Resumo
No Edifício Porto Fino, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.021. Os apartamentos vendidos têm 66 m² e saem por cerca de R$ 330 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.021
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Porto FinoNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Porto Fino · CEP 05634-020
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Porto Fino, 7 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 94 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Porto Fino (R$ 5.021) fica 17% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.645 a 4.061
- R$ 4.115 a 5.169
- R$ 5.852 a 6.036
- R$ 6.083 a 6.328
- R$ 6.353 a 7.168
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
7
a até 300 m · 94 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.036
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-17%
R$ 5.021 o m² do Edifício Porto Fino
Mais negociado
29 vendas
Edifício Praca dos Amores · a 204 m
| Edifício Porto FinoEste prédio · Rua Osiris Magalhães de Almeida, 102 | — | 5 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Maison PatriciaRua José Furtado de Mendonça, 81 · a 98 m | 98 m | 15 | abr/2026 | |
| Residencial ItamaracaRua Karlina Reiman Wandabeg, 106 · a 99 m | 99 m | 12 | fev/2026 | |
| Edifício AcquarelleRua Francisco Marson, 170 · a 141 m | 141 m | 11 | abr/2026 | |
| Edifício Praca dos AmoresRua Francisco Marson, 234 · a 204 m | 204 m | 29 | ago/2026 | |
| Edifício Colinas AltasRua Doutor Mário de Moura e Albuquerque, 540 · a 253 m | 253 m | 11 | fev/2026 | |
| Edifício Colinas VerdesRua Doutor Mário de Moura e Albuquerque, 510 · a 261 m | 261 m | 8 | fev/2026 | |
| Conjunto Residencial Campo BeloRua Rubens Grisolia, 40 · a 291 m | 291 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício PortugalRua Santa Crescência, 85 · a 325 m | 325 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício MatisseRua Comendador Francisco Pettinati, 140 · a 363 m | 363 m | 5 | ago/2025 | |
| Edifício Link MorumbiRua Comendador Francisco Pettinati, 230 · a 367 m | 367 m | 8 | mar/2026 | |
| Conjunto Residencial Solares CondomínioAvenida Doutor Guilherme Dumont Vilares, 42 · a 465 m | 465 m | 1 | jul/2023 | |
| Conjunto Residencial Solares Bloco B1Avenida Doutor Guilherme Dumont Vilares, 70 · a 469 m | 469 m | 5 | nov/2023 | |
| Conjunto Residencial Solares Bloco A 1Avenida Doutor Guilherme Dumont Vilares, 50 · a 472 m | 472 m | 4 | fev/2024 |
7 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 66 m² | R$ 330.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2025 | 66 m² | R$ 300.000 | |
| dez/2024 | 66 m² | R$ 330.000 | |
| mar/2022 | 66 m² | R$ 169.821 | |
| fev/2022 | 66 m² | R$ 340.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 60 m² | 2 | R$ 385.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Osiris Magalhães de Almeida com venda no último ano.
| 652, Edifício San Remo | sem número | 4 | 23 |
|---|---|---|---|
| 441, Edifício Paula | sem número | 2 | 1 |
| 665, Edifício Cote D'azur | sem número | 1 | 12 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Porto Fino?
A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,81 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.