Resumo
No Edifício Maison Pigalle, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.619. Os apartamentos vendidos têm de 54 a 57 m² e saem por cerca de R$ 310 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.619
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
89%
Vila Santa Catarina 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Edifício Maison PigalleNome na Receita Federal. · CEP 04374-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Maison Pigalle, 5 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 73 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Maison Pigalle (R$ 5.619) fica 5% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.104 a 4.189
- R$ 4.263 a 4.629
- R$ 5.357 a 5.358
- R$ 6.101 a 6.788
- R$ 7.278 a 8.044
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
5
a até 300 m · 73 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.358
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+5%
R$ 5.619 o m² do Edifício Maison Pigalle
Mais negociado
25 vendas
Villa Galicia · a 265 m
| Edifício Maison PigalleEste prédio · Rua Franklin Magalhães, 974 | — | 11 | fev/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Maison DurandRua Coriolano Durand, 988 · a 108 m | 108 m | 14 | mai/2026 | |
| Edifício BelmontRua Rodrigo Júnior, 27 · a 128 m | 128 m | 15 | mai/2026 | |
| Edifício JulianaRua Coriolano Durand, 1047 · a 142 m | 142 m | 11 | out/2025 | |
| Villa GaliciaRua Franklin Magalhães, 720 · a 265 m | 265 m | 25 | mai/2026 | |
| Edifício NiceRua Belford Duarte, 663 · a 294 m | 294 m | 8 | mai/2026 | |
| Vibra Vila MascoteRua Carlo Carra, 635 · a 352 m | 352 m | 7 | ago/2026 | |
| Residencial BelladoraRua Joaquim Morais, 358 · a 445 m | 445 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício HondurasRua Franklin Magalhães, 536 · a 455 m | 455 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício PelegrinoAvenida Santa Catarina, 1788 · a 464 m | 464 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício Panorama do SulRua Antônio Covello, 403 · a 495 m | 495 m | 6 | jan/2026 |
5 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| fev/2026 | 57 m² | R$ 320.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2025 | 54 m² | R$ 305.000 | |
| jun/2025 | 57 m² | R$ 288.000 | |
| mai/2025 | 57 m² | R$ 320.000 | |
| mai/2024 | 54 m² | R$ 275.000 | |
| nov/2023 | 57 m² | R$ 310.000 | |
| set/2022 | 57 m² | R$ 305.000 | |
| jun/2022 | 57 m² | R$ 280.000 | |
| fev/2022 | 57 m² | R$ 350.000 | |
| fev/2022 | 83 m² | R$ 325.000 | |
| fev/2022 | 57 m² | R$ 290.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 13 anúncios
89%
Vila Santa Catarina25 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 13 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 82 m² | 2 | R$ 950.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 54 m² | 2 | R$ 430.000 | VivaReal e ZAP | |
| 54 m² | 2 | R$ 389.000 | VivaReal e ZAP | |
| 56 m² | 2 | R$ 400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 54 m² | 2 | R$ 375.000 | ZAP e VivaReal | |
| 53 m² | 2 | R$ 360.000 | VivaReal e ZAP | |
| 52 m² | 2 | R$ 330.000 | VivaReal e ZAP | |
| 53 m² | 2 | R$ 330.000 | VivaReal e ZAP | |
| 52 m² | 2 | R$ 319.000 | VivaReal e ZAP | |
| 51 m² | 2 | R$ 300.000 | VivaReal | |
| 55 m² | 2 | R$ 319.000 | VivaReal e ZAP | |
| 54 m² | 2 | R$ 309.000 | VivaReal e ZAP | |
| 52 m² | 2 | R$ 295.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 13 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Franklin Magalhães com venda no último ano.
| 720, Condomínio Villa Galicia | 105% | 3 | 3 |
|---|---|---|---|
| 280, Condomínio Edifício Daniela | sem número | 1 | 11 |
2 prédios
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A avaliação parte das 11 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 2,04 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.