Resumo
Neste prédio, foram registradas 13 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos têm de 67 a 89 m², e o mais vendido, de 67 m², sai por cerca de R$ 300 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025
CEP 03010-000
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 4 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 17 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.433) fica 12% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.475 a 3.860
- R$ 3.865 a 4.271
- R$ 4.343 a 4.923
- R$ 4.942 a 5.271
- R$ 5.457 a 12.684
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
4
a até 300 m · 17 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.065
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-12%
R$ 4.433 o m² deste prédio
Mais negociado
8 vendas
Rua Henrique Dias, 145 · a 226 m
| Rua Barão de Ladário, 500Este prédio | — | 13 | fev/2022 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício GuimaroRua Barão de Ladário, 444 · a 15 m | 15 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua Henrique Dias, 145a 226 m | 226 m | 8 | abr/2024 | |
| Rua Oriente, 76a 239 m | 239 m | 1 | jul/2023 | |
| Ed.guilherme Gimenez…Rua Elisa Witacker, 171 · a 268 m | 268 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício EleonoraRua Maria Marcolina, 341 · a 328 m | 328 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Ana GuimaroRua Barão de Ladário, 790 · a 335 m | 335 m | 13 | dez/2025 | |
| Bras F2Rua Coronel Francisco Amaro, 387 · a 344 m | 344 m | 15 | jun/2026 | |
| Bras G2Rua do Bucolismo, 110 · a 365 m | 365 m | 4 | nov/2024 | |
| Bras F1Rua Coronel Francisco Amaro, 327 · a 380 m | 380 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício JomarRua Maria Marcolina, 763 · a 390 m | 390 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Sandra ReginaRua Maria Marcolina, 804 · a 403 m | 403 m | 4 | mai/2026 | |
| Bras G1Rua Sampaio Moreira, 205 · a 410 m | 410 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício SecchiRua Ministro Firmino Whitaker, 19 · a 422 m | 422 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício OrienteRua Oriente, 757 · a 443 m | 443 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício PariRua Maria Marcolina, 871 · a 449 m | 449 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício ChavantesRua Xavantes, 52 · a 449 m | 449 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício IratimRua Rodrigues dos Santos, 707 · a 463 m | 463 m | 12 | jun/2025 | |
| Rua Sampaio Moreira, 118a 490 m | 490 m | 1 | jul/2026 |
4 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| fev/2022 | 67 m² | R$ 298.000 | |
| fev/2022 | 67 m² | R$ 298.000 | |
| fev/2022 | 67 m² | R$ 298.000 | |
| fev/2022 | 67 m² | R$ 298.000 | |
| fev/2022 | 67 m² | R$ 298.000 | |
| fev/2022 | 67 m² | R$ 298.000 | |
| fev/2022 | 89 m² | R$ 395.000 | |
| fev/2022 | 89 m² | R$ 395.000 | |
| fev/2022 | 89 m² | R$ 395.000 | |
| fev/2022 | 89 m² | R$ 395.000 | |
| fev/2022 | 89 m² | R$ 395.000 | |
| fev/2022 | 89 m² | R$ 395.000 | |
| fev/2022 | 52 m² | R$ 242.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Barão de Ladário com venda no último ano.
| 964, Cd Edifício Herminia | sem número | 2 | 0 |
|---|---|---|---|
| 444, Condomínio Edifício Guimaro | sem número | 1 | 0 |
| 790, Condomínio Edifício Ana Guimaro | sem número | 1 | 0 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 13 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,19 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.