Resumo
No Vila Arbori - Alegria, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.212. Os apartamentos vendidos têm de 33 a 36 m² e saem por cerca de R$ 240 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.212
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Vila Arbori - AlegriaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Vila Arbori Alegria · CEPs 05794-900 e 05794-370
Vendas ao redor
A até 300 m do Vila Arbori - Alegria, 4 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 68 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Vila Arbori - Alegria (R$ 6.812) fica 31% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.010 a 3.728
- R$ 3.778 a 4.245
- R$ 4.289 a 4.515
- R$ 4.723 a 5.273
- R$ 5.310 a 6.101
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
4
a até 300 m · 68 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.182
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+31%
R$ 6.812 o m² do Vila Arbori - Alegria
Mais negociado
34 vendas
Residencial Recanto do Bosque · a 237 m
| Vila Arbori - AlegriaEste prédio · Rua Raul dos Santos Machado, 25 | — | 17 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Spazio San Pablo…Rua Januário Zingaro, 252 · a 149 m | 149 m | 14 | abr/2026 | |
| Vila Arbori -aromasRua Vicente Pinheiro, 23 · a 190 m | 190 m | 5 | mar/2026 | |
| Vila Arbori - CoresRua Vicente Pinheiro, 13 · a 198 m | 198 m | 15 | jun/2026 | |
| Residencial Recanto do BosqueRua Januário Zingaro, 431 · a 237 m | 237 m | 34 | mai/2026 | |
| São PauloRua Odemis, 37 · a 314 m | 314 m | 18 | jul/2025 | |
| Edifício PanamaRua Odemis, 166 · a 329 m | 329 m | 21 | ago/2025 | |
| Conjunto Residencial Minas GeraisRua Jacob Medeiros de Miranda, 262 · a 335 m | 335 m | 4 | jun/2026 | |
| Minas GeraisRua Jacob Medeiros de Miranda, 190 · a 338 m | 338 m | 2 | mar/2025 | |
| Conjunto Residencial Minas GeraisRua Jacob Medeiros de Miranda, 210 · a 340 m | 340 m | 1 | jul/2022 | |
| Conjunto Residencial Minas GeraisRua Jacob Medeiros de Miranda, 284 · a 346 m | 346 m | 3 | fev/2024 | |
| Brasil Edifício Vinicius de MoraesRua Odemis, 30 · a 374 m | 374 m | 4 | set/2025 | |
| Brasil Edifício Lima BarretoRua Amélia da Silva Lago, 81 · a 401 m | 401 m | 7 | out/2025 | |
| Projeto Imobiliario e 62Rua José Teixeira Barreto, 173 · a 436 m | 436 m | 1 | ago/2026 | |
| Residencial CampigliaAvenida Professor Oscar Campiglia, 128 · a 439 m | 439 m | 8 | ago/2024 | |
| ParanaRua Luís Lagos Garcia, 169 · a 447 m | 447 m | 2 | jul/2025 | |
| SergipeRua Gerônimo Salguera, 49 · a 448 m | 448 m | 7 | mar/2026 | |
| Santa CatarinaRua Juan Aldama, 69 · a 463 m | 463 m | 1 | mai/2023 | |
| Brasil Edifício Elis ReginaRua Amélia da Silva Lago, 123 · a 471 m | 471 m | 3 | ago/2024 | |
| Santa CatarinaRua Juan Aldama, 103 · a 498 m | 498 m | 3 | abr/2025 | |
| Brasil Edifício Glauber RochaRua Amélia da Silva Lago, 207 · a 499 m | 499 m | 2 | mar/2025 |
4 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 33 m² | R$ 240.000 | |
|---|---|---|---|
| jan/2026 | 33 m² | R$ 265.000 | |
| set/2025 | 33 m² | R$ 144.504 | |
| ago/2025 | 36 m² | R$ 170.000 | |
| jul/2025 | 33 m² | R$ 205.000 | |
| abr/2025 | 35 m² | R$ 240.000 | |
| nov/2024 | 35 m² | R$ 240.000 | |
| ago/2024 | 35 m² | R$ 220.000 | |
| mar/2024 | 35 m² | R$ 250.000 | |
| nov/2023 | 27 m² | R$ 120.000 | |
| ago/2023 | 36 m² | R$ 235.000 | |
| jun/2023 | 36 m² | R$ 250.000 | |
| abr/2023 | 36 m² | R$ 259.000 | |
| nov/2022 | 33 m² | R$ 235.000 | |
| set/2022 | 35 m² | R$ 270.000 | |
| jul/2022 | 36 m² | R$ 230.000 | |
| mai/2022 | 36 m² | R$ 200.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 3 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 9 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 43 m² | 2 | R$ 275.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 43 m² | 2 | R$ 270.000 | VivaReal e ZAP | |
| 43 m² | 2 | R$ 238.100 | VivaReal e ZAP | |
| 44 m² | 2 | R$ 240.000 | VivaReal e ZAP | |
| 44 m² | 2 | R$ 230.000 | VivaReal e ZAP | |
| 48 m² | 2 | R$ 250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 47 m² | 2 | R$ 243.990 | ZAP e VivaReal | |
| 48 m² | 2 | R$ 245.000 | VivaReal e ZAP | |
| 47 m² | 2 | R$ 229.000 | VivaReal e ZAP |
9 anúncios
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A avaliação parte das 17 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,53 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.