Resumo
No Residencial Bari, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.190. Os apartamentos vendidos têm de 35 a 36 m² e saem por cerca de R$ 240 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.190
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
Condomínio Residencial BariNome na Receita Federal. · CEP 03567-120
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Bari, 3 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 5 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Bari (R$ 6.939) fica 24% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.274 a 4.803
- R$ 5.032 a 5.838
- R$ 5.850 a 6.590
- R$ 6.656 a 6.999
- R$ 7.134 a 9.373
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
3
a até 300 m · 5 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.592
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+24%
R$ 6.939 o m² do Residencial Bari
Mais negociado
3 vendas
Residencial Urbano · a 261 m
| Residencial BariEste prédio · Rua Hermes de Moura Borges, 214 | — | 6 | out/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial CarolineRua Hermes de Moura Borges, 56 · a 172 m | 172 m | 1 | fev/2026 | |
| Residencial UrbanoRua Doutor Urbano Pereira, 31 · a 261 m | 261 m | 3 | set/2024 | |
| Residencial Tg2-spRua Doutor Urbano Pereira, 37 · a 294 m | 294 m | 1 | abr/2026 | |
| São Apolonio - IAvenida Padre Francisco de Toledo, 740 · a 335 m | 335 m | 3 | fev/2026 | |
| Cd Residencial Benedito Leal…Rua Benedito Leal, 500 · a 341 m | 341 m | 10 | out/2025 | |
| Residencial AntonyusRua Jorge de Almeida Quirino, 84 · a 345 m | 345 m | 2 | jun/2026 | |
| Residencial Barra BonitaRua Padre Tomás de Vilanova, 779 · a 357 m | 357 m | 3 | ago/2026 | |
| São Gabriel IRua Padre Tomás de Vilanova, 725 · a 376 m | 376 m | 6 | mar/2026 | |
| Santa Barbara VRua Padre Miguel de Campos, 184 · a 382 m | 382 m | 4 | fev/2025 | |
| São Bruno IRua Padre Tomás de Vilanova, 735 · a 383 m | 383 m | 4 | fev/2025 | |
| Condomnio Multipredial São Bruno IiAvenida Padre Francisco de Toledo, 680 · a 389 m | 389 m | 2 | jul/2022 | |
| Multipredial São Bruno IiAvenida Padre Francisco de Toledo, 682 · a 411 m | 411 m | 1 | nov/2024 | |
| São Gabriel IvRua Padre Miguel de Campos, 105 · a 416 m | 416 m | 4 | set/2025 | |
| São Aquino IiiRua Padre Manuel Pedroso, 99 · a 417 m | 417 m | 1 | mar/2023 | |
| Santa Barbara IvRua Padre Miguel de Campos, 140 · a 422 m | 422 m | 2 | jun/2024 | |
| São Gabriel VRua Padre Miguel de Campos, 151 · a 423 m | 423 m | 7 | jul/2026 | |
| São Aquino IiRua Padre Manuel Pedroso, 55 · a 429 m | 429 m | 3 | set/2024 | |
| Santa Barbara IiiRua Padre Miguel de Campos, 94 · a 431 m | 431 m | 4 | dez/2025 | |
| São Gabriel IiRua Maria Eugênia Celso, 15 · a 432 m | 432 m | 3 | jun/2026 | |
| São Aquino IAvenida Padre Francisco de Toledo, 618 · a 458 m | 458 m | 2 | jul/2025 | |
| Residencial WerneckRua Peixoto Werneck, 132 · a 466 m | 466 m | 10 | out/2025 | |
| São Januario VAvenida Padre Francisco de Toledo, 595 · a 469 m | 469 m | 4 | set/2025 | |
| São Gabriel IiiRua Padre Miguel de Campos, 57 · a 470 m | 470 m | 3 | abr/2026 | |
| Residencial Oriente GoldRua Pedreira de Magalhães, 133 · a 471 m | 471 m | 2 | mar/2026 | |
| Condomnio Santa Barbara IiRua Padre Miguel de Campos, 50 · a 474 m | 474 m | 4 | mar/2023 | |
| Residencial Caribe IRua Peixoto Werneck, 126 · a 483 m | 483 m | 1 | fev/2026 | |
| S J Bosco VRua Irmão Nicolau da Fonseca, 503 · a 494 m | 494 m | 1 | jul/2022 | |
| Residencial JovinaRua Desembargador Rocha Portela, 659 · a 497 m | 497 m | 2 | ago/2023 |
3 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| out/2025 | 35 m² | R$ 250.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2024 | 35 m² | R$ 250.000 | |
| mai/2024 | 36 m² | R$ 248.000 | |
| abr/2023 | 36 m² | R$ 236.000 | |
| nov/2022 | 35 m² | R$ 240.000 | |
| nov/2022 | 36 m² | R$ 230.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 39 m² | 2 | R$ 225.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Hermes de Moura Borges com venda no último ano.
| 56, Residencial Caroline | sem número | 1 | 0 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Bari?
A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,29 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.