Resumo
No Residencial Fagner Dantas, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.016. Os apartamentos vendidos têm 39 m² e saem por cerca de R$ 230 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.016
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
5,5 a 6,3 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2023) · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
Condomínio Residencial Fagner DantasNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Residencial Fagner Dantas · CEP 03518-010
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Fagner Dantas, 5 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 22 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Fagner Dantas (R$ 5.951) fica 9% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.848 a 4.165
- R$ 4.863 a 5.478
- R$ 6.290 a 6.601
- R$ 6.634 a 7.143
- R$ 7.559 a 8.517
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
5
a até 300 m · 22 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.531
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-9%
R$ 5.951 o m² do Residencial Fagner Dantas
Mais negociado
7 vendas
Rua Hercília, 25 · a 263 m
| Residencial Fagner DantasEste prédio · Rua Visconde do Uruguai, 277 | — | 7 | dez/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício MediterraneeRua Juvenal Ferreira, 85 · a 242 m | 242 m | 5 | fev/2026 | |
| Residencial Antonio JuvenalRua Antônio Juvenal, 195 · a 247 m | 247 m | 1 | jun/2026 | |
| Residencial Giacomo VitaRua Giácomo Vita, 16 · a 256 m | 256 m | 3 | jul/2026 | |
| Rua Hercília, 25a 263 m | 263 m | 7 | mai/2025 | |
| Edifício ImperialRua Gregorio de Souza, 74 · a 300 m | 300 m | 6 | mai/2026 | |
| Residencial Santa CruzRua Hercília, 97 · a 328 m | 328 m | 6 | mar/2025 | |
| IolandaRua do Trabalho, 117 · a 358 m | 358 m | 14 | ago/2026 | |
| Residencial HerciliaRua Hercília, 122 · a 359 m | 359 m | 6 | mar/2026 | |
| Residencial Rua do TrabalhoRua do Trabalho, 155 · a 381 m | 381 m | 1 | mai/2026 | |
| Residencial PasteurAvenida Pasteur, 193 · a 386 m | 386 m | 5 | ago/2026 | |
| Residencial São FranciscoRua Coronel Bento José de Carvalho, 199 · a 389 m | 389 m | 1 | out/2022 | |
| Residencial TacanhunasRua Tacanhunas, 92 · a 425 m | 425 m | 2 | jul/2026 | |
| Residencial VillagioRua Doutor Fontes de Resende, 129 · a 427 m | 427 m | 6 | jun/2026 | |
| Residencial JacareRua Antonieta de Morais, 504 · a 429 m | 429 m | 2 | ago/2026 | |
| Conjunto Habitacional Parque EldoradoRua Antonieta de Morais, 530 · a 432 m | 432 m | 16 | ago/2026 | |
| Residencial ParisRua Juvenal Ferreira, 337 · a 447 m | 447 m | 2 | nov/2025 | |
| Residencial MarandubaRua Félix de Otero, 111 · a 499 m | 499 m | 23 | ago/2026 |
5 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| dez/2025 | 39 m² | R$ 240.000 | |
|---|---|---|---|
| nov/2025 | 39 m² | R$ 260.000 | |
| out/2025 | 39 m² | R$ 225.000 | |
| out/2025 | 39 m² | R$ 172.500 | |
| out/2024 | 39 m² | R$ 235.000 | |
| out/2024 | 39 m² | R$ 225.000 | |
| abr/2024 | 39 m² | R$ 190.000 |
4 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2023. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 5 apartamentos à venda em 19 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 40 m² | 2 | R$ 300.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 42 m² | 2 | R$ 295.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 2 | R$ 280.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 2 | R$ 287.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 2 | R$ 277.000 | VivaReal e ZAP |
5 anúncios
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A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,40 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.