81 · a 418 m | 418 m | 42 | ago/2026 | |
| Horto do YpeRua Pedrina Maria da Silva Valente, 44 · a 461 m | 461 m | 51 | jul/2026 | |
| Rs Parq Saint Angelo…Rua Adelaide Braga Negrelli, 113 · a 469 m | 469 m | 37 | ago/2026 | |
| Residencial Spazio Ype RoxoRua Antônio Ambuba, 90 · a 475 m | 475 m | 74 | ago/2026 | |
| Residencial Spazio Ype BrancoRua Antônio Ambuba, 110 · a 476 m | 476 m | 39 | mai/2026 | |
| Residencial Horto do YpeRua Antônio Ambuba, 712 · a 477 m | 477 m | 25 | ago/2026 | |
| Residencial Ype AmareloRua Antônio Ambuba, 70 · a 494 m | 494 m | 73 | jun/2026 |
7 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 55 m² | R$ 230.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 55 m² | R$ 240.000 | |
| jul/2026 | 55 m² | R$ 279.000 | |
| mai/2026 | 56 m² | R$ 250.000 | |
| abr/2026 | 54 m² | R$ 254.000 | |
| dez/2025 | 54 m² | R$ 250.000 | |
| nov/2025 | 55 m² | R$ 250.000 | |
| out/2025 | 55 m² | R$ 275.000 | |
| ago/2025 | 54 m² | R$ 280.000 | |
| ago/2025 | 56 m² | R$ 248.000 | |
| jul/2025 | 56 m² | R$ 300.000 | |
| mai/2025 | 54 m² | R$ 220.000 | |
| fev/2025 | 54 m² | R$ 270.000 | |
| nov/2024 | 56 m² | R$ 280.000 | |
| out/2024 | 57 m² | R$ 193.827 | |
| out/2024 | 55 m² | R$ 260.000 | |
| ago/2024 | 57 m² | R$ 314.000 | |
| mai/2024 | 56 m² | R$ 235.000 | |
| mai/2024 | 55 m² | R$ 245.000 | |
| mai/2024 | 56 m² | R$ 247.000 | |
| mar/2024 | 56 m² | R$ 250.000 | |
| jan/2024 | 54 m² | R$ 202.000 | |
| dez/2023 | 54 m² | R$ 200.000 | |
| dez/2023 | 57 m² | R$ 235.000 | |
| out/2023 | 57 m² | R$ 230.000 | |
| set/2023 | 57 m² | R$ 168.000 | |
| set/2023 | 56 m² | R$ 245.000 | |
| ago/2023 | 57 m² | R$ 169.500 | |
| jun/2023 | 57 m² | R$ 235.000 | |
| jun/2023 | 56 m² | R$ 273.000 | |
| mai/2023 | 49 m² | R$ 165.000 | |
| abr/2023 | 55 m² | R$ 363.056 | |
| dez/2022 | 55 m² | R$ 225.000 | |
| dez/2022 | 54 m² | R$ 235.000 | |
| nov/2022 | 57 m² | R$ 230.000 | |
| nov/2022 | 57 m² | R$ 250.000 | |
| jun/2022 | 54 m² | R$ 157.520 | |
| mar/2022 | 57 m² | R$ 180.000 | |
| jan/2022 | 54 m² | R$ 250.000 |
8 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio8 vendas e 13 anúncios
75%
Parque Munhoz16 prédios
93%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 13 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 45 m² | 2 | R$ 340.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 45 m² | 2 | R$ 295.000 | VivaReal e ZAP | |
| 47 m² | 2 | R$ 305.000 | VivaReal e ZAP | |
| 47 m² | 2 | R$ 299.000 | VivaReal e ZAP | |
| 48 m² | 2 | R$ 299.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 310.000 | VivaReal e ZAP | |
| 53 m² | 2 | R$ 320.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 300.000 | VivaReal | |
| 50 m² | 2 | R$ 290.000 | VivaReal e ZAP | |
| 47 m² | 2 | R$ 270.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 2 | R$ 250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 270.000 | VivaReal e ZAP | |
| 54 m² | 2 | R$ 270.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 13 anúncios
Quanto vale o seu apartamento no Parque Saint Afonso?
A avaliação parte das 39 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 2,21 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.