Resumo
No Residencial Rusig Rooftop, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.555. Os apartamentos têm de 24 a 29 m², e o mais vendido, de 26 a 29 m², sai por cerca de R$ 110 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.555
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Itaquera 90% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Residencial Rusig RooftopNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Residencial Rusig Rooftop · CEPs 08210-510 e 08210-565
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Rusig Rooftop, 6 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 98 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Rusig Rooftop (R$ 4.189) fica 28% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.056 a 5.500
- R$ 5.521 a 5.783
- R$ 5.803 a 5.901
- R$ 5.963 a 6.053
- R$ 6.985 a 7.633
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
6
a até 300 m · 98 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.842
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-28%
R$ 4.189 o m² do Residencial Rusig Rooftop
Mais negociado
55 vendas
Fit Bosque Itaquera · a 112 m
| Residencial Rusig RooftopEste prédio · Rua José Oiticica Filho, 166 | — | 13 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Fit Bosque ItaqueraRua Professor Brito Machado, 500 · a 112 m | 112 m | 55 | jul/2026 | |
| Residencial LeaoRua Paulo Lopes de Leão, 71 · a 151 m | 151 m | 1 | mar/2026 | |
| CaribeRua Professor Brito Machado, 405 · a 177 m | 177 m | 7 | fev/2026 | |
| Residencial Viva la VidaRua Professor Brito Machado, 506 · a 198 m | 198 m | 7 | set/2026 | |
| Residencial Plano & Jacu Pessego Sabbado D AngeloRua Sabado D Angelo, 281 · a 198 m | 198 m | 17 | jul/2026 | |
| Residencial Plano & Jacu Pessego - Augusto Carlos BaumanRua Augusto Carlos Bauman, 206 · a 204 m | 204 m | 11 | jun/2026 | |
| Edifício ItaRua Miguel Langone, 94 · a 378 m | 378 m | 6 | jul/2025 | |
| Residencial Conecta ItaqueraRua Italina, 203 · a 404 m | 404 m | 6 | ago/2025 | |
| Residencial SyncRua Italina, 255 · a 469 m | 469 m | 7 | jul/2026 | |
| Residencial UrsulinaRua São Francisco do Piauí, 630 · a 482 m | 482 m | 1 | ago/2022 |
6 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 24 m² | R$ 110.000 | |
|---|---|---|---|
| jan/2025 | 28 m² | R$ 130.000 | |
| dez/2024 | 26 m² | R$ 100.000 | |
| dez/2024 | 26 m² | R$ 100.000 | |
| mai/2024 | 24 m² | R$ 102.675 | |
| abr/2024 | 26 m² | R$ 108.000 | |
| abr/2024 | 26 m² | R$ 108.000 | |
| abr/2024 | 24 m² | R$ 102.675 | |
| abr/2024 | 24 m² | R$ 102.675 | |
| abr/2024 | 24 m² | R$ 102.675 | |
| abr/2024 | 26 m² | R$ 108.000 | |
| abr/2024 | 45 m² | R$ 191.773 | |
| abr/2024 | 29 m² | R$ 109.980 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Itaquera15 prédios
90%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Rusig Rooftop?
A avaliação parte das 13 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,49 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.