Resumo
No Edifício Secchi, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.074.
m² vendido, último ano
R$ 4.074
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício SecchiNome na Receita Federal. · CEP 03012-020
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Secchi, 3 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 12 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Secchi (R$ 4.074) fica 6% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.255 a 3.860
- R$ 3.865 a 4.343
- R$ 4.423 a 4.942
- R$ 5.067 a 5.255
- R$ 5.271 a 12.684
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
3
a até 300 m · 12 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.860
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+6%
R$ 4.074 o m² do Edifício Secchi
Mais negociado
6 vendas
Edifício Chavantes · a 199 m
| Edifício SecchiEste prédio · Rua Ministro Firmino Whitaker, 19 | — | 1 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício ChavantesRua Xavantes, 52 · a 199 m | 199 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício EleonoraRua Maria Marcolina, 341 · a 212 m | 212 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Rafael FicondoRua Gomes Cardim, 25 · a 216 m | 216 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua Xavantes, 159a 305 m | 305 m | 3 | ago/2026 | |
| Rua Xavantes, 164a 315 m | 315 m | 4 | jun/2026 | |
| Bras F2Rua Coronel Francisco Amaro, 387 · a 353 m | 353 m | 15 | jun/2026 | |
| Bras G1Rua Sampaio Moreira, 205 · a 362 m | 362 m | 8 | jul/2026 | |
| Bras F1Rua Coronel Francisco Amaro, 327 · a 366 m | 366 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício ImperadorRua do Gasômetro, 738 · a 380 m | 380 m | 1 | jan/2024 | |
| Edifício OrienteRua Oriente, 757 · a 393 m | 393 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício GuimaroRua Barão de Ladário, 444 · a 416 m | 416 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua Barão de Ladário, 500a 422 m | 422 m | 13 | fev/2022 | |
| Rua Sampaio Moreira, 118a 451 m | 451 m | 1 | jul/2026 | |
| Bras G2Rua do Bucolismo, 110 · a 455 m | 455 m | 4 | nov/2024 |
3 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 61 m² | R$ 250.000 |
|---|
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Secchi?
A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.