Resumo
Em Artur Alvim, o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 5.083, 43% abaixo da mediana de São Paulo: o 767º mais caro entre os 1.362 bairros da cidade. Os apartamentos vendidos no último ano saíram por R$ 6.760 o m² útil.
m² pedido
R$ 5.083
763 imóveis à venda · aptos e casas
m² vendido
R$ 6.760
6 apartamentos no último ano
m² vendido em 4 anos
+5%
R$ 6.470 em 2022 → R$ 6.770 em 2026
m² pedido, apartamento
R$ 5.976
363 apartamentos à venda
Por número de quartos
Apartamentos anunciados hoje, cada imóvel uma vez. A marca âmbar na barra é a mediana dos apartamentos do bairro.
| 1 | R$ 207.500 | 35 m² | 42 | |
|---|---|---|---|---|
| 2 | R$ 260.000 | 43 m² | 293 | |
| 3 | R$ 295.000 | 58 m² | 23 | |
| 4 ou mais | R$ 875.000 | 136 m² | 4 |
4 faixas
Por tamanho
Apartamentos vendidos no último ano, pela área útil. O m² do apartamento pequeno é o mais caro.
| até 40 m² | R$ 240.000 | 5 | |
|---|---|---|---|
| 40 a 70 m² | R$ 266.000 | 1 |
2 faixas
Ano a ano
Mediana do m² útil dos apartamentos vendidos em cada ano: subiu 5% de 2022 a 2026.
Prédios do bairro
Os 5 prédios com mais vendas no último ano. Busque pelo nome, pela rua ou pelo número; ordene por qualquer coluna.
| Condomínio Residencial Benedito LealRua Benedito Leal, 638 · 2024 | 2 | R$ 274.00041 m² | sem número | |
|---|---|---|---|---|
| Condomínio Residencial BariRua Hermes de Moura Borges, 214 · 2021 | 1 | R$ 250.00035 m² | sem número | |
| Condomínio Residencial RacquelRua Desembargador Rocha Portela, 115 · 2023 | 1 | R$ 240.00029 m² | sem número | |
| Cd Residencial Benedito LealRua Benedito Leal, 500 · 2022 | 1 | R$ 225.00036 m² | sem número | |
| Residencial CarolineRua Hermes de Moura Borges, 56 · 2018 | 1 | R$ 135.00024 m² | sem número |
5 prédios
Bairros vizinhos
A marca âmbar na barra é o m² pedido em Artur Alvim.
| Parque Artur Alvim | 0,2 km | 136 | |
|---|---|---|---|
| Vila Santa Teresa (Zona Leste) | 0,7 km | 303 | |
| Parque das Paineiras | 0,7 km | 119 | |
| Conjunto Habitacional Padre Manoel da Nóbrega | 0,8 km | 129 | |
| Jardim Nordeste | 1,2 km | 324 | |
| Vila Nhocune | 1,2 km | 435 | |
| Jardim Santo Antônio | 1,3 km | 125 | |
| Conjunto Habitacional Padre Manoel de Paiva | 1,4 km | 99 |
8 bairros
Quanto vale o seu imóvel em Artur Alvim?
A avaliação parte das vendas registradas no seu prédio e no seu CEP, e mostra os anúncios parecidos do bairro.
Avaliar meu imóvelComo ler estes números
- Anúncio é preço pedido. O mesmo imóvel em vários portais conta uma vez.
- A venda entra no bairro pelo prédio. O bairro escrito na guia do ITBI vem vazio em um terço das vendas; usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio.
- A área da venda é a útil, estimada a partir da área do cadastro do IPTU, prédio a prédio.
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Fontes
- DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda em São Paulo.
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.