Resumo
No Edifício Eleonora, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.909. Os apartamentos vendidos têm 58 m² e saem por cerca de R$ 200 mil.
m² vendido, último ano
R$ 3.909
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Brás 81% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Edifício EleonoraNome na Receita Federal. · CEP 03011-001
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Eleonora, 5 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 15 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Eleonora (R$ 3.475) fica 14% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.037 a 3.860
- R$ 4.040 a 4.271
- R$ 4.423 a 4.942
- R$ 5.083 a 8.316
- R$ 8.889 a 12.684
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
5
a até 300 m · 15 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.040
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-14%
R$ 3.475 o m² do Edifício Eleonora
Mais negociado
6 vendas
Edifício Chavantes · a 123 m
| Edifício EleonoraEste prédio · Rua Maria Marcolina, 341 | — | 4 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício ChavantesRua Xavantes, 52 · a 123 m | 123 m | 6 | jul/2026 | |
| Rua Xavantes, 164a 185 m | 185 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Xavantes, 159a 186 m | 186 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício OrienteRua Oriente, 757 · a 198 m | 198 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício SecchiRua Ministro Firmino Whitaker, 19 · a 212 m | 212 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Barão de Ladário, 500a 328 m | 328 m | 13 | fev/2022 | |
| Edifício GuimaroRua Barão de Ladário, 444 · a 329 m | 329 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Rafael FicondoRua Gomes Cardim, 25 · a 353 m | 353 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua Xavantes, 525a 388 m | 388 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício JomarRua Maria Marcolina, 763 · a 434 m | 434 m | 3 | dez/2025 | |
| Bras F2Rua Coronel Francisco Amaro, 387 · a 447 m | 447 m | 15 | jun/2026 | |
| Rua Rubino de Oliveira, 45a 453 m | 453 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Rubino de Oliveira, 39a 464 m | 464 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício Maria JosephaRua Almirante Barroso, 262 · a 468 m | 468 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício Sandra ReginaRua Maria Marcolina, 804 · a 472 m | 472 m | 4 | mai/2026 | |
| Bras F1Rua Coronel Francisco Amaro, 327 · a 473 m | 473 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício ValenteRua Rubino de Oliveira, 35 · a 477 m | 477 m | 5 | ago/2025 | |
| Bras G1Rua Sampaio Moreira, 205 · a 485 m | 485 m | 8 | jul/2026 |
5 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 58 m² | R$ 200.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 58 m² | R$ 250.000 | |
| ago/2025 | 58 m² | R$ 160.000 | |
| abr/2024 | 58 m² | R$ 200.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Brás37 prédios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Maria Marcolina com venda no último ano.
| 763, Condomínio Edifício Jomar | sem número | 2 | 0 |
|---|---|---|---|
| 804, Condomínio Edifício Sandra Regina | sem número | 1 | 0 |
| 871, Condomínio Edifício Pari | sem número | 1 | 0 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Eleonora?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.