Resumo
No São Aquino Ii, foram registradas 3 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm de 36 a 38 m² e saem por cerca de R$ 180 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio São Aquino IiNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Condomínio S Aquino Ii · CEP 03590-150
Vendas ao redor
A até 300 m do São Aquino Ii, 40 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 117 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do São Aquino Ii (R$ 5.039) fica 11% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.822 a 4.849
- R$ 4.885 a 5.775
- R$ 5.838 a 6.375
- R$ 6.388 a 6.882
- R$ 6.932 a 9.373
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
40
a até 300 m · 117 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.661
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-11%
R$ 5.039 o m² do São Aquino Ii
Mais negociado
7 vendas
São Gabriel V · a 174 m
| São Aquino IiEste prédio · Rua Padre Manuel Pedroso, 55 | — | 3 | set/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| São Aquino IiiRua Padre Manuel Pedroso, 99 · a 15 m | 15 m | 1 | mar/2023 | |
| São Gabriel IiRua Maria Eugênia Celso, 15 · a 44 m | 44 m | 3 | jun/2026 | |
| São Bruno IRua Padre Tomás de Vilanova, 735 · a 47 m | 47 m | 4 | fev/2025 | |
| Condomnio Multipredial São Bruno IiAvenida Padre Francisco de Toledo, 680 · a 54 m | 54 m | 2 | jul/2022 | |
| São Gabriel IRua Padre Tomás de Vilanova, 725 · a 58 m | 58 m | 6 | mar/2026 | |
| Multipredial São Bruno IiAvenida Padre Francisco de Toledo, 682 · a 64 m | 64 m | 1 | nov/2024 | |
| São Aquino IAvenida Padre Francisco de Toledo, 618 · a 69 m | 69 m | 2 | jul/2025 | |
| Residencial Barra BonitaRua Padre Tomás de Vilanova, 779 · a 100 m | 100 m | 3 | ago/2026 | |
| São Januario VAvenida Padre Francisco de Toledo, 595 · a 101 m | 101 m | 4 | set/2025 | |
| São Apolonio - IAvenida Padre Francisco de Toledo, 740 · a 109 m | 109 m | 3 | fev/2026 | |
| São Gabriel IvRua Padre Miguel de Campos, 105 · a 111 m | 111 m | 4 | set/2025 | |
| São Gabriel IiiRua Padre Miguel de Campos, 57 · a 117 m | 117 m | 3 | abr/2026 | |
| São Silvestre IiiRua Padre Manuel Pedroso, 54 · a 129 m | 129 m | 1 | out/2024 | |
| São Silvestre IRua Padre Tomás de Vilanova, 535 · a 130 m | 130 m | 2 | fev/2024 | |
| São Silvestre IvRua Padre Manuel Pedroso, 98 · a 134 m | 134 m | 3 | mar/2024 | |
| São Januario IiiAvenida Padre Francisco de Toledo, 541 · a 145 m | 145 m | 2 | mai/2025 | |
| S J Bosco VRua Irmão Nicolau da Fonseca, 503 · a 164 m | 164 m | 1 | jul/2022 | |
| Condomnio Santa Barbara IiRua Padre Miguel de Campos, 50 · a 172 m | 172 m | 4 | mar/2023 | |
| São Gabriel VRua Padre Miguel de Campos, 151 · a 174 m | 174 m | 7 | jul/2026 | |
| Santa Barbara IiiRua Padre Miguel de Campos, 94 · a 177 m | 177 m | 4 | dez/2025 | |
| São Januario IAvenida Padre Francisco de Toledo, 525 · a 187 m | 187 m | 4 | set/2025 | |
| São Joao Bosco IvRua Irmão Nicolau da Fonseca, 447 · a 204 m | 204 m | 4 | ago/2026 | |
| São Tome IRua Padre Francisco de Toledo, 466 · a 207 m | 207 m | 1 | jan/2024 | |
| Residencial Pedreira de MagalhaesRua Pedreira de Magalhães, 348 · a 209 m | 209 m | 3 | abr/2025 | |
| São Januario IiRua Irmão Nicolau da Fonseca, 436 · a 211 m | 211 m | 3 | jun/2023 | |
| São Silvestre IiRua Padre Francisco de Toledo, 526 · a 211 m | 211 m | 2 | fev/2023 | |
| São Tome IiiRua Padre Jose de Castilho, 75 · a 217 m | 217 m | 5 | nov/2025 | |
| São Tome IiRua Padre Jose de Castilho, 45 · a 219 m | 219 m | 6 | abr/2026 | |
| Santa Barbara IvRua Padre Miguel de Campos, 140 · a 220 m | 220 m | 2 | jun/2024 | |
| Santa Barbara VRua Padre Miguel de Campos, 184 · a 240 m | 240 m | 4 | fev/2025 | |
| Santa Rita IRua Padre Tomás de Vilanova, 420 · a 247 m | 247 m | 2 | out/2024 | |
| Residencial Oriente GoldRua Pedreira de Magalhães, 133 · a 257 m | 257 m | 2 | mar/2026 | |
| São Felipe IiiRua Padre Jose de Castilho, 44 · a 266 m | 266 m | 3 | mar/2026 | |
| São Joao Bosco IiRua Padre Gabriel de Campos, 437 · a 268 m | 268 m | 1 | jun/2025 | |
| São Nicolau IiiRua Padre Jose de Castilho, 76 · a 269 m | 269 m | 4 | jul/2026 | |
| São Felipe IvAvenida Padre Francisco de Toledo, 400 · a 273 m | 273 m | 3 | ago/2025 | |
| São Joao BoscoiRua Padre Gabriel de Campos, 415 · a 273 m | 273 m | 2 | jun/2023 | |
| Santa Rita IvRua Padre Vitor Mariano, 91 · a 273 m | 273 m | 2 | nov/2022 | |
| São Bento IvRua Irmão Nicolau da Fonseca, 302 · a 282 m | 282 m | 3 | dez/2025 | |
| Residencial Ms SilverioRua Inês Monteiro, 430 · a 289 m | 289 m | 1 | mar/2026 | |
| Residencial Elenice MaraAvenida Padre Sena Freitas, 111 · a 303 m | 303 m | 2 | jun/2026 | |
| Santa Eulalia VRua Irmão Nicolau da Fonseca, 311 · a 312 m | 312 m | 3 | fev/2024 | |
| Santa Rita IiRua Padre Vitor Mariano, 45 · a 314 m | 314 m | 2 | mai/2023 | |
| São Teofilo IvRua Padre Gabriel de Campos, 385 · a 319 m | 319 m | 3 | mai/2026 | |
| Santa Rita IiiRua Padre Vitor Mariano, 69 · a 320 m | 320 m | 1 | jul/2022 | |
| São Felipe IAvenida Padre Francisco de Toledo, 356 · a 325 m | 325 m | 1 | abr/2023 | |
| São Nicolau IiRua Padre Tomás de Vilanova, 341 · a 329 m | 329 m | 3 | jun/2023 | |
| Santa Rita VRua Padre Vitor Mariano, 113 · a 334 m | 334 m | 3 | dez/2023 | |
| São Teofilo IiiRua Padre Gabriel de Campos, 331 · a 336 m | 336 m | 2 | jun/2024 | |
| São Bento IiiRua Irmão Nicolau da Fonseca, 272 · a 342 m | 342 m | 9 | abr/2026 | |
| São Daniel IiiAvenida Padre Francisco de Toledo, 319 · a 345 m | 345 m | 5 | fev/2026 | |
| Residencial AntonyusRua Jorge de Almeida Quirino, 84 · a 346 m | 346 m | 2 | jun/2026 | |
| São Felipe IiRua Padre João de Sales, 49 · a 348 m | 348 m | 1 | jun/2024 | |
| Residencial Ines MonteiroRua Inês Monteiro, 86 · a 356 m | 356 m | 2 | dez/2022 | |
| Santa Eulalia IvRua Irmão Nicolau da Fonseca, 265 · a 358 m | 358 m | 3 | abr/2023 | |
| São Nicolau IRua Padre João de Sales, 77 · a 360 m | 360 m | 3 | out/2023 | |
| São Fidelis IRua Padre Vitor Mariano, 161 · a 370 m | 370 m | 1 | jul/2026 | |
| São Daniel IiAvenida Padre Francisco de Toledo, 271 · a 381 m | 381 m | 2 | nov/2023 | |
| Condomnio São Simao VAvenida Padre Francisco de Toledo, 294 · a 383 m | 383 m | 4 | fev/2026 | |
| São Camilo IiiRua Padre Gabriel de Campos, 330 · a 387 m | 387 m | 6 | set/2024 | |
| São Simao IvRua Padre João de Sales, 46 · a 388 m | 388 m | 3 | set/2022 | |
| São Bento IiRua Irmão Nicolau da Fonseca, 224 · a 389 m | 389 m | 2 | jan/2026 | |
| Residencial WerneckRua Peixoto Werneck, 132 · a 393 m | 393 m | 10 | out/2025 | |
| Edifício São Daniel IAvenida Padre Francisco de Toledo, 221 · a 401 m | 401 m | 5 | out/2025 | |
| Condomnio Santa Eulalia IiiRua Irmão Nicolau da Fonseca, 217 · a 408 m | 408 m | 1 | dez/2024 | |
| Residencial Caribe IRua Peixoto Werneck, 126 · a 413 m | 413 m | 1 | fev/2026 | |
| São Teofilo IiRua Padre Gabriel de Campos, 279 · a 415 m | 415 m | 3 | jun/2026 | |
| São Camillo IiRua Padre Gabriel de Campos, 280 · a 420 m | 420 m | 3 | mai/2026 | |
| São Conrado IiRua Padre Manuel Barreto, 134 · a 423 m | 423 m | 1 | nov/2023 | |
| São Bento IRua Irmão Nicolau da Fonseca, 176 · a 426 m | 426 m | 3 | nov/2025 | |
| Residencial BariRua Hermes de Moura Borges, 214 · a 429 m | 429 m | 6 | out/2025 | |
| São Simao IiiRua Padre Estevão de Oliveira, 107 · a 431 m | 431 m | 1 | jun/2025 | |
| São Conrado IiiRua Padre Manuel Barreto, 162 · a 440 m | 440 m | 1 | jun/2022 | |
| São Simao IAvenida Padre Francisco de Toledo, 224 · a 450 m | 450 m | 1 | abr/2024 | |
| Santa Eulalia IiRua Irmão Nicolau da Fonseca, 169 · a 452 m | 452 m | 1 | ago/2025 | |
| São Fidelis IiiRua Padre Vitor Mariano, 247 · a 458 m | 458 m | 3 | jan/2025 | |
| São Cosme IiiAvenida Padre Francisco de Toledo, 88 · a 461 m | 461 m | 3 | jul/2023 | |
| São Simao IiRua Padre Estevão de Oliveira, 65 · a 461 m | 461 m | 4 | jun/2024 | |
| São Fidelis IiRua Padre Vitor Mariano, 203 · a 470 m | 470 m | 5 | mai/2026 | |
| São Camilo IRua Padre Gabriel de Campos, 220 · a 477 m | 477 m | 1 | mai/2024 | |
| Santa Efigenia IvRua Padre Estevão de Oliveira, 293 · a 479 m | 479 m | 1 | out/2025 | |
| Santa Ifigenia IiiRua Padre Estevão de Oliveira, 323 · a 481 m | 481 m | 4 | mar/2026 | |
| São Calixto-1Rua Padre Estevão de Oliveira, 192 · a 482 m | 482 m | 4 | fev/2026 | |
| São Calixto IiRua Padre Estevão de Oliveira, 214 · a 482 m | 482 m | 1 | dez/2023 | |
| São Valentim IiiRua Irmão Nicolau da Fonseca, 128 · a 484 m | 484 m | 3 | mai/2023 | |
| São Fidelis Iv Edifico AquariusRua Padre Vitor Mariano, 291 · a 486 m | 486 m | 1 | jun/2022 | |
| Santa Margarida IvRua Padre Estevão de Oliveira, 114 · a 487 m | 487 m | 2 | nov/2024 | |
| Santa Eulalia IRua Irmão Nicolau da Fonseca, 137 · a 498 m | 498 m | 8 | dez/2025 | |
| Santa Ifigenia IiRua Padre Estevão de Oliveira, 347 · a 498 m | 498 m | 5 | mar/2025 | |
| Santo Onofre IiiRua Padre Jerônimo Machado, 41 · a 499 m | 499 m | 1 | set/2025 |
Mostrando 10 de 40 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| set/2024 | 38 m² | R$ 180.000 | |
| jun/2022 | 36 m² | R$ 220.000 | |
| jan/2022 | 36 m² | R$ 180.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Quanto vale o seu apartamento no São Aquino Ii?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,65 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.