Resumo
No São Paulo, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.816. Os apartamentos vendidos têm 60 m² e saem por cerca de R$ 250 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.816
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
5
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio São PauloNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Condomínio S Paulo e Campo Limpo · CEP 05783-180
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 60 m² | R$ 288.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2025 | 60 m² | R$ 260.000 | |
| jun/2025 | 60 m² | R$ 270.000 | |
| mar/2025 | 60 m² | R$ 299.850 | |
| jul/2024 | 60 m² | R$ 225.000 | |
| abr/2024 | 60 m² | R$ 275.000 | |
| nov/2023 | 60 m² | R$ 250.000 | |
| out/2023 | 60 m² | R$ 250.000 | |
| out/2023 | 60 m² | R$ 250.000 | |
| jul/2023 | 60 m² | R$ 250.000 | |
| jul/2023 | 60 m² | R$ 250.000 | |
| jun/2023 | 60 m² | R$ 240.000 | |
| mai/2023 | 60 m² | R$ 255.000 | |
| nov/2022 | 60 m² | R$ 230.000 | |
| nov/2022 | 60 m² | R$ 230.000 | |
| out/2022 | 60 m² | R$ 260.000 | |
| ago/2022 | 60 m² | R$ 240.000 | |
| mai/2022 | 60 m² | R$ 230.000 | |
| mar/2022 | 60 m² | R$ 240.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 65 m² | 3 | R$ 290.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Odemis com venda no último ano.
| 30, Condomínio Brasil Edifício Vinicius de Moraes | sem número | 1 | 0 |
|---|---|---|---|
| 260, Condomínio Argentina | sem número | 1 | 4 |
| 344, Condomínio Argentina Edifício Carlos Gardel | sem número | 1 | 0 |
| Rua Odemis, 351 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Odemis, 520 | sem número | 1 | 3 |
5 prédios
Quanto vale o seu apartamento no São Paulo?
A avaliação parte das 19 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,47 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.