Resumo
No Edifício Colinas Verdes, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.783. Os apartamentos vendidos têm 63 m² e saem por cerca de R$ 420 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.783
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Colinas VerdesNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Colinas Verdes · CEP 05633-010
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Colinas Verdes, 8 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 112 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Colinas Verdes (R$ 6.353) fica 5% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.115 a 5.021
- R$ 5.169 a 6.036
- R$ 6.083 a 6.275
- R$ 6.328 a 7.948
- R$ 8.026 a 10.887
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
8
a até 300 m · 112 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.060
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+5%
R$ 6.353 o m² do Edifício Colinas Verdes
Mais negociado
29 vendas
Edifício Praca dos Amores · a 165 m
| Edifício Colinas VerdesEste prédio · Rua Doutor Mário de Moura e Albuquerque, 510 | — | 8 | fev/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Colinas AltasRua Doutor Mário de Moura e Albuquerque, 540 · a 8 m | 8 m | 11 | fev/2026 | |
| Edifício AcquarelleRua Francisco Marson, 170 · a 148 m | 148 m | 11 | abr/2026 | |
| Edifício PortugalRua Santa Crescência, 85 · a 162 m | 162 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício Praca dos AmoresRua Francisco Marson, 234 · a 165 m | 165 m | 29 | ago/2026 | |
| Edifício Maison PatriciaRua José Furtado de Mendonça, 81 · a 183 m | 183 m | 15 | abr/2026 | |
| Residencial ItamaracaRua Karlina Reiman Wandabeg, 106 · a 188 m | 188 m | 12 | fev/2026 | |
| Edifício Porto FinoRua Osiris Magalhães de Almeida, 102 · a 261 m | 261 m | 5 | jun/2026 | |
| My Station Vila SoniaRua David Matarasso, 77 · a 291 m | 291 m | 22 | jul/2026 | |
| Conjunto Residencial Campo BeloRua Rubens Grisolia, 40 · a 326 m | 326 m | 8 | jul/2026 | |
| Parque dos Passaros - Residencial CanarioAvenida Albert Bartholome, 242 · a 327 m | 327 m | 1 | dez/2024 | |
| Villaggio di ModenaRua Manuel Jacinto, 667 · a 327 m | 327 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício Club Park ButantaRua Trajano Reis, 777 · a 327 m | 327 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício MatisseRua Comendador Francisco Pettinati, 140 · a 332 m | 332 m | 5 | ago/2025 | |
| Edifício Link MorumbiRua Comendador Francisco Pettinati, 230 · a 334 m | 334 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício Jardins do JockeyRua Santa Crescência, 314 · a 430 m | 430 m | 11 | jul/2025 |
8 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| fev/2026 | 63 m² | R$ 490.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2024 | 63 m² | R$ 380.000 | |
| ago/2024 | 63 m² | R$ 440.000 | |
| set/2023 | 115 m² | R$ 639.000 | |
| abr/2023 | 63 m² | R$ 415.000 | |
| dez/2022 | 63 m² | R$ 280.000 | |
| out/2022 | 63 m² | R$ 385.000 | |
| mar/2022 | 63 m² | R$ 450.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 3 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 120 m² | 2 | R$ 1.399.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 120 m² | 3 | R$ 1.398.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 2 | R$ 590.000 | VivaReal e ZAP |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Doutor Mário de Moura e Albuquerque com venda no último ano.
| 540, Condomínio Edifício Colinas Altas | sem número | 3 | 0 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Colinas Verdes?
A avaliação parte das 8 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,81 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.