Resumo
No Maison Durand, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.370. Os apartamentos vendidos têm 92 m² e saem por cerca de R$ 710 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.370
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
111%
Vila Santa Catarina 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Maison DurandNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Cd Maison Durand · CEP 04375-050
Vendas ao redor
A até 300 m do Maison Durand, 5 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 70 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Maison Durand (R$ 8.044) fica 50% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.104 a 4.189
- R$ 4.263 a 5.357
- R$ 5.358 a 5.408
- R$ 5.619 a 6.788
- R$ 7.278 a 7.333
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
5
a até 300 m · 70 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.358
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+50%
R$ 8.044 o m² do Maison Durand
Mais negociado
25 vendas
Villa Galicia · a 277 m
| Maison DurandEste prédio · Rua Coriolano Durand, 988 | — | 14 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício JulianaRua Coriolano Durand, 1047 · a 73 m | 73 m | 11 | out/2025 | |
| Edifício Maison PigalleRua Franklin Magalhães, 974 · a 108 m | 108 m | 11 | fev/2026 | |
| Edifício BelmontRua Rodrigo Júnior, 27 · a 156 m | 156 m | 15 | mai/2026 | |
| Edifício NiceRua Belford Duarte, 663 · a 205 m | 205 m | 8 | mai/2026 | |
| Villa GaliciaRua Franklin Magalhães, 720 · a 277 m | 277 m | 25 | mai/2026 | |
| Edifício LaylaRua Octávio Teixeira Mendes Sobrinho, 321 · a 408 m | 408 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício Panorama do SulRua Antônio Covello, 403 · a 450 m | 450 m | 6 | jan/2026 | |
| Vibra Vila MascoteRua Carlo Carra, 635 · a 458 m | 458 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício HondurasRua Franklin Magalhães, 536 · a 459 m | 459 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício MilanoRua Cidade de Bagdá, 881 · a 482 m | 482 m | 8 | ago/2026 |
5 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 92 m² | R$ 800.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2025 | 92 m² | R$ 740.000 | |
| set/2025 | 92 m² | R$ 760.000 | |
| jun/2025 | 92 m² | R$ 740.000 | |
| mar/2025 | 92 m² | R$ 720.000 | |
| nov/2024 | 92 m² | R$ 542.800 | |
| nov/2024 | 92 m² | R$ 670.000 | |
| ago/2024 | 92 m² | R$ 700.000 | |
| jun/2023 | 92 m² | R$ 718.000 | |
| dez/2022 | 92 m² | R$ 700.000 | |
| out/2022 | 92 m² | R$ 730.000 | |
| set/2022 | 92 m² | R$ 643.250 | |
| ago/2022 | 92 m² | R$ 650.000 | |
| ago/2022 | 92 m² | R$ 655.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram em relação ao que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 7 anúncios
111%
Vila Santa Catarina25 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 7 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 104 m² | 3 | R$ 1.050.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 104 m² | 3 | R$ 900.000 | VivaReal | |
| 104 m² | 3 | R$ 800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 105 m² | 3 | R$ 795.000 | VivaReal e ZAP | |
| 104 m² | 3 | R$ 779.000 | VivaReal e ZAP | |
| 105 m² | 3 | R$ 780.000 | VivaReal e ZAP | |
| 105 m² | 3 | R$ 770.000 | VivaReal e ZAP |
7 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Coriolano Durand com venda no último ano.
| 1047, Condomínio Edifício Juliana | sem número | 1 | 2 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Maison Durand?
A avaliação parte das 14 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,73 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.