Resumo
No Esporte e Vida Horto do Ype, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.166. Os apartamentos vendidos têm 49 m² e saem por cerca de R$ 260 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.166
mediana de 7 vendas · área útil
Faixa típica do m²
5,8 a 6,5 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
95%
Parque Munhoz 93% · São Paulo 84%
Vendas por ano
20
média de 2022 a 2025 · 5 em 2026 até set.
Esporte e Vida Horto do YpeNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Horto Ipe e Horto do Ipe · CEP 05782-440
Vendas ao redor
A até 300 m do Esporte e Vida Horto do Ype, 7 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 376 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Esporte e Vida Horto do Ype (R$ 5.858) fica 2% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.171 a 4.506
- R$ 4.630 a 4.861
- R$ 4.991 a 5.258
- R$ 5.548 a 5.733
- R$ 5.848 a 6.019
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
7
a até 300 m · 376 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.717
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+2%
R$ 5.858 o m² do Esporte e Vida Horto do Ype
Mais negociado
75 vendas
Jardim do Ype · a 182 m
| Esporte e Vida Horto do YpeEste prédio · Rua Osiris de Camargo, 100 | — | 83 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Spazio Ype RoxoRua Antônio Ambuba, 90 · a 105 m | 105 m | 74 | ago/2026 | |
| Residencial Spazio Ype BrancoRua Antônio Ambuba, 110 · a 110 m | 110 m | 39 | mai/2026 | |
| Residencial Horto do YpeRua Antônio Ambuba, 712 · a 127 m | 127 m | 25 | ago/2026 | |
| Residencial Ype AmareloRua Antônio Ambuba, 70 · a 170 m | 170 m | 73 | jun/2026 | |
| Jardim do YpeRua Sérgio Martins Blumer Bastos, 50 · a 182 m | 182 m | 75 | ago/2026 | |
| Residencial Saint BartolomeuRua Antônio Ambuba, 700 · a 184 m | 184 m | 39 | ago/2026 | |
| Horto do YpeRua Pedrina Maria da Silva Valente, 44 · a 218 m | 218 m | 51 | jul/2026 | |
| Residencial Parque Saint AmadeoRua Adelaide Braga Negrelli, 81 · a 357 m | 357 m | 42 | ago/2026 | |
| Rs Parq Saint Angelo…Rua Adelaide Braga Negrelli, 113 · a 372 m | 372 m | 37 | ago/2026 | |
| Parque Saint AfonsoRua Humberto Scigliano, 61 · a 374 m | 374 m | 39 | ago/2026 | |
| AmazonasRua Juan Aldama, 361 · a 419 m | 419 m | 4 | ago/2025 | |
| Residencial Saint AcacioRua Engenheira Amália Pérola Cassab, 415 · a 448 m | 448 m | 34 | ago/2026 | |
| Residencial Saint ThomasRua Edmundo Amaral Valente, 91 · a 478 m | 478 m | 22 | fev/2026 | |
| Edifício ItaubaRua Edith Junqueira de Azevedo Marques, 169 · a 480 m | 480 m | 15 | abr/2025 | |
| Edifício JaborandiRua Edith Junqueira de Azevedo Marques, 101 · a 489 m | 489 m | 6 | jun/2025 |
7 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 49 m² | R$ 310.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 49 m² | R$ 318.000 | |
| jul/2026 | 49 m² | R$ 240.000 | |
| jul/2026 | 49 m² | R$ 300.000 | |
| jan/2026 | 49 m² | R$ 300.000 | |
| nov/2025 | 49 m² | R$ 265.000 | |
| set/2025 | 49 m² | R$ 320.000 | |
| ago/2025 | 49 m² | R$ 295.000 | |
| ago/2025 | 49 m² | R$ 250.000 | |
| jul/2025 | 49 m² | R$ 275.000 | |
| jun/2025 | 49 m² | R$ 290.000 | |
| mai/2025 | 49 m² | R$ 189.221 | |
| abr/2025 | 49 m² | R$ 285.000 | |
| abr/2025 | 49 m² | R$ 285.000 | |
| mar/2025 | 49 m² | R$ 310.000 | |
| fev/2025 | 49 m² | R$ 265.000 | |
| fev/2025 | 49 m² | R$ 325.000 | |
| jan/2025 | 49 m² | R$ 265.000 | |
| jan/2025 | 49 m² | R$ 260.000 | |
| dez/2024 | 49 m² | R$ 250.000 | |
| nov/2024 | 49 m² | R$ 277.000 | |
| nov/2024 | 49 m² | R$ 250.000 | |
| out/2024 | 49 m² | R$ 300.000 | |
| set/2024 | 49 m² | R$ 290.000 | |
| ago/2024 | 49 m² | R$ 275.000 | |
| ago/2024 | 49 m² | R$ 250.000 | |
| jun/2024 | 49 m² | R$ 250.000 | |
| jun/2024 | 49 m² | R$ 280.000 | |
| mai/2024 | 49 m² | R$ 280.000 | |
| mai/2024 | 49 m² | R$ 290.000 | |
| mai/2024 | 49 m² | R$ 257.000 | |
| mar/2024 | 49 m² | R$ 290.000 | |
| mar/2024 | 49 m² | R$ 258.000 | |
| fev/2024 | 49 m² | R$ 180.000 | |
| dez/2023 | 49 m² | R$ 240.000 | |
| nov/2023 | 49 m² | R$ 275.000 | |
| nov/2023 | 49 m² | R$ 270.000 | |
| nov/2023 | 49 m² | R$ 274.000 | |
| out/2023 | 49 m² | R$ 270.000 | |
| set/2023 | 49 m² | R$ 285.000 | |
| set/2023 | 49 m² | R$ 265.000 | |
| ago/2023 | 49 m² | R$ 255.000 | |
| ago/2023 | 49 m² | R$ 250.000 | |
| ago/2023 | 49 m² | R$ 248.813 | |
| ago/2023 | 49 m² | R$ 255.000 | |
| ago/2023 | 49 m² | R$ 255.000 | |
| jun/2023 | 49 m² | R$ 265.000 | |
| jun/2023 | 49 m² | R$ 277.000 | |
| mai/2023 | 49 m² | R$ 270.000 | |
| abr/2023 | 49 m² | R$ 220.000 | |
| abr/2023 | 49 m² | R$ 320.000 | |
| mar/2023 | 49 m² | R$ 265.000 | |
| mar/2023 | 49 m² | R$ 270.000 | |
| jan/2023 | 49 m² | R$ 200.000 | |
| dez/2022 | 49 m² | R$ 183.750 | |
| dez/2022 | 49 m² | R$ 250.000 | |
| nov/2022 | 49 m² | R$ 260.000 | |
| nov/2022 | 49 m² | R$ 220.000 | |
| nov/2022 | 49 m² | R$ 240.000 | |
| set/2022 | 49 m² | R$ 250.000 | |
| set/2022 | 49 m² | R$ 259.000 | |
| set/2022 | 49 m² | R$ 265.000 | |
| set/2022 | 49 m² | R$ 300.000 | |
| set/2022 | 49 m² | R$ 265.000 | |
| set/2022 | 49 m² | R$ 225.000 | |
| set/2022 | 49 m² | R$ 240.000 | |
| ago/2022 | 49 m² | R$ 260.000 | |
| jul/2022 | 49 m² | R$ 230.000 | |
| jul/2022 | 49 m² | R$ 250.000 | |
| jun/2022 | 49 m² | R$ 240.000 | |
| jun/2022 | 49 m² | R$ 295.000 | |
| mai/2022 | 49 m² | R$ 210.000 | |
| mai/2022 | 49 m² | R$ 235.000 | |
| mai/2022 | 49 m² | R$ 240.000 | |
| abr/2022 | 49 m² | R$ 250.000 | |
| abr/2022 | 49 m² | R$ 237.000 | |
| abr/2022 | 49 m² | R$ 260.000 | |
| mar/2022 | 49 m² | R$ 171.000 | |
| mar/2022 | 49 m² | R$ 226.600 | |
| fev/2022 | 49 m² | R$ 255.000 | |
| fev/2022 | 49 m² | R$ 200.000 | |
| jan/2022 | 49 m² | R$ 305.000 | |
| jan/2022 | 49 m² | R$ 260.000 |
7 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio7 vendas e 12 anúncios
95%
Parque Munhoz16 prédios
93%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 12 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 47 m² | 2 | R$ 350.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 45 m² | 2 | R$ 330.000 | VivaReal e ZAP | |
| 48 m² | 2 | R$ 330.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 340.000 | VivaReal e ZAP | |
| 47 m² | 2 | R$ 307.000 | VivaReal e ZAP | |
| 49 m² | 2 | R$ 320.000 | VivaReal e ZAP | |
| 47 m² | 2 | R$ 305.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 310.000 | VivaReal e ZAP | |
| 49 m² | 2 | R$ 299.900 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 299.999 | VivaReal | |
| 45 m² | 1 | R$ 265.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 299.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 12 anúncios
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A avaliação parte das 83 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,83 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.