Resumo
No Residencial Recanto do Bosque, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.828. Os apartamentos vendidos têm de 54 a 57 m² e saem por cerca de R$ 240 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.828
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
100%
São Paulo 84%
Vendas por ano
8
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Residencial Recanto do BosqueNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Residencial Recant do Bosque… · CEP 05794-300
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Recanto do Bosque, 7 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 69 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Recanto do Bosque (R$ 4.500) fica 15% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.010 a 3.778
- R$ 3.977 a 4.356
- R$ 4.515 a 5.182
- R$ 5.200 a 5.445
- R$ 5.864 a 6.745
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
7
a até 300 m · 69 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.273
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-15%
R$ 4.500 o m² do Residencial Recanto do Bosque
Mais negociado
21 vendas
Edifício Panama · a 257 m
| Residencial Recanto do BosqueEste prédio · Rua Januário Zingaro, 431 | — | 34 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Spazio San Pablo…Rua Januário Zingaro, 252 · a 110 m | 110 m | 14 | abr/2026 | |
| Vila Arbori -aromasRua Vicente Pinheiro, 23 · a 223 m | 223 m | 5 | mar/2026 | |
| Brasil Edifício Vinicius de MoraesRua Odemis, 30 · a 244 m | 244 m | 4 | set/2025 | |
| Brasil Edifício Lima BarretoRua Amélia da Silva Lago, 81 · a 246 m | 246 m | 7 | out/2025 | |
| Edifício PanamaRua Odemis, 166 · a 257 m | 257 m | 21 | ago/2025 | |
| Brasil Edifício Elis ReginaRua Amélia da Silva Lago, 123 · a 282 m | 282 m | 3 | ago/2024 | |
| Vila Arbori - CoresRua Vicente Pinheiro, 13 · a 282 m | 282 m | 15 | jun/2026 | |
| Brasil Edifício Glauber RochaRua Amélia da Silva Lago, 207 · a 301 m | 301 m | 2 | mar/2025 | |
| São PauloRua Odemis, 37 · a 313 m | 313 m | 18 | jul/2025 | |
| SergipeRua Gerônimo Salguera, 49 · a 326 m | 326 m | 7 | mar/2026 | |
| Brasil Eeificio Adoniran BarbosaRua Amélia da Silva Lago, 165 · a 329 m | 329 m | 1 | mai/2022 | |
| ParanaRua Luís Lagos Garcia, 169 · a 336 m | 336 m | 2 | jul/2025 | |
| Minas GeraisRua Jacob Medeiros de Miranda, 190 · a 346 m | 346 m | 2 | mar/2025 | |
| Conjunto Residencial Minas GeraisRua Jacob Medeiros de Miranda, 210 · a 348 m | 348 m | 1 | jul/2022 | |
| Conjunto Residencial Minas GeraisRua Jacob Medeiros de Miranda, 262 · a 350 m | 350 m | 4 | jun/2026 | |
| Conjunto Residencial Minas GeraisRua Jacob Medeiros de Miranda, 284 · a 355 m | 355 m | 3 | fev/2024 | |
| Edifício BoliviaRua Malamir, 161 · a 367 m | 367 m | 1 | dez/2022 | |
| Santa CatarinaRua Juan Aldama, 69 · a 372 m | 372 m | 1 | mai/2023 | |
| Argentina-edif.evita PeronRua Odemis, 292 · a 374 m | 374 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua Malamir, 129a 392 m | 392 m | 5 | out/2024 | |
| Santa CatarinaRua Juan Aldama, 103 · a 396 m | 396 m | 3 | abr/2025 | |
| Argentina Edifício Carlos GardelRua Odemis, 344 · a 396 m | 396 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Odemis, 351a 405 m | 405 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Odemis, 395a 410 m | 410 m | 5 | ago/2025 | |
| ArgentinaRua Odemis, 386 · a 421 m | 421 m | 5 | jul/2025 | |
| Cd R de JaneiroViela Trinta e Dois, 139 · a 476 m | 476 m | 6 | jun/2026 |
7 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 57 m² | R$ 275.000 | |
|---|---|---|---|
| nov/2025 | 55 m² | R$ 280.000 | |
| out/2025 | 55 m² | R$ 220.000 | |
| jul/2025 | 54 m² | R$ 250.000 | |
| fev/2025 | 57 m² | R$ 250.000 | |
| fev/2025 | 55 m² | R$ 220.000 | |
| jan/2025 | 55 m² | R$ 310.000 | |
| dez/2024 | 55 m² | R$ 240.000 | |
| dez/2024 | 57 m² | R$ 210.000 | |
| out/2024 | 55 m² | R$ 280.000 | |
| ago/2024 | 55 m² | R$ 245.000 | |
| jul/2024 | 57 m² | R$ 235.000 | |
| jul/2024 | 55 m² | R$ 250.000 | |
| jun/2024 | 55 m² | R$ 224.000 | |
| mai/2024 | 55 m² | R$ 260.000 | |
| abr/2024 | 55 m² | R$ 250.000 | |
| abr/2024 | 57 m² | R$ 250.000 | |
| mar/2024 | 55 m² | R$ 165.000 | |
| mar/2024 | 57 m² | R$ 250.000 | |
| dez/2023 | 55 m² | R$ 194.000 | |
| nov/2023 | 55 m² | R$ 217.000 | |
| mai/2023 | 55 m² | R$ 249.008 | |
| mar/2023 | 54 m² | R$ 221.214 | |
| fev/2023 | 55 m² | R$ 219.200 | |
| fev/2023 | 57 m² | R$ 250.000 | |
| dez/2022 | 55 m² | R$ 242.000 | |
| out/2022 | 54 m² | R$ 240.000 | |
| out/2022 | 57 m² | R$ 240.000 | |
| set/2022 | 54 m² | R$ 230.000 | |
| set/2022 | 55 m² | R$ 205.000 | |
| jul/2022 | 57 m² | R$ 230.000 | |
| jul/2022 | 54 m² | R$ 250.000 | |
| jul/2022 | 54 m² | R$ 237.000 | |
| mar/2022 | 54 m² | R$ 220.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram em relação ao que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio3 vendas e 11 anúncios
100%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 11 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 50 m² | 2 | R$ 330.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 53 m² | 2 | R$ 320.000 | VivaReal e ZAP | |
| 52 m² | 2 | R$ 260.000 | VivaReal e ZAP | |
| 53 m² | 2 | R$ 263.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 265.000 | VivaReal e ZAP | |
| 54 m² | 2 | R$ 260.000 | VivaReal e ZAP | |
| 52 m² | 2 | R$ 250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 56 m² | 2 | R$ 259.000 | VivaReal e ZAP | |
| 52 m² | 2 | R$ 234.140 | VivaReal | |
| 52 m² | 2 | R$ 234.060 | ZAP | |
| 58 m² | 2 | R$ 235.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 11 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Januário Zingaro com venda no último ano.
| 105, Residencial Zingaro | 97% | 6 | 3 |
|---|---|---|---|
| 317, Allegro Campo Limpo | novo | 6 | 12 |
| 252, Residencial Spazio San Pablo… | 80% | 2 | 30 |
| 436, Residencial Spazio San Pablo | sem número | 1 | 0 |
4 prédios
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A avaliação parte das 34 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,83 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.