Resumo
No Conjunto Residencial Campo Belo, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.217. Os apartamentos têm de 42 a 59 m², e o mais vendido, de 42 m², sai por cerca de R$ 210 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.217
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
82%
São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Conjunto Residencial Campo BeloNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Marlei, Edifício Marcia e Edifício Mariana · CEP 05634-150
Vendas ao redor
A até 300 m do Conjunto Residencial Campo Belo, 6 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 74 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Conjunto Residencial Campo Belo (R$ 4.961) fica 10% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.115 a 5.021
- R$ 5.169 a 5.852
- R$ 6.036 a 6.083
- R$ 6.122 a 6.328
- R$ 6.353 a 7.168
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
6
a até 300 m · 74 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.511
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-10%
R$ 4.961 o m² do Conjunto Residencial Campo Belo
Mais negociado
29 vendas
Edifício Praca dos Amores · a 164 m
| Conjunto Residencial Campo BeloEste prédio · Rua Rubens Grisolia, 40 | — | 8 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício MatisseRua Comendador Francisco Pettinati, 140 · a 93 m | 93 m | 5 | ago/2025 | |
| Edifício Link MorumbiRua Comendador Francisco Pettinati, 230 · a 98 m | 98 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício Praca dos AmoresRua Francisco Marson, 234 · a 164 m | 164 m | 29 | ago/2026 | |
| Residencial ItamaracaRua Karlina Reiman Wandabeg, 106 · a 221 m | 221 m | 12 | fev/2026 | |
| Edifício Maison PatriciaRua José Furtado de Mendonça, 81 · a 228 m | 228 m | 15 | abr/2026 | |
| Edifício Porto FinoRua Osiris Magalhães de Almeida, 102 · a 291 m | 291 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Cote D'azurRua Osiris Magalhães de Almeida, 665 · a 316 m | 316 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício Colinas AltasRua Doutor Mário de Moura e Albuquerque, 540 · a 319 m | 319 m | 11 | fev/2026 | |
| Edifício Colinas VerdesRua Doutor Mário de Moura e Albuquerque, 510 · a 326 m | 326 m | 8 | fev/2026 | |
| Edifício AcquarelleRua Francisco Marson, 170 · a 342 m | 342 m | 11 | abr/2026 | |
| Edifício PortugalRua Santa Crescência, 85 · a 479 m | 479 m | 7 | jun/2026 |
6 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 53 m² | R$ 290.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 59 m² | R$ 290.000 | |
| abr/2025 | 42 m² | R$ 210.000 | |
| fev/2023 | 42 m² | R$ 224.000 | |
| jul/2022 | 49 m² | R$ 180.000 | |
| jun/2022 | 59 m² | R$ 300.000 | |
| mar/2022 | 42 m² | R$ 200.000 | |
| jan/2022 | 53 m² | R$ 165.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 4 anúncios
82%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 47 m² | 2 | R$ 320.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 47 m² | 2 | R$ 300.000 | VivaReal | |
| 50 m² | 2 | R$ 315.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 318.100 | VivaReal e ZAP |
4 anúncios
Quanto vale o seu apartamento no Conjunto Residencial Campo Belo?
A avaliação parte das 8 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,75 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.