Resumo
No Residencial Dez Vila Guilherme, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.645. Os apartamentos têm de 36 a 50 m², e o mais vendido, de 44 a 50 m², sai por cerca de R$ 300 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.645
mediana de 11 vendas · área útil
Faixa típica do m²
5,8 a 8,5 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
91%
Vila Guilherme 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
11
média de 2022 a 2025 · 8 em 2026 até set.
Condomínio Residencial Dez Vila GuilhermeNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Condomínio Dez V Guilherme… · CEP 02054-050
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Dez Vila Guilherme, 5 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 111 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Dez Vila Guilherme (R$ 6.917) fica 12% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.805 a 4.718
- R$ 5.263 a 6.183
- R$ 6.258 a 6.604
- R$ 7.103 a 7.673
- R$ 8.409 a 8.448
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
5
a até 300 m · 111 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.183
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+12%
R$ 6.917 o m² do Residencial Dez Vila Guilherme
Mais negociado
51 vendas
Edifício Parque Jardim · a 87 m
| Residencial Dez Vila GuilhermeEste prédio · Rua Henrique Felipe da Costa, 555 | — | 50 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Henrique Felipe da Costa, 620a 60 m | 60 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício Parque JardimRua Henrique Felipe da Costa, 681 · a 87 m | 87 m | 51 | ago/2026 | |
| Rua Elísio Leal, 114a 127 m | 127 m | 1 | ago/2023 | |
| Vista NorteRua Luis Tavares, 300 · a 239 m | 239 m | 21 | abr/2026 | |
| Way Vila GuilhermeRua João Ventura Batista, 622 · a 255 m | 255 m | 37 | jul/2026 | |
| Residencial Plano & Vila GuilhermeRua José Bernardo Pinto, 670 · a 355 m | 355 m | 5 | mai/2026 | |
| do Edifício ManitobaRua Goaquinés, 35 · a 374 m | 374 m | 6 | jun/2025 | |
| Edifício Shop Club Vila GuilhermeRua Eduardo Leopoldo, 202 · a 438 m | 438 m | 32 | mai/2026 | |
| Villagio de SienaRua Eugênio de Freitas, 355 · a 450 m | 450 m | 42 | ago/2026 | |
| Helbor Spazio Vita Vila GuilhermeRua Padre Caldas Barbosa, 155 · a 467 m | 467 m | 92 | jul/2026 |
5 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 46 m² | R$ 480.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 36 m² | R$ 217.341 | |
| ago/2026 | 36 m² | R$ 204.920 | |
| jul/2026 | 46 m² | R$ 360.000 | |
| mai/2026 | 36 m² | R$ 330.000 | |
| abr/2026 | 36 m² | R$ 285.000 | |
| abr/2026 | 36 m² | R$ 276.000 | |
| fev/2026 | 36 m² | R$ 490.000 | |
| dez/2025 | 46 m² | R$ 236.631 | |
| dez/2025 | 46 m² | R$ 251.162 | |
| set/2025 | 46 m² | R$ 270.000 | |
| ago/2025 | 46 m² | R$ 310.000 | |
| ago/2025 | 46 m² | R$ 360.000 | |
| jul/2025 | 46 m² | R$ 315.000 | |
| jul/2025 | 36 m² | R$ 304.440 | |
| jul/2025 | 36 m² | R$ 208.027 | |
| jun/2025 | 46 m² | R$ 367.000 | |
| jun/2025 | 36 m² | R$ 217.119 | |
| abr/2025 | 46 m² | R$ 335.000 | |
| mar/2025 | 36 m² | R$ 183.519 | |
| mar/2025 | 46 m² | R$ 385.000 | |
| nov/2024 | 36 m² | R$ 245.000 | |
| out/2024 | 47 m² | R$ 325.000 | |
| ago/2024 | 46 m² | R$ 330.000 | |
| ago/2024 | 36 m² | R$ 388.000 | |
| jul/2024 | 46 m² | R$ 255.000 | |
| jun/2024 | 46 m² | R$ 320.000 | |
| mar/2024 | 36 m² | R$ 350.000 | |
| jan/2024 | 46 m² | R$ 300.000 | |
| dez/2023 | 46 m² | R$ 418.150 | |
| dez/2023 | 36 m² | R$ 300.000 | |
| out/2023 | 48 m² | R$ 270.000 | |
| out/2023 | 46 m² | R$ 340.000 | |
| set/2023 | 50 m² | R$ 246.978 | |
| abr/2023 | 36 m² | R$ 264.635 | |
| abr/2023 | 36 m² | R$ 256.719 | |
| mar/2023 | 46 m² | R$ 302.000 | |
| fev/2023 | 46 m² | R$ 289.152 | |
| dez/2022 | 36 m² | R$ 285.000 | |
| out/2022 | 46 m² | R$ 357.000 | |
| ago/2022 | 44 m² | R$ 300.000 | |
| ago/2022 | 36 m² | R$ 240.000 | |
| jun/2022 | 36 m² | R$ 220.000 | |
| mai/2022 | 36 m² | R$ 228.688 | |
| mai/2022 | 46 m² | R$ 258.223 | |
| abr/2022 | 46 m² | R$ 226.632 | |
| mar/2022 | 46 m² | R$ 249.502 | |
| mar/2022 | 46 m² | R$ 282.396 | |
| fev/2022 | 44 m² | R$ 239.188 | |
| fev/2022 | 48 m² | R$ 292.719 |
Mostrando 10 de 11 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio11 vendas e 28 anúncios
91%
Vila Guilherme22 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 28 apartamentos à venda em 19 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 42 m² | 2 | R$ 450.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 40 m² | 2 | R$ 425.000 | VivaReal e ZAP | |
| 42 m² | 2 | R$ 440.000 | VivaReal e ZAP | |
| 42 m² | 2 | R$ 429.000 | VivaReal e ZAP | |
| 42 m² | 2 | R$ 418.900 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 2 | R$ 395.000 | VivaReal e ZAP | |
| 42 m² | 2 | R$ 397.900 | VivaReal e ZAP | |
| 44 m² | 2 | R$ 397.900 | VivaReal e ZAP | |
| 42 m² | 2 | R$ 370.000 | VivaReal e ZAP | |
| 43 m² | 2 | R$ 369.000 | ZAP e VivaReal | |
| 42 m² | 2 | R$ 360.000 | VivaReal | |
| 41 m² | 2 | R$ 351.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 2 | R$ 340.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 2 | R$ 339.000 | VivaReal e ZAP | |
| 42 m² | 2 | R$ 349.000 | VivaReal e ZAP | |
| 41 m² | 2 | R$ 335.000 | VivaReal e ZAP | |
| 42 m² | 2 | R$ 342.000 | ZAP | |
| 40 m² | 2 | R$ 325.000 | VivaReal e ZAP | |
| 42 m² | 2 | R$ 339.000 | VivaReal | |
| 41 m² | 2 | R$ 329.000 | VivaReal e ZAP | |
| 41 m² | 2 | R$ 327.000 | VivaReal e ZAP | |
| 42 m² | 2 | R$ 329.999 | VivaReal e ZAP | |
| 39 m² | 2 | R$ 295.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 2 | R$ 295.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 2 | R$ 289.000 | VivaReal e ZAP | |
| 43 m² | 2 | R$ 300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 42 m² | 2 | R$ 289.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 2 | R$ 298.995 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 28 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Henrique Felipe da Costa com venda no último ano.
| 681, Condomínio Edifício Parque Jardim | 71% | 9 | 26 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 50 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,80 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.