Resumo
No Residencial Jovina, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Residencial JovinaNome na Receita Federal. · CEP 03567-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Jovina, 3 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 6 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Jovina (R$ 4.360) fica 36% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.593 a 5.589
- R$ 5.592 a 6.858
- R$ 6.939 a 7.353
- R$ 7.550 a 7.929
- R$ 7.956 a 8.098
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
3
a até 300 m · 6 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.858
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-36%
R$ 4.360 o m² do Residencial Jovina
Mais negociado
4 vendas
Residencial Antonella Ii · a 84 m
| Residencial JovinaEste prédio · Rua Desembargador Rocha Portela, 659 | — | 2 | ago/2023 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Antonella IiRua Doutor Emanuel Dias, 297 · a 84 m | 84 m | 4 | jun/2026 | |
| Residencial ConquistaRua Doutor Emanuel Dias, 259 · a 104 m | 104 m | 1 | ago/2026 | |
| Residencial Neon IiRua Artur Alvim, 215 · a 290 m | 290 m | 1 | ago/2022 | |
| Residencial Tg2-spRua Doutor Urbano Pereira, 37 · a 348 m | 348 m | 1 | abr/2026 | |
| Cd Residencial Benedito Leal…Rua Benedito Leal, 500 · a 357 m | 357 m | 10 | out/2025 | |
| Residencial GabrielaRua Afonso Porto, 118 · a 367 m | 367 m | 2 | abr/2023 | |
| Residencial Artur AlvimRua Artur Alvim, 40 · a 379 m | 379 m | 2 | jun/2026 | |
| Residencial UrbanoRua Doutor Urbano Pereira, 31 · a 381 m | 381 m | 3 | set/2024 | |
| Residencial CarolineRua Hermes de Moura Borges, 56 · a 398 m | 398 m | 1 | fev/2026 | |
| Residencial RacquelRua Desembargador Rocha Portela, 115 · a 450 m | 450 m | 3 | jul/2026 | |
| Residencial RomaRua Comandante Juliano Tena, 318 · a 455 m | 455 m | 1 | ago/2026 | |
| Residencial PotenzaRua Major Gomes Ribeiro, 93 · a 477 m | 477 m | 4 | jul/2026 | |
| Residencial BariRua Hermes de Moura Borges, 214 · a 497 m | 497 m | 6 | out/2025 |
3 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| ago/2023 | 32 m² | R$ 165.000 | |
| jul/2022 | 41 m² | R$ 142.683 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Desembargador Rocha Portela com venda no último ano.
| 115, Condomínio Residencial Racquel | sem número | 1 | 0 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Jovina?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,49 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.