Resumo
Em Jardim Monte Kemel, o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 6.897, 23% abaixo da mediana de São Paulo: o 333º mais caro entre os 1.362 bairros da cidade. Os apartamentos vendidos no último ano saíram por R$ 7.158 o m² útil.
m² pedido
R$ 6.897
1.087 imóveis à venda · aptos e casas
m² vendido
R$ 7.158
72 apartamentos no último ano
m² vendido em 4 anos
0%
R$ 7.072 em 2022 → R$ 7.064 em 2026
m² pedido, apartamento
R$ 9.643
597 apartamentos à venda
Por número de quartos
Apartamentos anunciados hoje, cada imóvel uma vez. A marca âmbar na barra é a mediana dos apartamentos do bairro.
| 1 | R$ 520.000 | 56 m² | 26 | |
|---|---|---|---|---|
| 2 | R$ 554.000 | 67 m² | 198 | |
| 3 | R$ 1.589.000 | 141 m² | 257 | |
| 4 ou mais | R$ 1.250.050 | 177 m² | 108 |
4 faixas
Por tamanho
Apartamentos vendidos no último ano, pela área útil.
| até 40 m² | R$ 125.618 | 6 | |
|---|---|---|---|
| 40 a 70 m² | R$ 437.500 | 24 | |
| 70 a 100 m² | R$ 506.250 | 6 | |
| 100 a 150 m² | R$ 1.400.000 | 21 | |
| mais de 150 m² | R$ 1.100.000 | 15 |
5 faixas
Ano a ano
Mediana do m² útil dos apartamentos vendidos em cada ano: caiu 0% de 2022 a 2026.
Prédios do bairro
Os 17 prédios com mais vendas no último ano. Busque pelo nome, pela rua ou pelo número; ordene por qualquer coluna.
| Condomínio PaulistanoRua David Ben Gurion, 955 · 2014 | 30 | R$ 1.449.500124 m² | sem número | |
|---|---|---|---|---|
| Condomínio Ways Vila SoniaAvenida Professor Gióia Martins, 199 · 2013 | 10 | R$ 491.25080 m² | 66% | |
| Condomínio Metrocasa Vila SoniaRua Comendador Francisco Pettinati, 363 · 2024 | 6 | R$ 125.61821 m² | novo | |
| My Station Vila SoniaRua David Matarasso, 77 · 2015 | 5 | R$ 635.00070 m² | 105% | |
| Edifício Maison PatriciaRua José Furtado de Mendonça, 81 · 1981 | 4 | R$ 302.50058 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Colinas AltasRua Doutor Mário de Moura e Albuquerque, 540 · 2000 | 3 | R$ 468.20065 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Mares do SulRua David Ben Gurion, 660 · 2001 | 2 | R$ 427.500105 m² | 66% | |
| Condomínio Edifício Spazio MorumbiRua David Ben Gurion, 654 · 2009 | 2 | R$ 857.500180 m² | sem número | |
| Condomínio Conjunto Residencial Campo BeloRua Rubens Grisolia, 40 · 1988 | 2 | R$ 290.00056 m² | 82% | |
| Condomínio do Edifício NormaRua David Ben Gurion, 1064 · 1994 | 1 | R$ 850.000227 m² | sem número | |
| Condomínio Torres do MorumbiRua David Ben Gurion, 1077 · 2005 | 1 | R$ 1.001.195163 m² | sem número | |
| Edifício Cote D'azurRua Osiris Magalhães de Almeida, 665 · 2006 | 1 | R$ 390.00085 m² | sem número | |
| Edifício Link MorumbiRua Comendador Francisco Pettinati, 230 · 2012 | 1 | R$ 350.00068 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Colinas VerdesRua Doutor Mário de Moura e Albuquerque, 510 · 1998 | 1 | R$ 490.00063 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Porto FinoRua Osiris Magalhães de Almeida, 102 · 1994 | 1 | R$ 330.00066 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Paula e AsmaraRua Comen Francisco Pettinati, 330 · 1982 | 1 | R$ 390.00063 m² | sem número | |
| Condomínio Residencial ItamaracaRua Karlina Reiman Wandabeg, 106 · 1985 | 1 | R$ 280.00064 m² | sem número |
Mostrando 10 de 17 prédios
Bairros vizinhos
A marca âmbar na barra é o m² pedido em Jardim Monte Kemel.
| Jardim Londrina | 0,7 km | 1.021 | |
|---|---|---|---|
| Jardim Colombo | 0,8 km | 415 | |
| Lar São Paulo | 0,8 km | 575 | |
| Ferreira | 0,9 km | 462 | |
| Vila Sônia | 1,0 km | 1.499 | |
| Jardim Vazani | 1,1 km | 396 | |
| Jardim Celeste | 1,1 km | 616 | |
| Vila Morse | 1,2 km | 362 |
8 bairros
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A avaliação parte das vendas registradas no seu prédio e no seu CEP, e mostra os anúncios parecidos do bairro.
Avaliar meu imóvelComo ler estes números
- Anúncio é preço pedido. O mesmo imóvel em vários portais conta uma vez.
- A venda entra no bairro pelo prédio. O bairro escrito na guia do ITBI vem vazio em um terço das vendas; usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio.
- A área da venda é a útil, estimada a partir da área do cadastro do IPTU, prédio a prédio.
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Fontes
- DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda em São Paulo.
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.