Resumo
No Villagio de Siena, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.657. Os apartamentos vendidos têm de 47 a 48 m² e saem por cerca de R$ 300 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.657
mediana de 8 vendas · área útil
Faixa típica do m²
6,4 a 6,8 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
83%
Vila Guilherme 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
9
média de 2022 a 2025 · 5 em 2026 até set.
Condomínio Villagio de SienaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Villagio de Siena · CEP 02060-000
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 48 m² | R$ 370.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 48 m² | R$ 280.000 | |
| jun/2026 | 47 m² | R$ 321.000 | |
| abr/2026 | 47 m² | R$ 310.000 | |
| mar/2026 | 47 m² | R$ 315.000 | |
| nov/2025 | 48 m² | R$ 320.000 | |
| out/2025 | 48 m² | R$ 290.000 | |
| set/2025 | 48 m² | R$ 330.000 | |
| ago/2025 | 48 m² | R$ 367.000 | |
| jul/2025 | 47 m² | R$ 320.000 | |
| jun/2025 | 48 m² | R$ 303.000 | |
| mar/2025 | 47 m² | R$ 300.000 | |
| jan/2025 | 47 m² | R$ 270.000 | |
| jan/2025 | 48 m² | R$ 295.000 | |
| dez/2024 | 48 m² | R$ 300.000 | |
| nov/2024 | 48 m² | R$ 250.000 | |
| out/2024 | 48 m² | R$ 320.000 | |
| out/2024 | 48 m² | R$ 365.000 | |
| jul/2024 | 48 m² | R$ 315.000 | |
| jul/2024 | 48 m² | R$ 310.000 | |
| jul/2024 | 48 m² | R$ 290.000 | |
| jun/2024 | 48 m² | R$ 308.500 | |
| jun/2024 | 48 m² | R$ 295.000 | |
| mai/2024 | 48 m² | R$ 278.200 | |
| mai/2024 | 48 m² | R$ 290.000 | |
| mar/2024 | 48 m² | R$ 330.000 | |
| fev/2024 | 48 m² | R$ 310.000 | |
| set/2023 | 48 m² | R$ 380.000 | |
| set/2023 | 48 m² | R$ 310.000 | |
| ago/2023 | 47 m² | R$ 290.000 | |
| jun/2023 | 47 m² | R$ 332.500 | |
| mai/2023 | 48 m² | R$ 280.000 | |
| abr/2023 | 48 m² | R$ 250.000 | |
| abr/2023 | 48 m² | R$ 260.000 | |
| abr/2023 | 48 m² | R$ 319.000 | |
| mar/2023 | 48 m² | R$ 268.000 | |
| fev/2023 | 48 m² | R$ 300.000 | |
| nov/2022 | 48 m² | R$ 300.000 | |
| ago/2022 | 47 m² | R$ 250.000 | |
| jun/2022 | 48 m² | R$ 305.000 | |
| mai/2022 | 48 m² | R$ 250.000 | |
| mai/2022 | 47 m² | R$ 276.300 |
8 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio8 vendas e 7 anúncios
83%
Vila Guilherme22 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 7 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 50 m² | 2 | R$ 430.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 48 m² | 2 | R$ 396.005 | VivaReal e ZAP | |
| 46 m² | 2 | R$ 372.000 | VivaReal e ZAP | |
| 46 m² | 2 | R$ 370.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 355.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 345.000 | VivaReal e ZAP |
7 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Eugênio de Freitas com venda no último ano.
| 525, Residencial Veneza | 81% | 7 | 32 |
|---|---|---|---|
| 371, Condomínio Edifício Mosaico Vila Guilherme | 92% | 6 | 33 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Villagio de Siena?
A avaliação parte das 42 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,78 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.