Resumo
No Edifício Layla, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.333. Os apartamentos vendidos têm 47 m² e saem por cerca de R$ 350 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.333
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Santa Catarina 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Edifício LaylaNome na Receita Federal. · CEP 04376-070
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Layla, 4 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 62 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Layla (R$ 7.333) fica 38% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.983 a 5.008
- R$ 5.249 a 5.262
- R$ 5.357 a 5.358
- R$ 5.408 a 6.788
- R$ 8.044
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
4
a até 300 m · 62 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.310
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+38%
R$ 7.333 o m² do Edifício Layla
Mais negociado
45 vendas
Village Santa Catarina · a 239 m
| Edifício LaylaEste prédio · Rua Octávio Teixeira Mendes Sobrinho, 321 | — | 6 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício MilanoRua Cidade de Bagdá, 881 · a 181 m | 181 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício NiceRua Belford Duarte, 663 · a 229 m | 229 m | 8 | mai/2026 | |
| Village Santa CatarinaRua Professor Nelson de Senna, 429 · a 239 m | 239 m | 45 | ago/2026 | |
| Edifício Dora I IiRua Gustavo da Silveira, 795 · a 251 m | 251 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício MartinicaRua Antonio Braga, 25 · a 401 m | 401 m | 14 | jun/2026 | |
| Maison DurandRua Coriolano Durand, 988 · a 408 m | 408 m | 14 | mai/2026 | |
| Edifício Ville de LucerneRua Antonio Braga, 71 · a 413 m | 413 m | 19 | jul/2026 | |
| Edifício JulianaRua Coriolano Durand, 1047 · a 426 m | 426 m | 11 | out/2025 | |
| Villa GaliciaRua Franklin Magalhães, 720 · a 478 m | 478 m | 25 | mai/2026 |
4 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 47 m² | R$ 385.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2025 | 58 m² | R$ 380.000 | |
| jun/2024 | 47 m² | R$ 330.000 | |
| mar/2024 | 47 m² | R$ 346.000 | |
| dez/2023 | 47 m² | R$ 328.000 | |
| ago/2022 | 47 m² | R$ 345.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Santa Catarina25 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 55 m² | 2 | R$ 387.000 | VivaReal |
|---|
1 anúncio
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Layla?
A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,77 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.