Resumo
No Residencial Barra Bonita, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.831. Os apartamentos vendidos têm 31 m² e saem por cerca de R$ 120 mil.
m² vendido, último ano
R$ 3.831
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Residencial Barra BonitaNome na Receita Federal. · CEP 03590-100
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Barra Bonita, 28 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 83 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Barra Bonita (R$ 3.831) fica 38% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.097 a 4.849
- R$ 4.885 a 5.603
- R$ 5.775 a 6.375
- R$ 6.388 a 6.932
- R$ 6.939 a 9.373
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
28
a até 300 m · 83 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.139
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-38%
R$ 3.831 o m² do Residencial Barra Bonita
Mais negociado
7 vendas
São Gabriel V · a 113 m
| Residencial Barra BonitaEste prédio · Rua Padre Tomás de Vilanova, 779 | — | 3 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| São Gabriel IRua Padre Tomás de Vilanova, 725 · a 49 m | 49 m | 6 | mar/2026 | |
| São Bruno IRua Padre Tomás de Vilanova, 735 · a 63 m | 63 m | 4 | fev/2025 | |
| São Gabriel IvRua Padre Miguel de Campos, 105 · a 68 m | 68 m | 4 | set/2025 | |
| São Gabriel IiRua Maria Eugênia Celso, 15 · a 81 m | 81 m | 3 | jun/2026 | |
| São Aquino IiiRua Padre Manuel Pedroso, 99 · a 85 m | 85 m | 1 | mar/2023 | |
| São Aquino IiRua Padre Manuel Pedroso, 55 · a 100 m | 100 m | 3 | set/2024 | |
| Condomnio Multipredial São Bruno IiAvenida Padre Francisco de Toledo, 680 · a 104 m | 104 m | 2 | jul/2022 | |
| São Gabriel VRua Padre Miguel de Campos, 151 · a 113 m | 113 m | 7 | jul/2026 | |
| São Apolonio - IAvenida Padre Francisco de Toledo, 740 · a 114 m | 114 m | 3 | fev/2026 | |
| São Gabriel IiiRua Padre Miguel de Campos, 57 · a 117 m | 117 m | 3 | abr/2026 | |
| Santa Barbara IiiRua Padre Miguel de Campos, 94 · a 118 m | 118 m | 4 | dez/2025 | |
| Multipredial São Bruno IiAvenida Padre Francisco de Toledo, 682 · a 134 m | 134 m | 1 | nov/2024 | |
| Condomnio Santa Barbara IiRua Padre Miguel de Campos, 50 · a 142 m | 142 m | 4 | mar/2023 | |
| Santa Barbara IvRua Padre Miguel de Campos, 140 · a 148 m | 148 m | 2 | jun/2024 | |
| Santa Barbara VRua Padre Miguel de Campos, 184 · a 153 m | 153 m | 4 | fev/2025 | |
| São Aquino IAvenida Padre Francisco de Toledo, 618 · a 163 m | 163 m | 2 | jul/2025 | |
| São Januario VAvenida Padre Francisco de Toledo, 595 · a 192 m | 192 m | 4 | set/2025 | |
| Residencial Oriente GoldRua Pedreira de Magalhães, 133 · a 197 m | 197 m | 2 | mar/2026 | |
| São Silvestre IRua Padre Tomás de Vilanova, 535 · a 219 m | 219 m | 2 | fev/2024 | |
| São Silvestre IiiRua Padre Manuel Pedroso, 54 · a 230 m | 230 m | 1 | out/2024 | |
| São Silvestre IvRua Padre Manuel Pedroso, 98 · a 235 m | 235 m | 3 | mar/2024 | |
| São Januario IiiAvenida Padre Francisco de Toledo, 541 · a 245 m | 245 m | 2 | mai/2025 | |
| Residencial AntonyusRua Jorge de Almeida Quirino, 84 · a 249 m | 249 m | 2 | jun/2026 | |
| Residencial Pedreira de MagalhaesRua Pedreira de Magalhães, 348 · a 249 m | 249 m | 3 | abr/2025 | |
| S J Bosco VRua Irmão Nicolau da Fonseca, 503 · a 251 m | 251 m | 1 | jul/2022 | |
| São Januario IAvenida Padre Francisco de Toledo, 525 · a 287 m | 287 m | 4 | set/2025 | |
| Residencial Ines MonteiroRua Inês Monteiro, 86 · a 287 m | 287 m | 2 | dez/2022 | |
| São Joao Bosco IvRua Irmão Nicolau da Fonseca, 447 · a 297 m | 297 m | 4 | ago/2026 | |
| São Tome IRua Padre Francisco de Toledo, 466 · a 307 m | 307 m | 1 | jan/2024 | |
| São Januario IiRua Irmão Nicolau da Fonseca, 436 · a 309 m | 309 m | 3 | jun/2023 | |
| Residencial WerneckRua Peixoto Werneck, 132 · a 310 m | 310 m | 10 | out/2025 | |
| São Silvestre IiRua Padre Francisco de Toledo, 526 · a 311 m | 311 m | 2 | fev/2023 | |
| São Tome IiiRua Padre Jose de Castilho, 75 · a 314 m | 314 m | 5 | nov/2025 | |
| São Tome IiRua Padre Jose de Castilho, 45 · a 316 m | 316 m | 6 | abr/2026 | |
| Residencial Ms SilverioRua Inês Monteiro, 430 · a 329 m | 329 m | 1 | mar/2026 | |
| Santa Rita IRua Padre Tomás de Vilanova, 420 · a 332 m | 332 m | 2 | out/2024 | |
| Residencial Caribe IRua Peixoto Werneck, 126 · a 332 m | 332 m | 1 | fev/2026 | |
| Santa Rita IvRua Padre Vitor Mariano, 91 · a 354 m | 354 m | 2 | nov/2022 | |
| Residencial BariRua Hermes de Moura Borges, 214 · a 357 m | 357 m | 6 | out/2025 | |
| São Felipe IiiRua Padre Jose de Castilho, 44 · a 362 m | 362 m | 3 | mar/2026 | |
| São Joao Bosco IiRua Padre Gabriel de Campos, 437 · a 364 m | 364 m | 1 | jun/2025 | |
| São Nicolau IiiRua Padre Jose de Castilho, 76 · a 364 m | 364 m | 4 | jul/2026 | |
| São Joao BoscoiRua Padre Gabriel de Campos, 415 · a 366 m | 366 m | 2 | jun/2023 | |
| Residencial Elenice MaraAvenida Padre Sena Freitas, 111 · a 367 m | 367 m | 2 | jun/2026 | |
| São Felipe IvAvenida Padre Francisco de Toledo, 400 · a 372 m | 372 m | 3 | ago/2025 | |
| São Bento IvRua Irmão Nicolau da Fonseca, 302 · a 382 m | 382 m | 3 | dez/2025 | |
| Santa Rita IiRua Padre Vitor Mariano, 45 · a 402 m | 402 m | 2 | mai/2023 | |
| Santa Rita IiiRua Padre Vitor Mariano, 69 · a 405 m | 405 m | 1 | jul/2022 | |
| Santa Eulalia VRua Irmão Nicolau da Fonseca, 311 · a 411 m | 411 m | 3 | fev/2024 | |
| São Teofilo IvRua Padre Gabriel de Campos, 385 · a 411 m | 411 m | 3 | mai/2026 | |
| Santa Rita VRua Padre Vitor Mariano, 113 · a 411 m | 411 m | 3 | dez/2023 | |
| São Felipe IAvenida Padre Francisco de Toledo, 356 · a 424 m | 424 m | 1 | abr/2023 | |
| São Nicolau IiRua Padre Tomás de Vilanova, 341 · a 424 m | 424 m | 3 | jun/2023 | |
| São Teofilo IiiRua Padre Gabriel de Campos, 331 · a 425 m | 425 m | 2 | jun/2024 | |
| Cd Residencial Benedito Leal…Rua Benedito Leal, 500 · a 436 m | 436 m | 10 | out/2025 | |
| São Fidelis IRua Padre Vitor Mariano, 161 · a 441 m | 441 m | 1 | jul/2026 | |
| São Bento IiiRua Irmão Nicolau da Fonseca, 272 · a 442 m | 442 m | 9 | abr/2026 | |
| São Daniel IiiAvenida Padre Francisco de Toledo, 319 · a 446 m | 446 m | 5 | fev/2026 | |
| São Felipe IiRua Padre João de Sales, 49 · a 446 m | 446 m | 1 | jun/2024 | |
| Santa Eulalia IvRua Irmão Nicolau da Fonseca, 265 · a 456 m | 456 m | 3 | abr/2023 | |
| São Nicolau IRua Padre João de Sales, 77 · a 457 m | 457 m | 3 | out/2023 | |
| São Camilo IiiRua Padre Gabriel de Campos, 330 · a 481 m | 481 m | 6 | set/2024 | |
| São Daniel IiAvenida Padre Francisco de Toledo, 271 · a 482 m | 482 m | 2 | nov/2023 | |
| Condomnio São Simao VAvenida Padre Francisco de Toledo, 294 · a 483 m | 483 m | 4 | fev/2026 | |
| São Bento IiRua Irmão Nicolau da Fonseca, 224 · a 487 m | 487 m | 2 | jan/2026 | |
| São Simao IvRua Padre João de Sales, 46 · a 488 m | 488 m | 3 | set/2022 |
Mostrando 10 de 28 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 31 m² | R$ 120.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2025 | 31 m² | R$ 240.000 | |
| mai/2025 | 31 m² | R$ 100.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 48 m² | 2 | R$ 275.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Padre Tomás de Vilanova com venda no último ano.
| 725, Condomínio São Gabriel I | sem número | 4 | 0 |
|---|---|---|---|
| 122, Condomínio São Clemente Iii | sem número | 1 | 0 |
2 prédios
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A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,53 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.