Resumo
Em Vila Nova Cachoeirinha, o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 5.975, 33% abaixo da mediana de São Paulo: o 496º mais caro entre os 1.360 bairros da cidade. Os apartamentos vendidos no último ano saíram por R$ 6.217 o m² útil.
m² pedido
R$ 5.975
1.092 imóveis à venda · aptos e casas
m² vendido
R$ 6.217
172 apartamentos no último ano
m² vendido em 4 anos
+15%
R$ 5.491 em 2022 → R$ 6.323 em 2026
m² pedido, apartamento
R$ 6.600
713 apartamentos à venda
Por número de quartos
Apartamentos anunciados hoje, cada imóvel uma vez. A marca âmbar na barra é a mediana dos apartamentos do bairro.
| 1 | R$ 265.000 | 41 m² | 33 | |
|---|---|---|---|---|
| 2 | R$ 330.000 | 47 m² | 401 | |
| 3 | R$ 495.000 | 72 m² | 226 | |
| 4 ou mais | R$ 818.900 | 153 m² | 46 |
4 faixas
Por tamanho
Apartamentos vendidos no último ano, pela área útil.
| até 40 m² | R$ 140.000 | 3 | |
|---|---|---|---|
| 40 a 70 m² | R$ 280.000 | 147 | |
| 70 a 100 m² | R$ 470.000 | 19 | |
| 100 a 150 m² | R$ 675.000 | 2 | |
| mais de 150 m² | R$ 720.800 | 1 |
5 faixas
Ano a ano
Mediana do m² útil dos apartamentos vendidos em cada ano: subiu 15% de 2022 a 2026.
Prédios do bairro
Os 22 prédios com mais vendas no último ano. Busque pelo nome, pela rua ou pelo número; ordene por qualquer coluna.
| Condomínio Parque Residencial Vitoria Regia IiAvenida Parada Pinto, 3420 · 1990 | 60 | R$ 270.00043 m² | 113% | |
|---|---|---|---|---|
| Condomínio Residencial Campos de PiratiningaAvenida Parada Pinto, 745 · 2008 | 19 | R$ 340.00051 m² | sem número | |
| Condomínio Morada dos AlpesAvenida Parada Pinto, 3696 · 1996 | 15 | R$ 460.00079 m² | 84% | |
| Condomínio We CachoeirinhaRua Franklin do Amaral, 450 · 2022 | 15 | R$ 285.00045 m² | novo | |
| Edifício I9 HortoAvenida Parada Pinto, 2511 · 2016 | 12 | R$ 330.00050 m² | 80% | |
| Projeto Imobiliario e 25Rua Franklin do Amaral, 424 · 2022 | 9 | R$ 269.00049 m² | novo | |
| Edifício Time QualityAvenida Parada Pinto, 1680 · 2017 | 8 | R$ 371.75054 m² | 95% | |
| I9 Vila NovaRua Franklin do Amaral, 584 · 2016 | 7 | R$ 290.00043 m² | 74% | |
| I9 Vila Nova 2Rua Franklin do Amaral, 550 · 2018 | 6 | R$ 335.00050 m² | 87% | |
| Cd.res.swiss GardenAvenida Parada Pinto, 3566 · 2010 | 4 | R$ 569.00078 m² | sem número | |
| Conjunto Residencial Brasil IiAvenida General Penha Brasil, 769 · 1983 | 3 | R$ 260.00055 m² | 75% | |
| Condomínio Edifício MadrigaisRua Madrigais, 37 · 1991 | 2 | R$ 197.50042 m² | 74% | |
| Condomínio Residencial Altos de SantanaRua Franklin do Amaral, 1051 · 1989 | 2 | R$ 240.41046 m² | sem número | |
| Edifício Alagoas IiAvenida Gal Penha Brasil, 583 · 1984 | 2 | R$ 257.50068 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Colossos da CantareiraAvenida Parada Pinto, 3558 · 1991 | 1 | R$ 720.800165 m² | sem número | |
| Condomínio Residencial JlaRua João Lopes de Amorim, 127 · 2021 | 1 | R$ 250.00051 m² | sem número | |
| Residencial Santa BarbaraRua Santa Bárbara do Oeste, 219 · 2023 | 1 | R$ 140.00031 m² | sem número | |
| Condomínio Residencial Caribe Edifício JamaicaRua Franklin do Amaral, 414 · 2002 | 1 | R$ 450.000120 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Parada PintoAvenida Parada Pinto, 207 · 1981 | 1 | R$ 230.00048 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Radiante Bloco A e BRua Pedro Osório Filho, 835 · 1990 | 1 | R$ 258.00077 m² | sem número | |
| Residencial Penha BrasilAvenida General Penha Brasil, 172 · 2019 | 1 | R$ 172.00026 m² | sem número | |
| Residencial CinderelaAvenida General Penha Brasil, 948 · 1985 | 1 | R$ 140.00039 m² | sem número |
Mostrando 10 de 22 prédios
Bairros vizinhos
A marca âmbar na barra é o m² pedido em Vila Nova Cachoeirinha.
| Vila Amélia | 0,6 km | 439 | |
|---|---|---|---|
| Vila Pita | 0,6 km | 97 | |
| Vila Continental | 0,7 km | 47 | |
| Vila dos Andrades | 0,7 km | 46 | |
| Vila Roque | 0,7 km | 414 | |
| Vila Bela Vista (Zona Norte) | 0,7 km | 259 | |
| Vila Dionisia | 0,7 km | 215 | |
| Vila Celeste (Zona Norte) | 0,9 km | 13 |
8 bairros
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- A venda entra no bairro pelo prédio. O bairro escrito na guia do ITBI vem vazio em um terço das vendas; usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio.
- A área da venda é a útil, estimada a partir da área do cadastro do IPTU, prédio a prédio.
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Fontes
- DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda em São Paulo.
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.