Resumo
No Edifício Parque Jardim, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.350. Os apartamentos têm de 59 a 75 m², e o mais vendido, de 59 a 60 m², sai por cerca de R$ 340 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.350
mediana de 9 vendas · área útil
Faixa típica do m²
5,9 a 6,4 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
71%
Vila Guilherme 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
11
média de 2022 a 2025 · 8 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Parque JardimNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Parque Jardim · CEP 02054-050
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Parque Jardim, 4 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 89 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Parque Jardim (R$ 6.183) fica 7% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.805 a 4.718
- R$ 5.263 a 6.258
- R$ 6.604 a 6.917
- R$ 7.103 a 7.130
- R$ 7.454 a 8.409
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
4
a até 300 m · 89 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.761
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+7%
R$ 6.183 o m² do Edifício Parque Jardim
Mais negociado
50 vendas
Residencial Dez Vila Guilherme · a 87 m
| Edifício Parque JardimEste prédio · Rua Henrique Felipe da Costa, 681 | — | 51 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Henrique Felipe da Costa, 620a 79 m | 79 m | 1 | mar/2025 | |
| Residencial Dez Vila GuilhermeRua Henrique Felipe da Costa, 555 · a 87 m | 87 m | 50 | ago/2026 | |
| Rua Elísio Leal, 114a 117 m | 117 m | 1 | ago/2023 | |
| Way Vila GuilhermeRua João Ventura Batista, 622 · a 229 m | 229 m | 37 | jul/2026 | |
| Vista NorteRua Luis Tavares, 300 · a 326 m | 326 m | 21 | abr/2026 | |
| Residencial Plano & Vila GuilhermeRua José Bernardo Pinto, 670 · a 333 m | 333 m | 5 | mai/2026 | |
| Villagio de SienaRua Eugênio de Freitas, 355 · a 365 m | 365 m | 42 | ago/2026 | |
| do Edifício ManitobaRua Goaquinés, 35 · a 405 m | 405 m | 6 | jun/2025 | |
| Vivaz Vila Guilherme…Rua São Quirino, 55 · a 463 m | 463 m | 24 | jul/2026 | |
| Edifício Mosaico Vila GuilhermeRua Eugênio de Freitas, 371 · a 497 m | 497 m | 48 | jul/2026 |
4 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 59 m² | R$ 440.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 59 m² | R$ 360.000 | |
| jun/2026 | 75 m² | R$ 400.000 | |
| mai/2026 | 60 m² | R$ 405.000 | |
| mai/2026 | 60 m² | R$ 380.000 | |
| abr/2026 | 60 m² | R$ 355.000 | |
| mar/2026 | 60 m² | R$ 385.000 | |
| mar/2026 | 60 m² | R$ 233.280 | |
| out/2025 | 60 m² | R$ 385.000 | |
| jun/2025 | 60 m² | R$ 400.000 | |
| abr/2025 | 60 m² | R$ 400.000 | |
| abr/2025 | 60 m² | R$ 390.000 | |
| mar/2025 | 60 m² | R$ 370.000 | |
| mar/2025 | 60 m² | R$ 370.000 | |
| jan/2025 | 75 m² | R$ 488.000 | |
| jan/2025 | 60 m² | R$ 300.000 | |
| dez/2024 | 59 m² | R$ 390.000 | |
| dez/2024 | 59 m² | R$ 390.000 | |
| nov/2024 | 75 m² | R$ 395.000 | |
| out/2024 | 60 m² | R$ 340.000 | |
| out/2024 | 60 m² | R$ 317.000 | |
| out/2024 | 60 m² | R$ 300.000 | |
| out/2024 | 59 m² | R$ 355.000 | |
| out/2024 | 59 m² | R$ 330.000 | |
| ago/2024 | 59 m² | R$ 377.000 | |
| mai/2024 | 60 m² | R$ 340.000 | |
| abr/2024 | 60 m² | R$ 320.000 | |
| mar/2024 | 60 m² | R$ 330.000 | |
| mar/2024 | 59 m² | R$ 300.000 | |
| jan/2024 | 59 m² | R$ 340.000 | |
| jan/2024 | 60 m² | R$ 310.000 | |
| jul/2023 | 59 m² | R$ 265.566 | |
| mai/2023 | 60 m² | R$ 275.608 | |
| mai/2023 | 75 m² | R$ 440.000 | |
| abr/2023 | 60 m² | R$ 371.500 | |
| abr/2023 | 59 m² | R$ 330.000 | |
| fev/2023 | 59 m² | R$ 259.482 | |
| fev/2023 | 60 m² | R$ 365.000 | |
| out/2022 | 75 m² | R$ 431.000 | |
| out/2022 | 75 m² | R$ 411.714 | |
| ago/2022 | 75 m² | R$ 320.000 | |
| ago/2022 | 59 m² | R$ 315.000 | |
| jul/2022 | 75 m² | R$ 424.500 | |
| jun/2022 | 60 m² | R$ 325.000 | |
| jun/2022 | 60 m² | R$ 274.258 | |
| jun/2022 | 59 m² | R$ 338.219 | |
| mai/2022 | 60 m² | R$ 266.064 | |
| mar/2022 | 60 m² | R$ 280.000 | |
| fev/2022 | 75 m² | R$ 376.000 | |
| jan/2022 | 60 m² | R$ 310.000 | |
| jan/2022 | 75 m² | R$ 420.000 |
9 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio9 vendas e 26 anúncios
71%
Vila Guilherme22 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 27 apartamentos à venda em 18 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 49 m² | 2 | R$ 489.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 50 m² | 2 | R$ 499.000 | VivaReal e ZAP | |
| 48 m² | 2 | R$ 460.000 | VivaReal e ZAP | |
| 48 m² | 2 | R$ 459.000 | VivaReal e ZAP | |
| 63 m² | 2 | R$ 580.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 460.000 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 2 | R$ 570.000 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 3 | R$ 570.000 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 3 | R$ 560.000 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 3 | R$ 559.000 | VivaReal e ZAP | |
| 48 m² | 2 | R$ 430.000 | VivaReal | |
| 62 m² | 3 | R$ 555.000 | VivaReal e ZAP | |
| 47 m² | 2 | R$ 420.000 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 3 | R$ 549.000 | VivaReal e ZAP | |
| 49 m² | 2 | R$ 429.000 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 3 | R$ 540.000 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 3 | R$ 534.000 | VivaReal e ZAP | |
| 49 m² | 2 | R$ 421.000 | VivaReal e ZAP | |
| 63 m² | 3 | R$ 540.000 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 2 | R$ 524.700 | VivaReal | |
| 63 m² | 2 | R$ 530.000 | VivaReal e ZAP | |
| 49 m² | 2 | R$ 389.000 | VivaReal e ZAP | |
| 49 m² | 2 | R$ 385.000 | VivaReal e ZAP | |
| 63 m² | 3 | R$ 489.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 380.000 | ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 379.000 | VivaReal | |
| 69 m² | 3 | R$ 511.200 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 27 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Henrique Felipe da Costa com venda no último ano.
| 555, Condomínio Residencial Dez Vila Guilherme | 91% | 11 | 28 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 51 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,55 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.