Resumo
No Edifício Maison Patricia, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.127. Os apartamentos vendidos têm de 54 a 59 m² e saem por cerca de R$ 300 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.127
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
4,9 a 5,3 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Edifício Maison PatriciaNome na Receita Federal. · CEP 05634-120
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Maison Patricia, 10 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 104 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Maison Patricia (R$ 5.169) fica 15% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.115 a 5.021
- R$ 5.852 a 6.036
- R$ 6.083 a 6.122
- R$ 6.328 a 6.353
- R$ 7.168 a 10.887
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
10
a até 300 m · 104 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.060
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-15%
R$ 5.169 o m² do Edifício Maison Patricia
Mais negociado
29 vendas
Edifício Praca dos Amores · a 109 m
| Edifício Maison PatriciaEste prédio · Rua José Furtado de Mendonça, 81 | — | 15 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial ItamaracaRua Karlina Reiman Wandabeg, 106 · a 8 m | 8 m | 12 | fev/2026 | |
| Edifício Porto FinoRua Osiris Magalhães de Almeida, 102 · a 98 m | 98 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Praca dos AmoresRua Francisco Marson, 234 · a 109 m | 109 m | 29 | ago/2026 | |
| Edifício AcquarelleRua Francisco Marson, 170 · a 119 m | 119 m | 11 | abr/2026 | |
| Edifício Colinas AltasRua Doutor Mário de Moura e Albuquerque, 540 · a 175 m | 175 m | 11 | fev/2026 | |
| Edifício Colinas VerdesRua Doutor Mário de Moura e Albuquerque, 510 · a 183 m | 183 m | 8 | fev/2026 | |
| Conjunto Residencial Campo BeloRua Rubens Grisolia, 40 · a 228 m | 228 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício MatisseRua Comendador Francisco Pettinati, 140 · a 284 m | 284 m | 5 | ago/2025 | |
| Edifício Link MorumbiRua Comendador Francisco Pettinati, 230 · a 288 m | 288 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício PortugalRua Santa Crescência, 85 · a 288 m | 288 m | 7 | jun/2026 | |
| My Station Vila SoniaRua David Matarasso, 77 · a 473 m | 473 m | 22 | jul/2026 |
10 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 59 m² | R$ 310.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 57 m² | R$ 310.000 | |
| dez/2025 | 56 m² | R$ 265.000 | |
| set/2025 | 59 m² | R$ 295.000 | |
| mar/2025 | 59 m² | R$ 285.000 | |
| dez/2024 | 59 m² | R$ 300.000 | |
| out/2024 | 57 m² | R$ 305.000 | |
| out/2024 | 56 m² | R$ 300.000 | |
| mai/2024 | 56 m² | R$ 250.000 | |
| abr/2024 | 59 m² | R$ 300.000 | |
| set/2023 | 56 m² | R$ 250.000 | |
| ago/2023 | 57 m² | R$ 285.000 | |
| jan/2023 | 56 m² | R$ 270.000 | |
| jun/2022 | 54 m² | R$ 245.000 | |
| mai/2022 | 56 m² | R$ 311.000 |
4 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 4 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 50 m² | 2 | R$ 290.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Maison Patricia?
A avaliação parte das 15 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.