Resumo
No Edifício Milano, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.746. Os apartamentos vendidos têm de 55 a 57 m² e saem por cerca de R$ 280 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.746
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Condomínio Edifício MilanoNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Milano · CEP 04377-036
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Milano, 2 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 51 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Milano (R$ 5.408) fica 14% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.983 a 5.262
- R$ 5.357
- R$ 5.358
- R$ 7.333
- R$ 8.044
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
2
a até 300 m · 51 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.298
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-14%
R$ 5.408 o m² do Edifício Milano
Mais negociado
45 vendas
Village Santa Catarina · a 160 m
| Edifício MilanoEste prédio · Rua Cidade de Bagdá, 881 | — | 8 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Village Santa CatarinaRua Professor Nelson de Senna, 429 · a 160 m | 160 m | 45 | ago/2026 | |
| Edifício LaylaRua Octávio Teixeira Mendes Sobrinho, 321 · a 181 m | 181 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício NiceRua Belford Duarte, 663 · a 360 m | 360 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício Dora I IiRua Gustavo da Silveira, 795 · a 368 m | 368 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício JulianaRua Coriolano Durand, 1047 · a 472 m | 472 m | 11 | out/2025 | |
| Maison DurandRua Coriolano Durand, 988 · a 482 m | 482 m | 14 | mai/2026 |
2 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 55 m² | R$ 330.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 57 m² | R$ 330.000 | |
| fev/2026 | 57 m² | R$ 286.000 | |
| jan/2025 | 55 m² | R$ 280.000 | |
| jun/2024 | 55 m² | R$ 300.000 | |
| fev/2024 | 55 m² | R$ 270.000 | |
| jul/2022 | 57 m² | R$ 230.000 | |
| mai/2022 | 57 m² | R$ 280.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 3 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 50 m² | 2 | R$ 345.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Cidade de Bagdá com venda no último ano.
| 961, Condomínio Neoconx Santa Catarina | sem número | 15 | 0 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Milano?
A avaliação parte das 8 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,81 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.