Resumo
No Helbor Spazio Vita Vila Guilherme, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.403. Os apartamentos têm de 61 a 93 m², e o mais vendido, de 61 a 64 m², sai por cerca de R$ 470 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.403
mediana de 7 vendas · área útil
Faixa típica do m²
6,0 a 7,8 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
63%
Vila Guilherme 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
22
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.
Helbor Spazio Vita Vila GuilhermeNome na Receita Federal. · CEP 02055-050
Vendas ao redor
A até 300 m do Helbor Spazio Vita Vila Guilherme, 3 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 47 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Helbor Spazio Vita Vila Guilherme (R$ 8.448) fica 79% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.103 a 4.583
- R$ 4.662 a 5.252
- R$ 5.610 a 6.258
- R$ 6.383 a 7.103
- R$ 7.454 a 8.683
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
3
a até 300 m · 47 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.718
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+79%
R$ 8.448 o m² do Helbor Spazio Vita Vila Guilherme
Mais negociado
21 vendas
Living da Vila Guilherme · a 158 m
| Helbor Spazio Vita Vila GuilhermeEste prédio · Rua Padre Caldas Barbosa, 155 | — | 92 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| do Edifício ManitobaRua Goaquinés, 35 · a 111 m | 111 m | 6 | jun/2025 | |
| Living da Vila GuilhermeRua Amazonas da Silva, 813 · a 158 m | 158 m | 21 | mai/2026 | |
| Conjunto Residencial ExcelsiorRua José Bernardo Pinto, 99 · a 278 m | 278 m | 20 | jun/2026 | |
| Residencial Plano & Vila GuilhermeRua José Bernardo Pinto, 670 · a 328 m | 328 m | 5 | mai/2026 | |
| Vibra Parque Vila GuilhermeRua São Quirino, 138 · a 328 m | 328 m | 14 | mai/2026 | |
| Rua Coronel Marques Ribeiro, 555a 335 m | 335 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Coronel Marques Ribeiro, 517a 343 m | 343 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua Coronel Marques Ribeiro, 575a 343 m | 343 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Coronel Marques Ribeiro, 499a 347 m | 347 m | 2 | jan/2026 | |
| Predio Residencial ExcelsiorRua Coronel Marques Ribeiro, 537 · a 357 m | 357 m | 1 | nov/2024 | |
| Way Vila GuilhermeRua João Ventura Batista, 622 · a 360 m | 360 m | 37 | jul/2026 | |
| Teg Vila GuilhermeAvenida Joaquina Ramalho, 408 · a 370 m | 370 m | 47 | jul/2026 | |
| Vivaz Vila Guilherme…Rua São Quirino, 55 · a 433 m | 433 m | 24 | jul/2026 | |
| Vista NorteRua Luis Tavares, 300 · a 460 m | 460 m | 21 | abr/2026 | |
| Residencial Dez Vila GuilhermeRua Henrique Felipe da Costa, 555 · a 467 m | 467 m | 50 | ago/2026 | |
| Edifício Morada da FonteAvenida Joaquina Ramalho, 834 · a 496 m | 496 m | 10 | jul/2026 |
3 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 63 m² | R$ 500.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 61 m² | R$ 170.000 | |
| mai/2026 | 93 m² | R$ 528.606 | |
| mar/2026 | 64 m² | R$ 600.000 | |
| out/2025 | 93 m² | R$ 700.000 | |
| out/2025 | 93 m² | R$ 595.000 | |
| set/2025 | 63 m² | R$ 391.155 | |
| jul/2025 | 64 m² | R$ 500.000 | |
| jun/2025 | 63 m² | R$ 580.000 | |
| jun/2025 | 93 m² | R$ 790.000 | |
| jun/2025 | 61 m² | R$ 670.000 | |
| mai/2025 | 93 m² | R$ 820.000 | |
| mai/2025 | 93 m² | R$ 780.000 | |
| dez/2024 | 64 m² | R$ 600.000 | |
| nov/2024 | 93 m² | R$ 1.000.000 | |
| nov/2024 | 63 m² | R$ 450.000 | |
| out/2024 | 64 m² | R$ 635.000 | |
| set/2024 | 61 m² | R$ 595.000 | |
| mar/2024 | 93 m² | R$ 711.528 | |
| fev/2024 | 63 m² | R$ 469.000 | |
| fev/2024 | 61 m² | R$ 640.000 | |
| fev/2024 | 93 m² | R$ 820.000 | |
| jan/2024 | 63 m² | R$ 585.000 | |
| dez/2023 | 63 m² | R$ 456.000 | |
| out/2023 | 63 m² | R$ 467.582 | |
| out/2023 | 63 m² | R$ 423.000 | |
| out/2023 | 63 m² | R$ 455.383 | |
| set/2023 | 93 m² | R$ 637.592 | |
| set/2023 | 63 m² | R$ 487.080 | |
| set/2023 | 63 m² | R$ 465.000 | |
| ago/2023 | 93 m² | R$ 720.000 | |
| ago/2023 | 93 m² | R$ 649.096 | |
| ago/2023 | 63 m² | R$ 458.547 | |
| ago/2023 | 61 m² | R$ 479.000 | |
| jun/2023 | 92 m² | R$ 625.143 | |
| jun/2023 | 63 m² | R$ 455.943 | |
| mai/2023 | 93 m² | R$ 797.879 | |
| mai/2023 | 63 m² | R$ 462.140 | |
| mai/2023 | 63 m² | R$ 458.139 | |
| abr/2023 | 93 m² | R$ 580.000 | |
| abr/2023 | 93 m² | R$ 550.536 | |
| abr/2023 | 93 m² | R$ 613.472 | |
| mar/2023 | 93 m² | R$ 625.600 | |
| mar/2023 | 93 m² | R$ 668.800 | |
| mar/2023 | 93 m² | R$ 641.060 | |
| mar/2023 | 63 m² | R$ 489.000 | |
| fev/2023 | 63 m² | R$ 495.000 | |
| fev/2023 | 93 m² | R$ 673.836 | |
| fev/2023 | 93 m² | R$ 506.253 | |
| dez/2022 | 63 m² | R$ 475.000 | |
| dez/2022 | 63 m² | R$ 472.390 | |
| dez/2022 | 93 m² | R$ 650.000 | |
| out/2022 | 63 m² | R$ 455.325 | |
| out/2022 | 63 m² | R$ 466.005 | |
| set/2022 | 93 m² | R$ 636.481 | |
| set/2022 | 93 m² | R$ 622.600 | |
| set/2022 | 63 m² | R$ 462.720 | |
| set/2022 | 63 m² | R$ 503.000 | |
| set/2022 | 64 m² | R$ 470.000 | |
| ago/2022 | 93 m² | R$ 700.000 | |
| jul/2022 | 93 m² | R$ 696.008 | |
| jul/2022 | 93 m² | R$ 626.940 | |
| jul/2022 | 93 m² | R$ 640.000 | |
| jul/2022 | 93 m² | R$ 648.120 | |
| jun/2022 | 93 m² | R$ 700.000 | |
| jun/2022 | 61 m² | R$ 402.350 | |
| jun/2022 | 61 m² | R$ 475.000 | |
| jun/2022 | 63 m² | R$ 445.000 | |
| jun/2022 | 63 m² | R$ 478.000 | |
| jun/2022 | 64 m² | R$ 476.160 | |
| mai/2022 | 93 m² | R$ 630.000 | |
| mai/2022 | 93 m² | R$ 611.100 | |
| abr/2022 | 63 m² | R$ 473.000 | |
| abr/2022 | 93 m² | R$ 601.789 | |
| abr/2022 | 93 m² | R$ 620.000 | |
| abr/2022 | 93 m² | R$ 649.063 | |
| abr/2022 | 63 m² | R$ 438.476 | |
| abr/2022 | 61 m² | R$ 371.807 | |
| mar/2022 | 61 m² | R$ 322.632 | |
| mar/2022 | 64 m² | R$ 451.000 | |
| fev/2022 | 61 m² | R$ 415.000 | |
| fev/2022 | 64 m² | R$ 456.696 | |
| fev/2022 | 61 m² | R$ 433.790 | |
| jan/2022 | 93 m² | R$ 606.100 | |
| jan/2022 | 63 m² | R$ 457.000 | |
| jan/2022 | 93 m² | R$ 660.340 | |
| jan/2022 | 61 m² | R$ 450.000 | |
| jan/2022 | 64 m² | R$ 470.133 | |
| jan/2022 | 93 m² | R$ 656.832 | |
| jan/2022 | 93 m² | R$ 651.194 | |
| jan/2022 | 93 m² | R$ 645.602 | |
| jan/2022 | 93 m² | R$ 606.099 |
7 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio7 vendas e 14 anúncios
63%
Vila Guilherme22 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 17 apartamentos à venda em 18 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 83 m² | 2 | R$ 1.380.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 83 m² | 3 | R$ 1.379.000 | VivaReal e ZAP | |
| 82 m² | 3 | R$ 1.095.000 | ZAP e VivaReal | |
| 82 m² | 3 | R$ 960.000 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 2 | R$ 700.000 | VivaReal | |
| 82 m² | 3 | R$ 900.000 | VivaReal | |
| 63 m² | 2 | R$ 690.000 | VivaReal e ZAP | |
| 83 m² | 3 | R$ 890.000 | VivaReal | |
| 62 m² | 2 | R$ 640.000 | ZAP e VivaReal | |
| 62 m² | 2 | R$ 635.000 | VivaReal e ZAP | |
| 61 m² | 2 | R$ 620.000 | VivaReal e ZAP | |
| 61 m² | 2 | R$ 619.000 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 2 | R$ 629.000 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 1 | R$ 629.000 | VivaReal e ZAP | |
| 61 m² | 2 | R$ 618.000 | VivaReal e ZAP | |
| 82 m² | 3 | R$ 820.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 2 | R$ 639.000 | VivaReal e ZAP |
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,52 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.