Resumo
No Vila Arbori -aromas, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.880. Os apartamentos vendidos têm de 39 a 42 m² e saem por cerca de R$ 230 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.880
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Vila Arbori -aromasNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Vila Arbori Aromas · CEP 05794-400
Vendas ao redor
A até 300 m do Vila Arbori -aromas, 3 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 63 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Vila Arbori -aromas (R$ 5.864) fica 30% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.728 a 4.176
- R$ 4.245 a 4.289
- R$ 4.500 a 4.723
- R$ 5.151 a 5.571
- R$ 6.095 a 6.101
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
3
a até 300 m · 63 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.500
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+30%
R$ 5.864 o m² do Vila Arbori -aromas
Mais negociado
34 vendas
Residencial Recanto do Bosque · a 223 m
| Vila Arbori -aromasEste prédio · Rua Vicente Pinheiro, 23 | — | 5 | mar/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Vila Arbori - CoresRua Vicente Pinheiro, 13 · a 62 m | 62 m | 15 | jun/2026 | |
| Residencial Recanto do BosqueRua Januário Zingaro, 431 · a 223 m | 223 m | 34 | mai/2026 | |
| Residencial Spazio San Pablo…Rua Januário Zingaro, 252 · a 225 m | 225 m | 14 | abr/2026 | |
| Edifício PanamaRua Odemis, 166 · a 440 m | 440 m | 21 | ago/2025 | |
| Brasil Edifício Vinicius de MoraesRua Odemis, 30 · a 452 m | 452 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício Residencial Le LogisRua Bernardo Tavares, 256 · a 455 m | 455 m | 26 | jun/2026 | |
| São PauloRua Odemis, 37 · a 459 m | 459 m | 18 | jul/2025 | |
| Brasil Edifício Lima BarretoRua Amélia da Silva Lago, 81 · a 463 m | 463 m | 7 | out/2025 | |
| Minas GeraisRua Jacob Medeiros de Miranda, 190 · a 488 m | 488 m | 2 | mar/2025 | |
| Conjunto Residencial Minas GeraisRua Jacob Medeiros de Miranda, 262 · a 488 m | 488 m | 4 | jun/2026 | |
| Conjunto Residencial Minas GeraisRua Jacob Medeiros de Miranda, 210 · a 491 m | 491 m | 1 | jul/2022 | |
| Conjunto Residencial Minas GeraisRua Jacob Medeiros de Miranda, 284 · a 497 m | 497 m | 3 | fev/2024 |
3 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 42 m² | R$ 248.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2024 | 41 m² | R$ 250.000 | |
| mar/2024 | 41 m² | R$ 220.000 | |
| set/2022 | 39 m² | R$ 230.000 | |
| jun/2022 | 41 m² | R$ 203.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 5 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 5 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 50 m² | 2 | R$ 335.000 | ZAP e VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 47 m² | 2 | R$ 310.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 2 | R$ 255.000 | VivaReal e ZAP | |
| 47 m² | 2 | R$ 254.880 | VivaReal | |
| 47 m² | 2 | R$ 254.700 | ZAP |
5 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Vicente Pinheiro com venda no último ano.
| 1, Condomínio Vila Arbori - Arvores | sem número | 13 | 5 |
|---|---|---|---|
| 13, Condomínio Vila Arbori - Cores | 96% | 6 | 7 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Vila Arbori -aromas?
A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,35 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.