Resumo
No Edifício Chavantes, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.911. Os apartamentos vendidos têm de 83 a 86 m² e saem por cerca de R$ 330 mil.
m² vendido, último ano
R$ 3.911
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Brás 81% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício ChavantesNome na Receita Federal. · CEP 03027-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Chavantes, 6 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 15 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Chavantes (R$ 3.860) fica 5% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.037 a 3.255
- R$ 3.475 a 4.074
- R$ 4.423 a 4.433
- R$ 5.255 a 8.889
- R$ 8.889 a 12.684
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
6
a até 300 m · 15 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.057
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-5%
R$ 3.860 o m² do Edifício Chavantes
Mais negociado
4 vendas
Rua Xavantes, 164 · a 116 m
| Edifício ChavantesEste prédio · Rua Xavantes, 52 | — | 6 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Xavantes, 159a 107 m | 107 m | 3 | ago/2026 | |
| Rua Xavantes, 164a 116 m | 116 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício EleonoraRua Maria Marcolina, 341 · a 123 m | 123 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício SecchiRua Ministro Firmino Whitaker, 19 · a 199 m | 199 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício OrienteRua Oriente, 757 · a 215 m | 215 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício Rafael FicondoRua Gomes Cardim, 25 · a 257 m | 257 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua Rubino de Oliveira, 45a 347 m | 347 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Rubino de Oliveira, 39a 356 m | 356 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício ValenteRua Rubino de Oliveira, 35 · a 369 m | 369 m | 5 | ago/2025 | |
| Rua Xavantes, 525a 412 m | 412 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício Maria JosephaRua Almirante Barroso, 262 · a 432 m | 432 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício GuimaroRua Barão de Ladário, 444 · a 449 m | 449 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua Barão de Ladário, 500a 449 m | 449 m | 13 | fev/2022 |
6 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 83 m² | R$ 260.000 | |
|---|---|---|---|
| set/2025 | 83 m² | R$ 390.000 | |
| dez/2024 | 83 m² | R$ 260.000 | |
| out/2024 | 86 m² | R$ 330.000 | |
| out/2024 | 68 m² | R$ 400.000 | |
| fev/2023 | 83 m² | R$ 375.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Brás37 prédios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 89 m² | 2 | R$ 530.000 | VivaReal |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Xavantes com venda no último ano.
| Rua Xavantes, 159 | sem número | 3 | 0 |
|---|---|---|---|
| Rua Xavantes, 525 | sem número | 3 | 0 |
| Rua Xavantes, 164 | sem número | 2 | 0 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Chavantes?
A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,25 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.