Resumo
No Residencial Plano & Vila Guilherme, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.761. Os apartamentos vendidos têm 31 m² e saem por cerca de R$ 280 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.761
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2023) · Vila Guilherme 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Residencial Plano & Vila GuilhermeNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Plano Vila Guilherme · CEP 02055-001
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Plano & Vila Guilherme, 3 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 67 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Plano & Vila Guilherme (R$ 8.409) fica 34% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.805 a 5.263
- R$ 6.183 a 6.258
- R$ 6.383 a 6.604
- R$ 6.917 a 7.454
- R$ 8.448 a 8.683
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
3
a até 300 m · 67 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.258
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+34%
R$ 8.409 o m² do Residencial Plano & Vila Guilherme
Mais negociado
37 vendas
Way Vila Guilherme · a 104 m
| Residencial Plano & Vila GuilhermeEste prédio · Rua José Bernardo Pinto, 670 | — | 5 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Way Vila GuilhermeRua João Ventura Batista, 622 · a 104 m | 104 m | 37 | jul/2026 | |
| Vivaz Vila Guilherme…Rua São Quirino, 55 · a 159 m | 159 m | 24 | jul/2026 | |
| do Edifício ManitobaRua Goaquinés, 35 · a 227 m | 227 m | 6 | jun/2025 | |
| Helbor Spazio Vita Vila GuilhermeRua Padre Caldas Barbosa, 155 · a 328 m | 328 m | 92 | jul/2026 | |
| Edifício Parque JardimRua Henrique Felipe da Costa, 681 · a 333 m | 333 m | 51 | ago/2026 | |
| Residencial Dez Vila GuilhermeRua Henrique Felipe da Costa, 555 · a 355 m | 355 m | 50 | ago/2026 | |
| Vibra Parque Vila GuilhermeRua São Quirino, 138 · a 367 m | 367 m | 14 | mai/2026 | |
| Villagio de SienaRua Eugênio de Freitas, 355 · a 394 m | 394 m | 42 | ago/2026 | |
| Rua Henrique Felipe da Costa, 620a 396 m | 396 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Elísio Leal, 114a 450 m | 450 m | 1 | ago/2023 | |
| Living da Vila GuilhermeRua Amazonas da Silva, 813 · a 482 m | 482 m | 21 | mai/2026 |
3 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 37 m² | R$ 204.137 | |
|---|---|---|---|
| set/2025 | 28 m² | R$ 225.000 | |
| jul/2025 | 31 m² | R$ 256.910 | |
| mar/2025 | 31 m² | R$ 305.000 | |
| set/2024 | 34 m² | R$ 285.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2023. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Guilherme22 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 20 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 35 m² | 2 | R$ 460.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 34 m² | 2 | R$ 420.000 | ZAP | |
| 34 m² | 2 | R$ 395.000 | VivaReal e ZAP | |
| 34 m² | 2 | R$ 379.000 | VivaReal | |
| 33 m² | 2 | R$ 350.000 | VivaReal | |
| 38 m² | 2 | R$ 395.000 | VivaReal e ZAP | |
| 35 m² | 2 | R$ 345.000 | VivaReal | |
| 34 m² | 2 | R$ 291.500 | VivaReal e ZAP | |
| 38 m² | 2 | R$ 320.000 | VivaReal | |
| 28 m² | 1 | R$ 234.800 | VivaReal | |
| 28 m² | 1 | R$ 234.330 | ZAP | |
| 38 m² | 2 | R$ 318.000 | VivaReal e ZAP | |
| 34 m² | 2 | R$ 279.000 | VivaReal e ZAP | |
| 35 m² | 2 | R$ 285.000 | VivaReal e ZAP | |
| 37 m² | 2 | R$ 300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 34 m² | 2 | R$ 274.360 | ZAP | |
| 34 m² | 2 | R$ 274.210 | VivaReal | |
| 38 m² | 2 | R$ 300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 37 m² | 1 | R$ 284.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 2 | R$ 275.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 20 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua José Bernardo Pinto com venda no último ano.
| 99, Condomínio Conjunto Residencial Excelsior | 103% | 5 | 5 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Plano & Vila Guilherme?
A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,28 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.